当前位置：
一、项目位置：南岔县东道口南侧、点击登录查看南岔车间院外西侧
二、项目名称：点击登录查看南岔车间原劳动服务公司装卸作业队办公楼一楼西侧门市2026年房屋租赁招商
三、项目优势和特点：位于南岔县****
四、项目经营开发方式及合作方式：通过中国铁路95306网公开招商。(网址：zs.95306.cn)
五、项目限定用途：此项目可用于工商业、住宅、办公、厂房、库房、仓储等。
六、项目竞商人准入条件：竞商人资质等级齐全、有良好的企业信誉和融资运作能力、经营业绩稳定。
七、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。
八、项目（库房、房屋等）面积、底价、租期、租金收取方式：使用面积90平方米，招商单价266.67元/m2/年，招租底价24000.00元（含税，不含取暖费、水、电等费用），租期1年，租金收取方式为一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司点击登录查看指定的账户。
九、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意
向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式确定合作方。
十、报名及资质审核：
1.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。
2.现场及网上报名截止时间：自****15时起至2027年房屋租赁招商时止。如是续租报名截止时间至****15时。
3.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价或进行商务洽谈。
4.交纳竞商保证金：意向承租方需交纳竞商保证金300.00元（意向承租方只有一家且是续租的情况下，无需交纳），于报名后存入点击登录查看财务科指定银行账户，特殊情况于上述规定时间内直接到点击登录查看财务科交纳，未中商的竞商保证金在10个工作日内返还。
账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司点击登录查看
账号：********
开户银行：佳木斯市工行站前支行
十一、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：500.00元, 以价格高优先。
十二、承租人承担的义务：
1.承租人需负责对所租房屋场地卫生进行清理。
2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变房屋用途。
3.承租人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报佳车审核同意后方可施工。
4.租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。
5.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，经招商单位审核合格后方准开业。
6.经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。
7.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。
十三、开标或竞标的时间、地点：如意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价。给予竞商人编制竞商文件时间报名后5个工作日，具体公开竞价日期由办公室通知意向承租方。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，点击登录查看将以电话方式告知。
十四、结果公告：通过国铁招商平台发布招商结果公告（包括竞标结果或谈判结果），公示时间： 3个工作日。
十五、特别约定：依据招商结果签订《房屋租赁合同》，合同签订后10个工作日内退还竞商保证金。如承租人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。
十六、联系人及电话：点击登录查看****，****。
十七、此公告解释权归佳木斯铁路机务段。
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