乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告（乐东县Ln2023-1-2号地块）

乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌

出让公告

乐自然资告字〔2025〕12号

经乐东黎族自治县人民政府批准,点击登录查看决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）基本情况和主要规划指标

宗地 编号	土地面积	地块 位置	使用 年限	土地用途	建筑密度	容积 率	绿地率	建筑限高	竞买 保证金	挂牌 起始价
乐东县****	9202.58平方米(合13.8039亩)	千家产业园	50年	二类工业用地	≥40%	≥1.0	≤20%	≤24m	400万元	400万元
其他规划控制条件：

（二）经我局核实该宗地块为新增建设用地，不存在非法占地、违法建设行为。

（三）地块符合乐东县总体规划和乐东黎族自治县千家产业园开发边界内控制性详细规划(修编)，符合我县产业政策和国家供地政策，已列入乐东县2025年度土地利用供地计划。供地方式符合法律规定，出让的土地用途与现行供地政策没有矛盾。

（四）根据《海南省自然资源和规划厅关于进一步规范建设用地使用权招标拍卖挂牌出让管理的通知》要求，乐东县****

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求：

（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让指标，具体如下：

（二）其他开发建设要求：

1.竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设。

2.根据《海南省装配式建筑(绿色建筑)发展提升三年行动方案(2023-2025年)》（琼建科〔2023〕240号） 《海南省住房和城乡建设厅关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科〔2025〕185号）文件要求，该地块项目若单体建筑面积3万平方米(含)以下的新建工业建筑项目可不采用装配式方式建造”，但项目配套设施单体建筑面积大于2000平方米或其总面积大于项目总建筑面积10%的配套设施应采用装配式方式进行建造。

3.如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经县人民政府批准，无偿收回土地使用权。

四、竞买申请

（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。

1.申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。

2.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在乐东县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

采取“全线上”流程网上交易的方式出让，在海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统进行。

竞买申请时间：****8时00分至****17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

保证金及缴交土地出让金方式：本次挂牌出让地块乐东县****

竞买保证金到账截止时间为：****17时00分 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：****8时00分至****17时30分。

五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为：****8时30分至****10时00分。

（二）挂牌网址：网上交易系统（http:****:9002/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

（一）竞买人竞得土地后，须按《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》的约定与点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按出让合同约定的期限付清土地成交总价款。竞得人付清全部挂牌出让成交价款及各种税费后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》。在办理《不动产权证》的过程中所产生的相关税费由竞得人自行按规定缴交（双方的印花税由竞得者缴纳）。

（二）报名竞买时须缴交竞买保证金，竞得后竞买保证金转为土地出让金，按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴完剩余出让金。

（三）如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经县人民政府批准，无偿收回土地使用权。

七、风险提示

（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询：

联系人：陈女士、方先生

联系电话：****、****。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海南省海口市****

咨询电话：****、****。

证书驱动下载网址：www.hndca.com。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

办理地址：海南省海口市****

咨询电话：****。

数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

查询网址：http:****:****、http:****:9002/

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