| 交易条件 | 租金挂牌价 | 21.8088 万元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 年租金起始价21.8088万元，无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 租金半年支付一次，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；首期租金在成交之日起5个工作日内付清，下一期租金在上一期租金到期前付清。 | 出租用途 | 商业（低能耗、轻资产的新兴业态，如文创设计、数字媒体、网红直播、电商服务、知识付费、精品咖啡茶饮、轻食简餐等） |
| 与交易相关的其他条件 | 1．根据相关资产管理条例本公司对该房产进行公开招租，房产以现状出租，竞买人竞得后需自行重新办理营业执照等相关证照、手续，取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因，如因标的物不符合现行相关规定，导致无法办理相关证照，出租方不承担任何法律责任，承租方经出租方同意后可自行对房产进行整改。如承租方整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的，承租方不得以此要求出租方承担任何法律责任。 2．履约保证金及支付方式：承租方支付首年租金的25%作为履约保证金（取整至百位数，不低于竞价保证金），在成交之日起5个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3．租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金半年支付一次，具体以租赁合同约定为准；首期租金在成交之日起5个工作日内付清，下一期租金在上一期租金到期前付清。 4．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 5．出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，涉及费用由承租方承担。 6．租赁期间，出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 7．标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 8．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 9．竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 10．租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 11．竞买单位或个人自行审看并了解标的物情况，对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 12．承租方对房屋进行整体布局调整、装修的，须事先征得出租方同意，并于完工后对房屋进行房产安全鉴定，将报告提交出租方存档。 13．承租方与出租方在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 |
| 租期 | 5年 |
| 有无免租期 | 有 |
| 免租期时间 | 1个月 |
| 是否包含在租期内 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准；或以提供自然人身份证为准）。 2．符合国家法律法规规定的其他条件。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.50 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州**** |
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