[挂牌公告]环城西路南段861号西侧房屋、场地15年租赁权公告

一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

二、【现场踏勘确认】意向方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘。踏勘完毕后，意向方须与出租方现场签署《踏勘确认书》（经出租方确认，意向方是公司的加盖公章，意向方是自然人的签字），《踏勘确认书》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向方自行承担。

三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，点击登录查看有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

四、【交易税费】本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

五、【交易服务费标准】承租方需向点击登录查看有限公司按首年租金的2%支付交易服务费，最高限额5万元。点击登录查看有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工作日内向点击登录查看有限公司补足交易服务费。

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向方，由交易中心组织意向方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定租赁价。若意向方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。2、征集到两个及以上符合条件的意向方的，由交易中心组织网络竞价方式确定最终承租方和租赁价。

1.意向方向点击登录查看所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 8.遵守项目公告、项目须知的约定，以及点击登录查看操作规程和竞价实施办法等制度要求。

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本中心和出租方所有,由点击登录查看扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本中心于确定承租方之日（不含当日）起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳的交易保证金由本中心于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起5个工作日内不计息原路径退回。

第一年至第五年年租金不变，第六年起每五年在前五年租金价格基础上浮5%

合同履行最后一年的四个月租金总额

在中国境内依法设立并合法存续的企业法人，须提供营业执照。 2、意向承租方在“信用中国”网站(http:****。 3、意向承租方实缴注册资金不低于100万元（含100万元，实缴，提供2025年最新一期的税务系统财务报表（加盖税务部门公章））。 

未经出租方同意不得转租或分包租赁；

2、因该租赁物的土地性质为“划拨”，承租方应充分评估风险。若因经营需要需临时改变房屋用途，由承租方自行办理相关审批手续并承担收益金（依据《宁波市****

3、承租方应充分了解该租赁物场地及房屋的产权性质，承担消防设施、人防设施、特种设备等审批、日常维护保养、检测报送等管理职责。承租方应充分了解房屋的基础设施现状（包含但不限于外墙玻璃、屋顶防水等），自行负责租赁物房屋和场地的维护、维修、卫生等工作并承担与之相关的费用和物业费等。

4、承租方对租赁物不得随意进行改建改造，如因生产经营需要更新电梯、供电、供水、节能、排污等基础设施设备，装修方案必须经出租方同意，同时自行办理相关审批手续，投入和后期使用产生的所有费用均由承租方承担。租赁到期后，出租方有权要求承租方拆除相关改建改造内容，恢复原状。

5、承租方在租赁期间，承担承租区域内的一切安全管理责任，如发生安全事故，由承租方承担一切赔偿责任。

6、如因政策变化、政府决定征收征用或不可抗力等因素，出租方有权提前进行收回房屋及终止租赁合同，承租方应积极配合出租方在规定期限内无条件拆除设施设备归还租赁物，并不视为出租方违约，由此造成承租方的任何损失（包括并不限于第三方损失及责任），均由承租方自行承担，同时租金按实际租赁时间结算。