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点击登录查看办公大楼物业管理服务项目已批准招标，资金来自财政资金，招标人为点击登录查看。项目已具备招标条件。采用邀请招标。
一、招标条件
1、项目名称：点击登录查看办公大楼物业管理服务项目
2、招标人：点击登录查看
3、资金来源：财政资金。
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：点击登录查看。
2、项目概况：点击登录查看办公大楼物业管理服务项目。
3、项目预算：20万元。
4、本招标最高限价为：20万元，投标人报价不得超过最高限价，否则做无效标处理。
5、付款方式：按月支付（每月结算时，根据合同约定以服务的实际情况结算。供应商需提供正式发票）。
6、服务期：1年
7、服务范围：
（一）、人员及管理
供应商必须保证1名管理人员、3名保安和3名保洁日常工作，保安和保洁需服从甲方管理。另需提供1名持有相应资格证书的电梯安全员保障府城镇办公楼内电梯运行。要求以上人员均为年满18周岁的中国公民（男性年龄在18—60周岁、女性年龄在18—50周岁），身心健康（无重大慢性疾病），品行良好；五官端正、没有残疾；家庭情况清楚；无犯罪前科及劣迹（无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒、行政拘留或者被开除公职、开除军籍的记录）；特殊岗位应取得相应资质证书。
供应商应向甲方提供保安人员的有效证件复印件及相关资料，经审查符合条件的，予以选用，同时对所提供服务的人员及证件真实性负责，并为保安员提供规范服饰、装备。
物业服务范围及质量要求
供应商须按下列约定保证物业服务质量，如双方认为需要进一步细化的，可以进行补充。
（二）、保洁员清洁范围及要求：
保洁人员在工作时间及时清理垃圾、尘土，保持办公环境的整洁，供应商保证保洁人员工作规范，作风优良。
（1）地下室停车场：每日清扫1，明显杂物做到随产随清，干净整洁。
（2）楼内走廊、楼梯、电梯、便民服务中心（室内）等地面、地脚线：每日早、晚非工作时间各保障1清扫、拖，不定时捡拾杂物，做到随产随清，干净整洁。
（3）室外场地（含绿化带）：每日早上7：30前清扫完毕，每天巡查绿化带内有无落叶、石块、纸屑等垃圾杂物，不定时捡拾杂物，做到随产随清。广场地面杂草要定期清除，不得高于5㎝。
（4）公共场所玻璃门窗、各种标志及消火栓：每天擦拭一，每两周清洗一，做到目视洁净，玻璃表面通透干净明亮，无明显灰尘、污渍及水印。
（5）天花板、楼梯护栏及扶手：每周抽查2楼层，查看有无积尘、蜘蛛网、污渍、漏水，做到目视无尘及蜘蛛网。
（6）垃圾桶：及时更换垃圾，垃圾袋至少每日更换1-2，确保每日垃圾桶附近无明显异味，桶面无污渍、污垢。
（7）电梯保洁：每天7:30前全面保洁，确保电梯门、厢内四周不锈钢明亮、无锈渍，门规无污渍、无灰尘。
（8）楼内三层卫生间：每半天常规打扫，洁具表面、水池台面、槅门等无灰尘；地面、墙面无污渍；垃圾袋至少半天更换一。污垢随时清理，负责疏通下水道，保持空气清新。
（9）大报告厅、三个会议室、一个备会室（二楼西南1）、一楼信访接待室、一楼值班室：除大报告厅外，其他几个会议室需每日擦拭、清扫1。大报告厅每周清扫1并做好会务（党政办提前通知做好会场茶水供应）。会议室每半天下班前至少巡查一，清理桌面卫生、及时关闭电源（空调、电灯、投影）。
（10）三个办公室：每日擦拭、清扫1，更换垃圾袋；并提供开水。
（11）工作时间：上班期间需在岗维护责任区内环境卫生。（上班时间为：上午7:30-12:00；下午14:00-17:30）
注：以上需要保洁的场所下水道疏通由供应商负责，若因设备损坏或需更换零部件由甲方负责。
清洁场所内的消杀根据实际需要临时通知。会务保洁要求女性、40周岁以下、五官端正、着工作服。以上若发现存在1不符合标准的，扣物业公司管理费50元/。
（三）、保安工作范围及要求：
保安管理服务应达到《保安服务管理条例》的规定，24小时在岗，并做好院内机动车、非机动车和进出人员的管理。
按照合同约定作息时间提前到岗。按照《保安服务管理条例》要求规范、整洁着装，负责治安维护、秩序管理工作。保安员应文明执勤，礼貌待人，对来访人员及外来车辆停放做好指引并负责维护秩序。
对本单位物品做好看管，发现公共设施损毁、物品损坏、机具设备异常等情况应立即向甲方党政办负责人汇报。
（3）每日早6：00、晚10：00对公共场所（包括非机动车充电桩）的电源（灯、电梯）、门窗进行开关，按规定交接班，每日三班，每班1人。工作日上班前10分钟打开便民大厅门，下班后锁上便民大厅门。
（4）特殊天气（狂风、雨天、冰雹等）时及时关闭公共场所的门窗。
（5）地下室每日巡视1，并做好记录。
（6）工作时间：全天候
如因未及时关门、关窗等造成的一切损失由供应商负责。若发现不在岗或未按照要求执行，扣物业公司管理费100元/。
（四）、电梯年检、维护要求：
（1）负责电梯的日常管理。
（2）每日对电梯进行巡视，及时检查电梯内部灯光、门等设施，确保正常运转。发现电梯故障时，及时向甲方党政办报备。
（3）电梯出现故障时，负责检查、维修电梯，并做好记录（检查结果及问题解决情况）。
（4）负责本单位电梯维修、保养、安全检验工作。若产生零件更换，由甲方负责。
（五）、绿化要求：
根据时节定期修剪，以草长不超过15cm为标准，
修剪后草平面平整高度约3cm，定期施肥、浇水。每个季度浇水、施肥不少于1。
根据树木长势及造型，及时修剪、浇水等。因天气
炎热而出现水分不足时，则必须相应地增加浇水数，保证所有植物不因缺水而萎蔫。每个季度修剪不少于1。
8、标段划分：一个标段。
9、评标办法：最低评标价法。
三、投标人资格要求
3.1企业要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；且为本项目被邀请单位；
3.2本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的送达及联系人
招标文件电子版由招标代理机构以电子邮件形式发给被邀请单位指定邮箱，收到时间以发件人邮件发出时间为准（发送状态为“投递成功”）。
五、开标时间、地点：
开标时间：****09时00分；
开标地点：点击登录查看会议室 。
六、投标文件提交截止时间
****9时00分
响应文件递交地址：点击登录查看会议室，逾期未来送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、联系方式
招标人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
代理机构：点击登录查看
联系人：丁工
电话：****
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