当前位置：
为保障点击登录查看办公楼、宿舍楼的正常使用，解决其设施设备老化、损坏问题，现拟采购该两处楼宇的日常维修养护服务。本项目已满足询价条件，特组织公开询价。本次询价旨在确定服务供应商及对应计价标准，后续将与中选供应商签订年度框架协议，具体事项安排如下：
一、项目概况
（一）项目名称：点击登录查看办公楼、宿舍楼日常维修养护服务
（二）项目概述：本项目为日常综合维修养护服务，范围涵盖公司办公楼及宿舍楼。服务内容针对设施设备的老化、损坏等不确定性问题，提供快速响应及维修处理，以保障办公与住宿环境的持续正常使用及安全稳定运行。
二、服务范围
包括但不限于以下类别：
（一）水电维修：灯具、线路、插座、水龙头、水管、电路等故障排查、维修与更换。
（二）门窗维修：门窗变形、合页、门锁、玻璃等维修与更换。
（三）办公家具维修：桌椅、柜子、抽屉等的加固与修复。
（四）墙面地面维修：墙面裂缝、脱落、污渍处理；地砖破损、空鼓处理等。
（五）设备设施维修：电器设备的日常巡检、保养及故障维修。
（六）其他：双方商定的其他临时性维修养护事项。
注：办公楼、宿舍楼的重大升级、改造及维修服务，单次维修金额超过10000元（人民币）的，均不在本次询价范围内；若需开展前述类型项目，我司将另行组织采购。
三、服务要求
（一）响应时间：接到维修通知后，原则上1小时内响应并到达现场判断处理。紧急故障（如严重漏水、断电）需30分钟内响应。
（二）维修质量：需严格依照相关行业标准及我方要求实施，所有维修项目提供12个月的质保期（自维修完成之日起算），质保范围涵盖维修部位及更换的零部件（人为损坏及不可抗力因素除外）。
（三）人员要求：维修人员需具备相应的专业技能与资质，服务态度端正。
（四）维修养护服务人员安全管理：报价人须对其派出的所有维修人员开展全面的维修安全知识培训，确保人员熟练掌握安全操作规程、风险防范措施及应急处理方法，培训合格后须取得相应上岗证书，方可上岗作业。对于涉及特种作业（如电焊、高空作业、特种设备维修等）的岗位，报价人派出人员必须持有国家或行业主管部门核发的有效特种作业操作证书，严禁无证人员从事特种作业。若因报价人方原因（包括但不限于维修人员操作不当、未遵守安全规范、培训不到位、无证上岗等）引发安全事故或安全问题，相关责任、经济损失及法律后果均由报价人自行承担。
四、供应商资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照。
（二）拥有专业的维修团队和必要的施工设备。
（三）服务保障要求：具备响应与处理效率，质量保障与售后，成本控制能力。
（四）管理规范要求：服务流程标准化，应急处理预案，合同履约能力。
五、报价要求
（一）请贵单位根据上述维修养护范围和服务要求，提供详细的报价单，报价需涵盖以下内容：
1.人工费：需区分不同维修项目的人工费用，如水电工、安装维修工、泥工、杂工等，明确每个工种的单价（元/小时）。此单价应包含人工、管理、利润、工具折旧、普通工具使用费、市内运输费等所有费用，我司不再另行支付其他费用。
2.材料费：维修所需材料可由我公司指定品牌及采购渠道，亦可由贵单位代购，价格以市场公允价或网上商城价为准。
（二）报价应采用人民币计价，为含税全包价，我公司不再另行支付其他任何费用。
六、服务与结算方式
（一）服务方式：采用“框架协议+工单结算”模式。我公司有维修需求时，通过电话、微信或书面形式向贵单位下达《维修通知单》。贵单位接单后按要求响应，并出具包含故障描述、预估工时、所需材料及预估费用的《维修工单》，经我公司确认后施工。
（二）结算方式：双方依据经确认的《维修工单》，进行季度结算。
（三）服务期限：本次询价确定的服务框架协议意向期为三年，合同一年一签，合同期满前，我公司将对贵单位的服务质量、响应速度、配合度等进行综合评估，评估合格且双方协商一致的前提下，可续签下一年度合同。
七、提交资料要求
（一）报价表（需加盖公章）。
（二）营业执照副本复印件、资质证书复印件（如有）（加盖公章）。
（三）法人授权委托书（原件，法人本人参与的除外）。
（四）其他优惠条件或服务承诺。
八、截止时间及提交方式
（一）报价资料送达时间：请于****9：00前将密封的报价文件发送至指定地点。
（二）送达地点：临沧市****
（三）寄件方式：邮寄或现场递交。
（四）联系人：杨志忠，电话：****。
（五）纸质报价文件须一式三份。
九、其他说明
（一）如贵单位有其他优惠条件或服务承诺，可一并在报价单中说明。
（二）我公司将综合考虑报价、供应商资质、其他优惠条件或服务承诺等因素，择优选定合作单位。
（三）选定供应商后，双方将签订正式的维修服务合同，明确双方权利和义务。
下载附件：
https:****
