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根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，近期拟挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现发布预出让公告如下：
一、预挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
土地位置：海丝大道西路以南、滨江路以东
出让面积：102867.66平方米
土地用途：旅馆用地
容积率：≤0.8
建筑系数：--
建筑密度：≤20%
绿地率：≥40%
建筑限高：≤45米
出让年限：40年。
备注：上述地块拟按现状出让，土地使用条件：（一）滨海区域不得设置隔离围墙，保持滨海区域对公众开放。须建设五星级酒店或按五星级酒店标准设计建设的酒店,且酒店设计须符合《旅游饭店星级的划分与评定（GBT14308-2023）》相关设计要求。其余详见规划设计要点。（二）项目用地不得分割转让及抵押，项目建成验收后，建构筑物允许分割转让，但转让面积不得超过总计容建筑面积的33%且须集中布局于用地非直接临海区域的同一主体建筑内。整个项目要统一进行管理。
二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）所提交的用地概念性规划方案经市****
三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用带方案挂牌方式出让，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
该地块挂牌出让起始价为15359万元(折99.54万元/亩，平均楼面价1866元/平方米），竞买保证金为7679.5万元，每次竞价加价最低幅度为10万元。
四、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在1亿元以上、3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上、10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款；自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清；在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
五、提交概念性规划方案的时间、地点：有意向的竞买申请人请于本预出让公告发布之日起15日内（即****至****18时），到北海市自然资源交易中心提交用地概念性规划方案，方案中不得包含申请人的信息，否则不予审核。
六、联系方式：
联系地址：北海市****
联系人：陈先生、吴先生
联系电话：****、****
七、待点击登录查看审核完成竞买申请人提交的概念性规划方案后，再行发布挂牌出让公告。
八、点击登录查看对本预公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
北海市自然资源交易中心
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