鄂尔多斯市自然资源局康巴什区分局国有建设用地使用权挂牌出让公告鄂康自然挂告字〔2025〕6号

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鄂康自然挂告字〔2025〕6号

经鄂尔多斯市康巴什区人民政府批准，点击登录查看决定以挂牌方式在内蒙古自治区自然资源网上交易系统出让1宗地块的国有建设用地使用权。现将事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号	****	宗地面积	11.5703公顷（合173.5545亩）	宗地坐落	康巴什北区****
出让年限	住宅70年、商业40年	容积率	1.0≤R≤1.1	建筑密度(%)	≤25%
绿化率(%)	≥35%	建筑限高(米)	≤21米	土地用途	二类普通商品住房用地（配建总用地面积2.5%-3.5%的小区商业，商业建筑面积不超过总建筑面积的3.5%）
规划用地性质	二类居住用地（R2）	保证金	45125万元	估价报告 备案号	****BA0021
土地出让条件：现状土地
起始价	45125万元	加价幅度	868万元
挂牌开始时间	**** 9时	挂牌截止时间	****15时
其他要求	1.土地竞得人需在签订土地使用权出让合同后三十日内，支付全部土地使用权出让金。2.竞得人须依据《康巴什区高品质住宅小区建设技术导则》（试行），按照高品质住宅小区评价二星级标准开发建设。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:本宗地不接受个人（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）、地方政府融资平台参与竞买，地方国有企业参与竞买的，须有所属人民政府确认同意的书面意见。

2、竞买人除应提供有效身份证明文件、交纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

3、根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，竞买人存在有关违法违规违约行为的，不得参与本次竞买活动。

4、有严重土地违法行为的禁止参加此次土地出让活动。

5、房地产开发用地竞买人需持房地产开发资质证书。

三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****至****，登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）”点击“公告信息”----“资源详情”----“文件下载”直接下载出让文件。

四、申请人可于****至****，登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）” 点击“公告信息”----“资源详情”----“竞买申请”，按照网上交易流程进行报名和缴纳保证金，在规定的时间内足额缴纳了竞买保证金至指定账户（以银行到账时间为准），即获得竞买权限，系统自动向申请人颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为参与竞买的有效凭证。

五、交纳竞买保证金的截止日期为****17时，交纳竞买保证金时间以实际到账时间为准。申请人应尽量避免在缴纳保证金截止日汇入资金，请充分考虑资金在途时间，以免贻误竞买。建议申请人提前缴纳保证金，确保资金即时到账。

六、报价资格确认：在规定的时间内足额缴纳了竞买保证金至指定账户（以银行到账时间为准），即获得竞买权限，系统自动向申请人颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为参与竞买的有效凭证。

七、本次国有土地使用权将在内蒙古自治区自然资源网上交易系统挂牌，挂牌时间为****9时至****15时止。

八、报价一旦提交不可撤销，请竞买人谨慎报价。可刷新页面确认报价是否成功，请勿连续点击。

九、****15时，挂牌截止时，通过挂牌报价或竞价显示预竞得人后，预竞得人在网上交易系统页面打印预成交通知书，并按照公告要求完成审核资料的上传。成交审查合格后，出让人、竞得人在网上签订成交确认书。

资格审查结束时间为****17时（5个工作日）。

十、中标人、竞得人应当按照中标通知书或者成交确认书约定的时间，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金直接抵作土地出让价款。

十一、其它需要公告的事项

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，按照价高者得的原则确定预竞得人。

2、挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价时，进入网上限时竞价，通过网上电子交易系统进行报价，确定预竞得人。

3、本次报价通过网上电子交易系统进行报价，获得竞买权限后，竞买人通过用户名登陆报名界面进行报价，不接受现场、电话、邮寄、口头等报价方式。

4、凡交纳保证金与出让金者，必须由挂牌申请人缴纳，不得代缴，否则不予退还。

5、建设时严格按规划要求退出道路及建筑红线。

6、此次出让成交的宗地，税金按国家规定收取。

7、办理CA锁：竞买人登录点击登录查看网站（http:****。

十一、联系方式与银行账户

联系地址：点击登录查看813室

联系电话： **** **** ****（保证金缴纳）

联 系 人：点击登录查看 张智逸

交纳保证金账户：

开户单位：点击登录查看

竞买保证金账号由系统随机生成，竞买人须在规定时间内将足额保证金缴纳至系统自动生成的指定账户（以银行到账时间为准）

1、招商银行鄂尔多斯康巴什支行

2、内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司康城支行

3、中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行

4、鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行

5、中信银行股份有限公司鄂尔多斯康巴什***路支行

6、交通银行股份有限公司鄂尔多斯康巴什支行

出让金交纳具体事项请联系点击登录查看。

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二〇二五年十一月四日