天津市东丽区军粮城示范镇二期经营性公建项目仁雅家园配套公建二房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证金支付至天津产权交易指定银行账户。 三、最终承租方应在天津产权书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同签署后次日起5个工作日内以支付履约保证金的形式向出租方提供租赁合同的履约担保，履约保证金为相当于首年（不含免租期）一个季度的租金金额。每年租金应至少在上一年度租期到期日前2个月，支付至出租方指定账户。 四、意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待；未进行现场看样的意向承租方不进行资格确认（联系人：臧，联系电话：****，预约现场勘查的联系时间：工作日的上午8：30-11：30，下午2：00-5：00）。经出租方确认符合条件的意向承租方在办理承租登记时须向天津产权提交出租方盖章确认的《现场看房确认函》。 五、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺将标的房产用作商业经营，如需经营酒店宾馆等住宿行业需另行向出租方提出书面申请，待批准同意后方可经营。签署《租赁合同》后如进行装修改造需向出租方提供书面装修方案等相关文件材料 。 2.承诺按照房产现有状态承租，并自行负责房产及设施设备的维修养护和经营所需的装修改造。 3.承诺自行报请政府主管部门审批同意后方可组织装修改造施工，并于成功承租后自行办理完成装修改造所需的消防及改造手续。 4.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。 5.承诺物业管理自行管理，其他相关费用（包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视、电梯维保、消防维保、供热等）自行承担并向相关单位缴纳。 6.承诺房产所在区****

1、意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业。 2、信誉良好，无不良记录，无账号冻结等情况。（须提供相关承诺）

1、本项目标的房产尚无相关产权文件，出租面积3252.45平方米为非证载面积。 2、出租方仅拥有上述房产的经营权，权属不属于出租方。最终承租方承租房产后，出租方与承租方签订的《租赁合同》约定的租赁期限内，如出租方不再对上述房产拥有经营权时，则《租赁合同》自动终止，不视为出租方违约，出租方不承担违约责任和赔偿责任，双方互不承担违约和赔偿责任，共同做好《租赁合同》终止后的交接工作。