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项目名称：懒懒岛青年旅舍装饰设计及工程施工
招标人：点击登录查看
发布日期：****
一、项目概况
1.项目地点：洛阳市****
2.项目简介：“懒懒岛”之名，源于对自然与人文精神的深度融合，以太阳、岛屿、大海、沙滩、树懒等环境元素为当代青年构建出一个舒适、惬意的环境和新的生活方式。旨在打造洛阳青旅名片，营造艺术化的青旅氛围，构建高知、有趣的青旅人文艺术空间，提供超高性价比、友好活力的青旅社区，首个洛阳数字游民聚落，为自由职业者提供交流空间的同时，碰撞、孵化、滋生新的创意灵感。
3.招标目的：通过筛选，选出资质、技术、信誉达标的合作方，确保工程质量，通过明确需求和报价对比，实现成本可控，避免造价虚高；通过规范流程和合同约定，保障项目合规推进，减少纠纷。
二、招标内容与核心要求
1.招标内容：
1）青旅室内精装模型及效果（含公共区域、客房内部、各个功能区）；
2）青旅装饰施工图设计；
3）青旅装饰工程施工（含配套消防工程、消防设施安装调试）。
2.核心要求：
1）施工工期要求：计划完工日期为****（以合同约定为准）；
2）施工质量要求：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及当地消防验收规范，确保一次性验收合格；
3）核心资质要求：需同时兼具建筑装饰工程设计乙级及以上资质和消防设施工程设计专项资质；
4）投标主体要求：可单独投标（需满足设计资质），或设计单位与施工单位组成联合体投标（联合体需出具授权委托书，明确牵头单位）；
5）设计成果要求：方案模型效果图：结合总图布局需提供彩色效果图（不少于15张，含不同空间视角）、su模型或BIM可视化模型，整体须符合懒懒岛青旅整体调性，施工图：包含平面布置图、天花图、水电消防系统图、节点大样图等，深度需满足《建筑工程设计文件编制深度规定》。且通过消防部门预审；
6）投标文件组成：资质文件（复印件加盖公章）：营业执照、设计资质证书、安全生产许可证、项目负责人资格证（建造师证+安全员证）、整理类似项目案例如酒店、民宿等，有相关运营经验加分，对总图平面布局设计提出建设性意见（不限表现形式），需汇总成一份（ppt或pdf）、设计费报价（模型效果制作加施工图设计）。
三、项目需求说明
1.方案模型效果图设计
1）空间覆盖：接待大堂（前台+休息区）、客房（至少3种户型：单人间、四人间、八人间）、共享澡堂、自助厨房、共享活动区。
2）风格要求：避免过度装饰，以“原木+浅色系”为主色调，融入青旅特色元素（东南亚度假风格可参照意向图），保证空间利用率及采光。
3）交付形式：纸质效果图（A3尺寸，装订成册）、电子文件（JPG格式，分辨率300dpi）、模型（电子文档su模型或BIM可视化模型）。
2.施工图设计
1）设计深度：需标注详细尺寸、材料规格（含品牌、型号、色温等参数）施工工艺，消防部分需明确烟感、喷淋、应急照明的位置及管线走向等，满足消防部门审批及施工单位直接下料施工。
3. 工程施工
1）施工范围：基础装修：墙面、地面、天花处理，门窗安装，防水工程（卫浴、厨房）。功能安装：水电改造（含插座、照明、热水系统）、消防设施安装（烟感、喷淋、消防栓、应急通道标识）、空调/新风系统安装。软装进场：家具、灯具、窗帘、装饰画等采购及安装（需符合效果图风格，主材品牌需经招标方确认）。验收标准：分阶段验收（隐蔽工程、中期工程、竣工工程），竣工后需提供消防验收报告、工程保修书（装修工程保修2年，防水工程保修5年）。
2）现场配合要求：前期交底：需提交《现场配合实施方案》，明确人员配置、流程节点、应急方案，经书面审核通过后方可执行。必须组织全员学习现场管理规范（如安全、保密、作息要求），提交全员签字的《知晓确认书》。过程配合：招标方实时管控，需每日提交《现场工作日报》（含进度、问题、次日计划），每周提交《周报》，招标方有权随时抽查工作记录及成果，发现不符可要求立即整改。涉及关键节点（如设备调试、数据交接），必须提前24小时通知招标方，且需在招标方指定人员到场监督下开展，无招标方确认不得进入下一环节。问题响应：限时担责，现场出现任何问题（如进度延误、质量偏差），需在1小时内书面反馈招标方，并提出3套及以上解决方案，由招标方选定后启动整改。因配合不到位导致招标方损失（如工期延误、额外成本），需按招标方核算的实际损失承担赔偿责任，具体标准以双方合同约定为准。收尾配合：招标方验收为准
现场工作结束后，需3个工作日内提交完整的《现场配合总结报告》及相关佐证资料（如照片、记录、验收单），招标方验收合格后方可确认工作完成。
四、评标办法
1. 评分权重：
1）资质与经验（50分）：设计资质（10分）、近3年类似青旅/酒店/民宿项目业绩（40分）；
2）总图布局技术性建议及施工图、施工方案合理性建议（30分）：总图提出建设性建议被采纳（15分）、施工图深度及消防合规性建议（5分）、施工组织方案合理性建议（10分）；
3）服务承诺（20分）：设计变更响应时间、施工工期保障、售后服务承诺（如保修期限内的维修响应速度）；
五、招标程序安排
1.开标时间：****（具体时间开标前两日电话通知）。
2.开标地点：洛阳市****
3.投标文件提交：
(1)递交截止时间：2025年 11月 6 日18时0分；
(2)递交邮箱：****@qq.com。
六、其他说明
1.现场踏勘：如需踏勘场地，请提前与招标联系人预约。
2.招标人保留对招标流程的最终解释权。
七、联系方式
招标人：关关洛阳文旅产业有限公司（甲方）
联系人： 点击登录查看
电话： ****
邮箱：****@qq.com
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