20251114（周五）三明市沙县职教园city缤纷城沙县虬江金桥南路1-1号招租

1、成交公示结束后的次日起10日内签订合同；

2、按现状出租（含周边环境，不含租赁资产内的家具、家电等）（如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取；

3、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户）；签订租赁协议后，物业费及综合管理费按建筑面积计算:并自行向小区物业管理单位缴交。

4、标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含租金优惠期；

5、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同；

6、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于1个月的租金的违约金损失。出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除；

7、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租,租赁期内自行承担租赁物日常维护；

8、我司所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等，特别约定项目除外；

9、成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，由农交中心转至转让方指定收款账户作为租赁押金，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分；

10、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任；

11、商业，合法经营不扰民。其它标的未尽事宜请详见《房屋租赁合同》、《招租方案》；

12.本项目成交总价为地上部分租金（即挂牌价）与地下负一层部分租金（固定为 11000 元/月）之和，其中：地上部分（面积 8067.232 平方米）租金在三年期满后，第四年递增5%；地下负一层部分（面积 3371.888 平方米）租金固定为 11000 元/月，不参与竞价、不递增。