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宿州绿地城际空间站春晖小区物业服务项目（二次）
比选公告
项目概况
宿州绿地城际空间站春晖小区物业服务项目（二次）比选项目的潜在投标人应在安徽省比选投标信息网http://www.ahtba.org.cn/获取采购信息，并于2025年 11 月 07 日 14 点 30 分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：**** 重 1
项目名称：宿州绿地城际空间站春晖小区物业服务项目（二次）
预算金额：731.30 万元/年
最高限价：住宅部分最高限价为 1.2 元/㎡/月，商业部分最高限价为 2.2 元/㎡/月，投标人报价超过最高限价的按无效报价处理。
采购需求：本项目基地位于安徽省宿州市马鞍山大道，总建筑面积：494029.1 平方米，商业建筑面积：7536.21 平方米；高层住宅户：2847 户，24 栋，35 个单元，52 部电梯；洋房住宅户：842 户，23 栋，54 个单元，54 部电梯；商铺总户数：一期：31间，二期：0间，三期：55间，四期：30间，总：106 间；地面机动车位数量：1500 个；地下机动车位数量：2367 个；非机动车位数量：4008 个；具体详见服务需求。
合同履行期限：服务期限为三年（委托合同服务期采用“1+1+1”签订，每年合同到期，采购人与中标人一年一签），3 个月试用期，达不到业主要求满意率 80%以上，终止合同。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http:****）、“信用宿州”（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。
情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。
三、获取比选文件
| 时间 | 2025 年 11 月 03 至 2025 年 11 月 06 日，每天上午 08:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外） |
| 地点 | 点击登录查看比选部 |
| 方式 | （1）有效的营业执照、法人授权委托书或法人身份证明书的扫描件； （2）潜在供应商将报名资料扫描后（文件以“企业名称”命名）发送至邮箱 ****@qq.com，并在报名时间内电话告知代理公司工作人员接收。联系人：尹工，电话：****。如未报名，开标现场将拒收其响应文件。 （3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。 |
| 售价 | 每套人民币 500 元整，比选文件售后不退 |
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
| 提交投标文件截止时间、开标时间 | 2025 年 11 月 07 日 14 点 30 分（北京时间） |
| 地点 | 直播网址及二维码详见附件 |
五、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
六、其他补充事宜
本项目采用不见面开标，投标人不到现场参与交易活动。请潜在投标人及时下载腾讯会议 APP，到投标截止时间前 15分钟识别直播二维码，远程参加会议直播，若投标人不按所述操作，由此产生的一切后果由投标人自行承担。
七、对本次比选提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：点击登录查看
地 址：宿州市埇桥区马鞍山大道
联系方式：****
2.采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：宿州市埇桥区华龙大市场 3栋 2 楼
联系方式：****
3.项目联系方式
项目联系人：点击登录查看、尹工
电 话：****、****
4.在线质疑
投标人如果针对此比选（采购）文件存在质疑，可通过电子邮件发起在线质疑，比选人或比选代理会在法定期限内做出答复。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
