辽宁恒威水泥集团有限公司办公楼电梯维保询比价

参加报价厂商需要踏勘现场，办公楼电梯为6层6站客梯，需要提供日常维保与抢修服务。报价时提供易损件清单。

一、日常维护保养内容

应当按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。

二、日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)等安全技术规范和标准的相关要求。

三、日常维护保养方式：半包，既提供劳务，又免费提供部分双方确定金额的备件。

半包维保中更换易损件单件在1000元以内的，中标商免费更换（包括备件）。

四、日常维保要求

1、每十五天一次，派出保养人员对每台设备进行保养、检查、维护、调整、加油、润滑，使设备保持安全、正常状态。

2、维保单位应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应经营范围和有效期内的许可证。从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在30分钟内抵达现场。

4、现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

6、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。

7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

8、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

9、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

10、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给使用单位。

11、不得以任何形式分包、转包。

12、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于《规则》要求的年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告。

五、报价人资格要求

1、投标人必须在中国国内正式注册，持有《营业执照》；

2、辽宁金中集团、金隅冀东集团、中国建材集团拉黑供应商不允许参与本次报价。

六、付款方式

合同签订生效后，半年后经过委托方验收，承揽方开具合同一半金额的发票入账，根据资金计划付款。合同到期前，经过委托方验收，承揽方开具剩余金额的发票并入账，根据资金计划付款。电汇或者银行承兑。

七、合同执行期限：一年

八、注意事项：报价含人工费、常规耗材费、年检费、基础服务费及税金。

九、核心维保内容与周期

1. 日常巡检（每月 2 次，共 24 次）

检查电梯运行异响、震动及门机开关顺畅度，确认轿厢照明、通风、紧急呼叫系统功能正常。

核查平层精度及层门门锁啮合状态，记录运行参数，发现隐患即时处理。

2. 月度保养（每月 1 次，共 12 次）

清洁门机轨道、导靴滑块，对曳引机轴承、门机系统等关键部位进行润滑。

测试安全回路通断性能，紧固电气接线端子，检查钢丝绳张力均匀性。

3. 季度检修（每 3 个月 1 次，共 4 次）

深度清洁控制柜内部，检测变频器、接触器等电气元件参数。

调整制动器间隙，检查对重块固定情况，校准楼层显示与召唤系统。

4. 年度综合维保（1 次）

配合特种设备检测机构完成年检，确保通过率 100%。

全面排查核心部件磨损情况，更换老化密封件、触点等易损件（含在预算内）。