呼市赛罕区南二环路与丁香南路交汇处西北角进丰大酒店整体出租项目

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

南二环与丁香南路交汇处，除裙楼及主楼2层、4层、18层外均已精装交付。2024年，参照星级酒店标准装修完毕，是集住宿、餐饮、会议于一体的综合性酒店。

酒店停车位充足，楼前及地下两层均可停放。配备中央空调、地暖，4部高档客梯及2部员工电梯，设备设施崭新。

出租方名称：点击登录查看、内蒙古农村商业银行股份有限公司土默特右旗支行、内蒙古农村商业银行股份有限公司杭锦后旗支行

联系人：点击登录查看

联系电话：****

交易
条件

交易价款支付方式

按年一次性支付

1、承租人应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2、承租人不得从事法律明令禁止的事项，需具有良好的征信和商业信誉，良好的财务状况，具备按时支付租金及履行其他合同义务的能力;
3、若承租人为自然人，需提供中国人民银行出具的征信报告或征信查询授权材料，征信报告及相关材料应当完整、真实，当前没有不良记录且近2年内没有连续逾期3个月的记录或者累计逾期6次的记录;
4、企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图；
5、承租人没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图及中国裁判文书网无犯罪记录的查询记录截图；
6、意向方需提供近三年内完整和真实的财务状况报表,成立不足三年的全部提供，自然人无需提供；
7、意向方需提供既往或正在持有或经营中的酒店介绍、房屋购置合同（或租赁合同）及配套证明材料，酒店规模为四星级（或相当于四星级：包括但不限于酒店面积规模不低于20000平方米、房间设置不低于200间、具备承办大型餐饮和会议的能力和场地、具备健身房、洗衣机等配套设施）及以上酒店；

8、本项目接受联合体参与，不接受分租。

①联合体组成单位总数不超过2家，须提供有效的联合体协议书，明确牵头人及各方拟承担的工作范围、责任、权利和义务，以一个意向承租人的身份共同参与。

②联合体中有同类资质的意向承租人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的意向承租人确定资质等级。

③联合体各方在同一项目中以自己名义单独参与或者参加其他联合体参与的，相关报名均无效。

④联合体成交后，联合体各方应当共同与出租方签订合同，为履行合同向出租方承担连带责任。

⑤联合体牵头人应被授权作为联合体各方代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，将除保证金外剩余首年租金及交易服务费支付至中心指定账户（交易服务费以最终成交年租金为计算基数），将承租押金支付至出租方指定账户。中心在收到《租赁合同》及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将保证金转为租金的等额部分，转付至出租方指定银行账户。

3、出租方收到首年租金后按照《租赁合同》中约定的交割时限与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。

4、后续年度租金交易双方自行结算，具体结算方式以交易双方签订的《租赁合同》为准。

5、对承租房产的使用（经营）要求：如因承租方装修改造不当、使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方保证租赁期间守法合规使用，不利用所租赁的标的从事任何违法犯罪活动，如因承租方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由承租方承担和负责，与出租方无关。本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。

7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。

8、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、制冷、物业等费用由出租方承担；房产交付日后的一切费用（包括但不限于：水、电、采暖、制冷、物业等相关费用）均由承租方承担，房产交付日后的一切税费（除房土两税外）均由承租方承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

11、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则交易双方根据实际情况具体协商解决包括但不限于如下事宜。已缴纳剩余租赁期内租金、腾房期限等。

12、租赁标的在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物约定用途。在租赁期限内，未经出租方事先书面同意，承租方不得将租赁标的整体或部分转租给第三人。承租人应按照约定方法并根据租赁标的性质合理使用租赁标的，经出租方事先书面同意，承租方可根据办公实际需要，对租赁物进行必要的装饰装修、部分改建（但不得变动租赁物建筑主体和承重结构或扩建），相关费用由承租人自行负担。其他租赁要求届时以租赁合同的具体约定为准。

13、承租方需承担包括但不限于对主体结构、与租赁标的不可分割实现基本使用功能的配套设备设施（电梯设备、高压配电室设备、中央空调及配套冷却塔）进行必要维护及保养的费用。

14、若出租成功，交易服务费由承租方全部承担。意向承租方需按照交易中心的要求交纳保证金。

15、消防和特种行业等经营执照的办理，需由承租方自行负责消防、特种行业等经营执照的办理，出租方不承担承租方不能办理消防、特种行业等经营执照的任何责任。

16、租赁期间内，承租方不得利用/借用出租方的任何名义开展任何经营活动。标的承租后不可直接使用希尔顿集团及其下属机构名称、商标等，如需使用请与相关酒店管理集团联系。

1、缴纳：金额****.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿；

（1）只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；

（2）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请或未参与报价的；

（3）被确认承租资格的意向承租方均未参与网络竞价的；

（4）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款的；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

3、保证金处置方式：

（1）若竞租成功，承租方按约定签订《租赁合同》及并交纳交易服务费后3个工作日内，已交纳保证金转为年租金的等额部分，转付至出租方指定银行账户。

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。

承租申请书.doc

承诺函.doc