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项目编号： ****
项目位置： 宿迁市泗洪县点击登录查看汴河社区
项目状态 报名中
公告日期 ****
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 5年
交易底价： 1200.00元/年/亩
交易面积： 944.00亩
联系方式： 点击登录查看（****）
产权信息
| 乡镇（街道） | 点击登录查看 | 村（社区） | 汴河社区 |
| 组别 | -- | 登记日期 | **** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 944.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 本项目944亩，位于一组、二组、三组、四组地块，只接受汴河社区村集体经济组织成员和原在汴河居所有承包土地大户报名。该地块必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得新建建筑物，不得改变用途。投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在****到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提前公开招标。①流转期限为5年，自****至****。②土地租金1200元/亩/年，1号机站农田灌溉机站（为村集体固定资产）用于该地块944亩的农作物灌溉，机站租金每亩每年25元，1号机站内的水泵、控制箱等抽水设备因承包人操作不当造成损坏的，由承包人维修并承担维修费用，因承包人管护不当造成站内设备丢失的，由承包人原价赔偿，承包人使用机站产生的电费由自己缴纳，承包人在操作机站设备或生产经营过程中发生了安全生产事故自行承担，与汴河社区无关。承包方需缴纳农田水利设施（沟路渠涵等）固定资产使用维护费50元/年/亩（村集体所有），该地块每年耕地力保护补贴费用归农户所有，本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究，结合市场粮食价格适时调整0%-5%（按周边社区同性质土地租金适时相应调整）。每年10月30号前将下一年土地租金、机站租金、农田水利设施（沟路渠涵等）固定资产维护费，每亩按标准转账到汴河社区村集体账户。支付要求：报名前先将土地押金500元/亩，金额472000元，第一年土地租金****元，1号机站第一年租金23600元、农田水利设施（沟路渠涵等）固定资产使用第一年维护费47200元，合计****元，转入汴河社区村集体账户，几项费用必须一次性交清，否则无资格参加竞标。报名审核通过后缴纳投标保证金110000元。土地租金、沟、路、渠、涵维护费和机站租金按年缴纳，一年一付。如中标方正常经营，第二年无利息退还押金300元/亩，剩余200元/亩押金合同期满后无利息退还，种植过程中承包方如违约，押金不予退还，土地另行发包。开标结果公示结束后7个工作日无利息退还未中标人押金、保证金、土地租金、机站租金、农田水利设施维护费用（沟路渠涵等不退）。 | ||
| 项目位置 | 宿迁市泗洪县点击登录查看汴河社区 | ||
| 项目四至 | 东至：汴河小区西边 南至：排灌沟 西至：引河交界 北至： 防洪大堤交界 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | ③中标方须在公示期满后5个工作日内签订合同，如不及时签订合同则视为违约,投标保证金不退另行发包。该地块原附属设施由中标人和原承包人确认协商具体价格和费用---同步协商租赁或购买原承包人设施设备，如协商不成的，约请第三方评估机构现场估价。（若有纠纷提请法院诉讼）；（另该地块大约有25亩土地有板房、桃树等建筑物及生产配套设施等）。投标人需提供以下材料：本人身份证，征信报告，一年内的个人或证明自身经济实力的佐证材料（保障农户租金发放），征信有不良记录行为的人员，无资格报名参加竞标。所有费用缴纳完成并签订土地流转投标告知函后，凭缴费收据至街道报名审核通过。 ④优先原则：标段二仅限只接受汴河社区村集体经济组织成员和原在汴河居所有承包土地大户报名。土地租金、固定资产沟路渠维护费和机站租金按年缴纳，一年一付。如承包人在承包期间出现拖欠租金、少缴租金等违约行为，汴河社区有权解除合同，扣除押金，并将土地另行发包。 ⑤流转方式：采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时到泗洪县**** | ||
| 项目审查表 | 3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg1.jpg2.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | IMG_0040.jpgIMG_0041.jpgIMG_0042.jpgIMG_0043.jpgIMG_0044.jpgIMG_0045.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 点击登录查看汴河居 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 个人 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
报名信息
| 报名时间 | **** 11:53至**** 16:30 | ||
| 报名地点 | 点击登录查看****或网上报名 | ||
| 报名缴款截止时间 | **** 16:30 | ||
| 交易时间 | **** 16:30 | ||
| 交易地点 | 泗洪县**** | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 本项目944亩，位于一组、二组、三组、四组地块，只接受汴河社区村集体经济组织成员和原在汴河居所有承包土地大户报名。该地块必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得新建建筑物，不得改变用途。投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在****到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提前公开招标。①流转期限为5年，自****至****。②土地租金1200元/亩/年，1号机站农田灌溉机站（为村集体固定资产）用于该地块944亩的农作物灌溉，机站租金每亩每年25元，1号机站内的水泵、控制箱等抽水设备因承包人操作不当造成损坏的，由承包人维修并承担维修费用，因承包人管护不当造成站内设备丢失的，由承包人原价赔偿，承包人使用机站产生的电费由自己缴纳，承包人在操作机站设备或生产经营过程中发生了安全生产事故自行承担，与汴河社区无关。承包方需缴纳农田水利设施（沟路渠涵等）固定资产使用维护费50元/年/亩（村集体所有），该地块每年耕地力保护补贴费用归农户所有，本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究，结合市场粮食价格适时调整0%-5%（按周边社区同性质土地租金适时相应调整）。每年10月30号前将下一年土地租金、机站租金、农田水利设施（沟路渠涵等）固定资产维护费，每亩按标准转账到汴河社区村集体账户。支付要求：报名前先将土地押金500元/亩，金额472000元，第一年土地租金****元，1号机站第一年租金23600元、农田水利设施（沟路渠涵等）固定资产使用第一年维护费47200元，合计****元，转入汴河社区村集体账户，几项费用必须一次性交清，否则无资格参加竞标。报名审核通过后缴纳投标保证金110000元。土地租金、沟、路、渠、涵维护费和机站租金按年缴纳，一年一付。如中标方正常经营，第二年无利息退还押金300元/亩，剩余200元/亩押金合同期满后无利息退还，种植过程中承包方如违约，押金不予退还，土地另行发包。开标结果公示结束后7个工作日无利息退还未中标人押金、保证金、土地租金、机站租金、农田水利设施维护费用（沟路渠涵等不退）。 | ||
| 交易面积 | 944.0000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥110000.00 | ||
| 交易底价 | 1200.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 现金支付 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线抽签 | ||
| 补充说明 | -- | ||
流出方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
| 交易公告 | IMG_0003.jpgIMG_0002.jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件包：
