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1.采购条件
三峡文旅集团总部改造项目，已由《湖北省固定资产投资项目备案证》(登记备案项目代码:****)完成备案。建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为点击登录查看，代理机构为点击登录查看。项目己具备招标条件,现决定对本项目办公场所室内装修监理服务进行公开比选。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：拟选聘一家供应商，负责三峡文旅集团总部改造项目监理服务，建筑面积为6892.04㎡（产权面积）；主要内容为办公区：7-10层及11层东侧部分区域。
2.2采购范围及内容：设计施工图范围内的施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算阶段的全过程监理。（详见第五章“商务及技术要求”）
2.3项目地点：湖北省宜昌市****
2.4合同履行期限：施工阶段监理服务期为各单项工程施工合同工期的基础上再增加90天；保修阶段监理服务期为各单项工程竣工验收合格后2年。
2.5：安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，避免发生重大安全事故。
2.5采购控制价：参照《湖北省建设工程监理与相关服务收费参考标准（试行）》（鄂 建文〔2023〕34 号）综合费率法收费*80%为最高投标限价。
3.供应商资格要求（本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下）：
3.1供应商须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，供应商不得以分公司名义进行比选，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（提供营业执照原件彩色扫描件）
3.2供应商须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）
3.3供应商须近五年（以投标截止日期往前推算）以来，独立承担过房屋建筑改造或室内装饰装修项目，面积超过4000平方米及以上的工程施工监理项目业绩。（在建项目以合同签订时间为准，须上传中标通知书（如有）、监理合同等有效证明材料的原件扫描件；已完成项目以通过竣（交）工验收日期为准，须上传中标通知书（如有）、监理合同及竣（交）工验收报告或竣（交）工验收备案证或竣（交）工验收证书或竣（交）工验收单证明资料等有效证明材料的原件彩色扫描件。若为总承包工程中包含的房屋建筑改造工程或室内装饰装修项目，还需提供总承包工程中房屋建筑改造或室内装饰装修项目，面积超过4000平方米的相关证明资料；上传的以上证明材料应能完全反映上述考核内容，若不能完全反映上述考核内容，需要提供行业主管部门出具的证明资料原件扫描件；否则评委不予采信）
3.4供应商拟派本项目的监理机构人员（包括总监理工程师 、专业监理工程师、监理员）总人数不少于4人【其中：总监理工程师1人，专业监理工程师不少于2人（其中安全监理工程师不少于 1 人），监理员不少于1人。（以上人员中，除总监工程师和安全监理工程师以外，至少有一人取得机电专业证书）】，总监应取得国家注册监理工程师证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。（提供人员证书原件彩色扫描件；人员证书若不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门(建设行政主管部门或行业协会 )出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容）
3.5人员社保：提供拟派本项目人员自2025年6月以来连续三个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司，不接受退休返聘人员。
3.6供应商拟派本项目总监理工程师在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程师时，供应商应为本项目配置总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得《国家注册监理工程师注册执业证书》，证书上记载的工作单位为该投标单位。（提供承诺书原件扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件扫描件）
3.7供应商须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（省外企业在“省一体化平台”中打印《省外建筑业企业投标信息登记表》，省内企业在“省一体化平台”中打印截图证明本企业是“一体化平台”登记单位）
3.8供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有供应商的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.10本项目不接受联合体比选，供应商应以独立身份参与本项目比选。
供应商在制作响应文件时，应对照上述资格审查要求，提供要求的证明材料原件扫描件，否则评委将不予采信。只有符合以上所有标准的供应商才能通过资格审查。
4.比选文件的获取：
本项目实行网上下载比选文件。供应商须注册成为湖北三峡文旅集团有限公司招标采购网（http:****:81/）合格供应商后，方可登录会员专区并按网上提示免费下载比选文件及相关资料。
下载时间为2025年11月 4 日至2025年 11月 17 日 09 时 30 分，供应商未按规定在网上下载比选文件的，其响应文件将被拒绝。
5.响应文件的递交
本项目响应截止时间为2025年 11月 17 日 09 时 30 分，供应商应当在响应截止时间前通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录点击登录查看招标采购平台，将加密的电子响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。
供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，采购人（点击登录查看招标采购平台）将不予受理。未采用“网上递交”方式递交响应文件的，视为放弃竞选。
响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
6.比选
本项目比选会将于比选截止的同一时间在宜昌市****点击登录查看招标采购平台，使用加密其电子响应文件的CA数字证书或手机标证通登录“点击登录查看招标采购平台”选择所投项目参加在线开标，并实时在线关注采购人的操作情况。远程解密具体操作可参见点击登录查看招标采购平台办事指南中的操作手册。
7.联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：湖北省宜昌市****
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
采购代理机构：点击登录查看
联系地址：宜昌市****
联 系 人：丁梦圆、陈艳红
联系电话：****
