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| 伊川县凯旋名筑前期物业服务项目 招标公告 依据《洛阳市物业管理条例》及招投标相关规定，点击登录查看受点击登录查看的委托，就伊川县凯旋名筑前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。 1、项目基本情况 1.1项目名称：伊川县凯旋名筑前期物业服务项目 1.2项目编号：**** 1.3招标方式：公开招标 1.4标段划分：本项目不划分标段 1.5资金来源：自筹资金 1.6控制价： 小高层住宅：2.00元/月/平方米 高层住宅： 2.20元/月/平方米 商 业： 4.80元/月/平方米 地下车位： 80.00元/月/个 1.7项目位置：伊川县**** 1.8项目概况：项目东至鹤鸣大道，西至书香路，南至五子街，北至耕莘路，总用地面积64212.20平方米，规划总建筑面积274734.20平方米，分两期建设： 一期：包含A、B、C、D共4幢商住楼，总建筑面积188174.79㎡，其中1-5F为商业裙楼（67108.77㎡），6-25F为高层住宅楼（94615.53㎡），配置电梯20部。 二期：规划总建筑面积58391.86㎡，包含8栋26层高层住宅（47340.8㎡）、2栋8层小高层住宅（11051.06㎡）；电梯暂按26部核算（其中高层住宅按3部/栋配置，共24部；小高层住宅按1部/栋配置，共2部）。该数量为暂估值，仅用于本次招标的报价基准、技术方案编制参考，不作为二期工程最终结算、合同履约的强制依据。 项目容积率3.49，绿地率35%，总户数1590户，机动车停车位1785个（地上178个，地下1607个）。 该小区目前按建设计划分期推进房屋建设与交付工作，后续将分批次完成全部房源的交付事宜。 1.9招标范围 ①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。 1.10物业服务类型：小高层住宅、高层住宅、商业管理及车位管理服务。 1.11服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。 1.12服务期限： 自前期物业合同签订起，至该管理区域业主委员会成立，且业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。 2、投标人资格要求 2.1投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）; 2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）; 2.3被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn） 重大税收违法失信主体 、中国执行信息公开网(http:****/) 失信被执行人 的投标人将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）; 2.4本项目不接受联合体投标; 3、获取招标文件 3.1获取招标文件时间：****至****，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。 3.2获取招标文件地点：洛阳市伊川县凯旋名筑接待中心。 3.3获取招标文件方式：本次招标线上+线上下报，凡有意参加投标者，携带报名资料领取招标文件并领取报名表和资格预审前置流程表，并按期进行资质审核。 3.4报名资料：委托书原件、委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件；信用查询截图（加盖单位公章）及投标人资格要求中的其他资料等。 4、投标文件提交 4.1投标文件递交时间：2025年 11月25日下午15：00前提交。 4.2投标文件递交地点：洛阳市**** 5、发布公告的媒介及公告期限 本公告在《招标网》和《河南省物业管理综合监管平台》上发布招标公告。公告期为自发布之日起 5 个工作日。 6、其他补充事宜 请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。 7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系 7.1招标人信息 招标人：点击登录查看 地址：洛阳市**** 联系人：点击登录查看 联系电话：**** 7.2招标代理机构信息 招标代理机构：点击登录查看 地址：洛阳市**** 联系人：金女士 联系电话：**** **** |
