国家电投五凌电力黔东公司 2026-2028 年物业服务项目

招标公告

1．招标条件
项目资金来源：本项目资金已落实。

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.1 工程概况
黔东公司位于贵州****镇远县****道和玉三(上瑞)高速公路，玉三高速公路与 320 国道在公司北面约 0.8km 处设有 互通出入口，交通十分便利。

本项目主要设施包括综合区（含 5 栋员工宿舍约 450 个房间及一座可容纳 350 人日常用餐的员工食堂）、种植区及相关配套设施，总面积约 16 万平方米。

2.2 招标范围与内容
2.2.1 本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：负责综合区 围墙内（含入厂道路）的保洁、绿化、水电、防疫和后勤物业设备（含餐饮系统）设施运行及维护；负责暖通系统的运行操作；负责提供餐饮服务、客房服务和种 植服务等工作。

2.2.2 食宿条件：发包人根据现场条件有偿部分提供，不足部分由投标人自 行解决。食宿收费标准：200 元/月/人。

2.3 工期要求
服务期限：自 2026 年 01 月 01 日至 2028 年 12 月 31 日止。

3．投标人资格要求
3.1 投标人具有独立订立合同的资格。

3.2 资格条件
3.2.1 投标人具备实施本项目的能力。

3.2.2 相关业绩：近 5 年具有 2 个及以上火电企业或类似同规模项目服务业 绩，要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予

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采纳。

3.3 财务状况
3.3.1 投标人近 3 年（2022 年-2024 年）财务能力稳定、可靠，流动资金能 满足本招标项目施工需要。

3.3.2 投标人应提交最近 3 个会计年度（2022 年-2024 年）经合法中介机构 审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审 计报告。并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标文件格 式）。

3.4 项目负责人
3.4.1 与投标人签定正式劳动合同 3 年以上（必须提供劳动合同和社保机构 盖章的社保证明，否则不予采纳）。

3.4.2 有 3 年以上项目管理经验，担任过 2 个及以上类似项目的项目经理。

3.5 主要人员：主要人员应具备相应资格，并至少有 1 个以上相同或类似工 程的工作经验。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 其他
3.7.1 投标人应无行贿犯罪记录。

3.7.2 投标人应无履行合同的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活 动中受到违规处罚的记录。

3.7.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为不具有独立订立合同的资格；
（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司 及其控股公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行 信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。

（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；（7）被暂停或取消投标资格的；

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（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近三年内有骗取中标的。

（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（11）被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统
(http:****)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）；
（12）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中 列入严重失信主体名单；
（13）法律法规规定的其他情形。

4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间 内进入电能易购招标采购平台官方网站（https:****），注册账 号并下载【电能 e 招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2 招标文件发售时间
2025 年 10 月 31 日至 11 月 7 日
4.3 招标信息服务费
购买招标文件需支付招标文件信息服务费，费用金额详见电能易购招标采购 平台。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4 招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息 和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付招标信息服务费（微信在线支付）→下载查看招标文件。

慧智签 app 办理：电能易购招标采购平台使用慧智签 APP 办理数字证书，完 成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 App Store 或安卓应 用商店下载"慧智签"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及

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企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在电能易购招标采购平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使 用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：**** 转 1 或 400-810-7799 转 1。供应商注册审核问题支持电话：****/5592（一 个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件
招标信息服务费在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招 标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动 下载招标文件。

5．现场踏勘
5.1 招标人统一组织各投标人于 2025 年 11 月 10 日上午 10 时在贵州****县青溪镇五里牌贵州****所需的交通车辆由（招标人免费提供），踏勘发生的其他费用投标人自理。5.2 招标人统一组织踏勘的项目，投标人必须参与现场踏勘。

6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2025 年 11 月 28 日 10:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过（电能易购招标采购平台）递交电子 投标文件。

招标人将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的 "慧智签"手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：本项目投标文件解密，投标文件递交的截止时间（即开标时间）结束后，电能易购招标采购平台服务端集中解密。）。

6.2 电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。

6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（）、中国 电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）和电能易购招标采购平台
（https:****）上公开发布。

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8．联系方式及地址
8.1 发包人
发包人：点击登录查看
地 址：湖南省长沙市****联系人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：****@163.com
8.2 项目单位
项目单位：贵州黔东电力有限公司
地 址：贵州****项目单位联系人：杨林川
电 话：****

电子招投标系统技术支持
电 话：**** 转 1 或 400-810-7799 转 1

（签名） （盖章）
2025 年 10 月 30 日

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