【邀请招标】上海市金山区石化街道桥英馨苑项目物业管理投标邀请书-乙方宝官网

三、《金山区****

1、本项目建造的物业类型为: 多层;
2、本项目座落地址: 石化龙胜路666弄;
3、本项目的物业管理区****
4、本项目面积:
本项目总用地面积21700.00平方米; 总建筑面积30536.17平方米。
建筑面积构成为(1):地上总建筑面积30536.17平方米,地下总建筑面积0.00平方米;
建筑面积构成为(2):住宅建筑面积29911.81平方米,非住宅建筑面积624.36平方米,其他建筑面积0.00平方米);
本项目的建筑密度为0.00%, 容积率0.00,本项目共计建筑物12幢(住宅10幢,非住宅2幢),住宅297套。
5、绿化指标:
绿化率0.00%,绿化面积0.00平方米;集中绿化率0.00%,集中绿化面积0.00平方米。
6、停车场库:
本项目规划机动车位配置比为0.74。本项目现有机动停车位220个,其中,地

上停车位220个，地下停车位0个。
四、物业服务收费标准
住宅收费标准:
商品房多层()无电梯,物业费标准0.90元/平方米·月;
住宅物业服务计费方式采用包干制
非住宅收费标准:
商业()无电梯,物业费标准1.40元/平方米·月;
非住宅物业服务计费方式采用包干制
五、企业应标条件
1、物业服务企业失信记分值0分以内
六、物业服务合同期限
1年
七、申请应标的地点、期限及保证金要求
1、应标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(https:****"物业管理招投标平台"应标。报名截止日:****。
2、应标人应按照招标文件约定的应标保证金人民币8000.00元汇入招标人委托的指定账户:用户名点击登录查看;开户银行中国建设银行上海市鹤庆路支行;账号********。保证金缴纳截止日:****。
3、招标人根据应标条件及保证金缴纳情况对应标人进行资格认定,符合要求的物业服务企业为有效应标人。
4、本项目设定入围应标企业5家。当有效应标人超过5家时,按照有效应标人的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项指标的综合分值排名由高至低顺序择优确定入围应标人参与应标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下:
物业服务企业信用记分情况占20%;诉求处置以及信息报送评价占20%;社会公众满意度测评占10%;综合能力等级占10%;物业服务履约质量评价占10%;社会责任履行社区满意度评价权重30%。
八、招标项目相关要求和应标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
(一)投标保证金必须备注完整的项目名称,并在报名截止日前汇入招标人委托的指定账户,否则视为无效;

（二）请仔细阅读招标文件并理解招标人要求后再决定是否参与本次投标报名。

特此公告