航空航天中小企业基地一期、二期、三期物业管理服务项目比选公告

比选公告

航空航天中小企业基地一期、二期、三期物业管理服务项目已经主管部门同意实施。采购人为点击登录查看，并委托点击登录查看负责本项目比选事宜。本项目采用公开比选方式确定成交供应商，欢迎符合条件的供应商参加本项目投标。

一、项目基本情况

1、项目概况：本项目建筑面积总共14.72万平方米，其中航空航天中小企业基地一期建筑面积6.13万平方米，航空航天中小企业基地二期建筑面积7.69万平方米，航空航天中小企业基地三期建筑面积0.9万平方米。

2、招标需求:

（1）、厂区内建筑物及设备设施的维保、养护。

①基地内强、弱电线路、充电桩的运行维护保养，不含电房及变压器房的维护（物业公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担）；

②水泵房，管网的运行维护保养（物业公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担）；

③基地内电梯的日常维保管理和日常巡查及年检（物业公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的维修，人工及材料费用由甲方承担）；

④消防泵房、消防管网及操作控制设备设施的日常维保和管理，每月向甲方提供基地全面的专业的消防维保建议书（物业公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担。基地内消防灭火器等消防器材由甲方负责提供包含更换灭火器药芯）；

⑤监控设备设施的日常维保和养护（物业公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的维修，人工及材料费用由甲方承担）；

⑦建筑主体及附属物的养护和管理。包括楼顶屋面养护管理、道路、室外上、下水道疏通，化粪池清理、停车库（棚）的维护管理（物业公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的路面及窨井盖、路牙，上下水管道、屋面墙体漏水、墙体开裂剥落、门、窗户玻璃等破损维修，人工及材料费用由甲方承担。）；

各类维修，以及物业相关物品的配置由乙方申请，甲方审核同意后方能实施。

（2）、公共部位的环境卫生（含楼顶平台），研发楼内的公共卫生间、区****

（3）、绿化维护：包括基地内及基地大门两侧的绿化管理养护（不含室内摆花）；

（4）、秩序维护

①交通和车辆停放的管理，包括各类机动、非机动车的进出停放等（停车划线，安装停车限位器及标牌标识等由甲方负责）；

②安全护卫，包括3个门岗的24小时值守、日夜巡逻巡视等。

③1个消防监控室的24小时值守（值守人员需取得相关资格认证）。

④1个监控控制中心的24小时值守。

⑤物业公司作为项目发包范围内的安全责任主体单位。

（5）、甲方安排的其他服务。

3、限价：本项目甲方不支付酬金，根据入驻企业的面积占比由乙方支付甲方物业管理费，最低限价：入驻70%-80%，限价0.03元/平方米；入驻80%-90%，限价0.06元/平方米；入驻90%-100%，限价0.09元/平方米；投标人报价不得低于最低限价，否则视为无效标。

4、合同履行期限：2年。

5、本项目是否接受联合体： √不接受

二、申请人的资格要求：（本项目采用资格后审）

1、具有独立的法人资格；持有有效营业执照副本（复印件加盖公章）

2、物业单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度企业财务状况报表，成立不满一年的提供至少一个月财务状况报表。（复印件加盖公章）

3、2022年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。（提供承诺书原件）

4、拟派项目负责人，具有3年以上的物业服务从业经验，提供岗位证书复印件。（复印件加盖公章）

三、获取比选文件

1、领取时间：****至****，每日9时至17时（节假日除外）。

2、获取比选文件的方式：电子邮箱****@qq.com获取。

2.1 现场获取文件地点：点击登录查看（镇江市****

没有按要求提供登记资料并通过我公司上述途径获取比选文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

3、本套比选文件售价：300元。

收款单位：点击登录查看

开户银行：中国农业银行镇江梦溪支行

帐 号：****04638

需提供的相关资料（1）招标文件获取函；（2）营业执照（复印件加盖公章）；（3）“法人代表授权委托书+代理人身份证复印件（加盖公章）”；（4）投标报名代理人提供最近一个月（2025年9月）投标人为其缴纳的社保证明材料复印件（加盖公章）。

选择网上报名的供应商需将上述盖章材料的电子复印件发至邮箱：

****@qq.com并电话告知，资料收到并确认无误后通过邮箱发送招标文件。

四、响应文件提交

截止时间：****14:30（北京时间）。

地点：镇江市****

五、开启

时间：****14:30（北京时间）。

地点：镇江市****

六、其他补充事宜

1、本项目不收取投标保证金；

2、本次采购确定的中标人数量：1名。

3、本项目不集中组织踏勘现场，各投标人自行认真勘察现场。

4、无论最终结果如何，参与报价方应承担其参加本次招投标活动自身所发生的费用。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：点击登录查看

联系人：点击登录查看 联系方式：****

2.采购代理机构信息

名 称：点击登录查看

地 址：镇江市****

联系方式：**** 联系人：周工

点击登录查看

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