当前位置：
受点击登录查看（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于****10：00开始在江西省公共资源交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租点击登录查看高速公路服务区****
一、项目编号:****
二、招租标的基本情况
| 标的号 | 标的位置 | 面积（㎡） | 现状 | 免租期 | 合同 期限 | 起租价 （万元） | 竞租 保证金 （万元） |
| 1 | 赣县服务区中餐厅 | 996.8 | 空置 | 1个月 | 至**** | 217 | 30 |
| 2 | 赣县服务区汽修厂 | 150.3 | 在租 | 1个月 | 至**** | 18 | 3 |
| 3 | 兴国南服务区汽修厂 | 150.3 | 在租 | 1个月 | 至**** | 18 | 3 |
| 4 | 赣县服务区尿素站 | 30 | 在租 | 1个月 | 至**** | 27.3 | 6 |
| 兴国南服务区尿素站 | 30 | ||||||
| 兴国北服务区尿素站 | 30 |
经营要求：
1、租金缴纳方式：标的1分五期缴纳（第一期租金按成交价的20%在竞租成交日起10日缴纳，第二期租金在****前按成交价的20%缴纳，第三期租金在****前按成交价的20%缴纳，第四期租金在****前按成交价的20%缴纳，第五期租金在****前按成交价的20%缴纳），标的2、3分三期缴纳（第一期租金按成交价的40%在竞租成交日起10日缴纳，第二期租金在****前按成交价的40%缴纳，第三期租金在****前按成交价的20%缴纳），标的4需一次性付清租金，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交日起10日内与出租单位签订租赁合同并缴纳相应的租金。
2、免租期：所有标的均为1个月。
3、标的租金递增率：无递增。
4、垃圾清运费：标的1为800/月，标的2、3为200/月，标的4无垃圾清运费，于每个月15号之前缴纳，均由出租单位收取。
5、水电费按月缴纳，水电费按照商业用水用电标准，于每个月15号之前缴纳，由出租单位收取，标的1还需按水、电实际发生额的15%，分摊公共区****
6、履约保证金：标的1为30万元，其余标的均为8万元，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
7、标的经营范围：标的1：经营项目为快餐、点菜、自助餐、团队接待为主的中式餐饮（不包含粉面、小吃、西餐等）；标的2、3：汽车维修；标的4：尿素站（竞得人在服务区投入的尿素溶液必须是品牌尿素，且该品牌使用期限不得低于租赁合同约定的经营期限）。所有标的竞得人需自行投入所需设备。禁止经营有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目，从事餐饮的需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。
8、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。
9、原承租人如存在拖欠租金、水电费等费用的情况，不得参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。如无违规违约行为，原承租人在同等条件下享有优先承租权。
10、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。
11、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可进行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
12、在经营期限内，竞得人不得对外转租或以转包、借用、联营等名义再次转让经营权，否则出租单位有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任；解除合同所造成的全部损失均应由竞得人自行承担。
13、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有独立承担民事责任能力的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；标的1营业执照应包含餐饮服务项目，标的2、3营业执照应包含机动车维修经营项目，标的4应从事与标的物有关的行业或尿素品牌方代理或经销商；
2、不接受自然人及联合体经营商竞租；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5、竞租人被“信用中国 ”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；
6、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
7、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
本次招租仅限采用CA锁报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。
五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度
标的自由竞价时间均为15分钟，限时竞价周期均为120秒，加价幅度均为1000元/次。
六、租金起算时间
标的2、3交付时间为****交付，以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
七、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至****17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：****17：00止；
3、竞价时间：****10：00开始。
八、标的展示时间、点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至****17：00止；
2、标的展示地点：赣县、兴国南、兴国北服务区；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：点击登录查看 刘先生 ****
②招租机构：点击登录查看 邹女士****
九、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https:****/）进行网上报名，须在****17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****17：00前到达指定账户；
4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到点击登录查看（赣州****
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****；（系统操作咨询）****、****。
十、特别说明
1、招租成交后竞得人在签署招租竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人或负责人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞得人的资格条件承诺书原件加盖公章（见附件格式P21）；（5）竞得人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（6）标的1需提供食品经营许可证复印件加盖公章（携带原件核查）；（7）标的4需提供尿素品牌授权证明复印件加盖公章（携带原件核查）。
2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。
.3、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
4、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;
5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https:****。
6、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。
8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信****、****。
9、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
10、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
十一、咨询电话
1、出租单位：点击登录查看 刘先生 ****；
2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘先生****；
3、招租机构：点击登录查看 邹女士 ****；
4、技术支持：（注册和登录相关问题）****；
（系统操作咨询）****、****。
十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
1、江西省公共资源交易平台（http:****/）；
2、江西省综合产权交易系统（https:****/）；
3、赣州市人民政府网（http:****/）。
赣州市公共资源交易中心
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