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报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目名称 | 三亚珠江花园酒店一层毛坯场地再次招租 | ||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | ||||||
| 标的简况 | |||||||||
| 标的坐落 | 三亚珠江花园酒店 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金/（万元） | 评估价 /首年租金（元） | 挂牌底价/首年租金（元） | ||||
| 1 | 三亚珠江花园酒店一层毛坯场地 | 815.79 | 40 | 949584 | 949584 | ||||
| 租赁期限 | 12年 | 免租金装修期 | 6个月 | ||||||
| 租金递增方式 | 每3年上浮5%（第1、2、3年租金不变） | ||||||||
| 租金支付方式 | 季度支付，每季度初支付 | 租赁押金 （履约保证金） | 40万元 | ||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||||
| 房屋现状 | 三亚珠江花园酒店，大东海区域酒店新标杆，酒店位于大东海广场旁，大东海C位。酒店拥有226间一线豪华海景客房及套房。月恒180°空中海景西餐厅，中餐厅，泓全日制餐厅打造全新的餐饮体验。酒店拥有大东海区域最高的天空泳池、顶层是日出的最佳观赏打卡地、最浪漫的星空露台。精心设计的ES SPA、潮●汐健身房以及大东海首家1300㎡儿童俱乐部。设施齐全的风帆●多功能宴会厅能够满足不同的会议需求。酒店拥有三亚唯一彩虹空中入海通道，直线距离不到100米就能拥抱阳光、沙滩、大海。详情见评估报告 | ||||||||
| 租赁用途 | 特色餐厅、展厅、商超等 | ||||||||
| 重大事 项说明 | 该标的目前为毛坯状态。 | ||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||
| 评估基准日 | **** | ||||||||
| 评估机构 | 广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司 | ||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****X**** 注册地：海南省三亚市 负责人：张海育 | |||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||
| 出租方 决策文件 | 珠江实业集团总经理办公会纪要（****） | ||||||||
| 行为批准或备案机构 | / | ||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、（1）中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。 （2）在国内一、二线城市有高端餐厅成功的运营案例和餐饮品牌。 （3）首家门店须成立10年以上。 （4）实际经营门店中最少要有两家（含）以上大众点评4星门店。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后20个工作日内按招租方提供的《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》范本签订租赁合同，若在20 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。 4、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 5、该房屋的清场由招租方负责。 6、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。 | ||||||||
| 标的交割 | 按《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》约定办理 | ||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》约定支付 | ||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||||
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