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点击登录查看****10时起至****10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市****
一、竞买标的物：杭州市****及地下室24个停车位五年租赁权，具体详见下表：
| 标的序号 | 标的地址 | 标的面积（㎡） | 首年租金起拍价 （元） | 加价幅度（元） | 竞价保证金（元） |
| 标的1 | 杭州市**** | 76.46 | 8931 | 1000 | 8931 |
| 标的2 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的3 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的4 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的5 | 杭州市**** | 56.33 | 6579 | 1000 | 6579 |
| 标的6 | 杭州市**** | 56.33 | 6579 | 1000 | 6579 |
| 标的7 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的8 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的9 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的10 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的11 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的12 | 杭州市**** | 48.78 | 5698 | 1000 | 5698 |
| 标的13 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的14 | 杭州市**** | 56.2 | 6564 | 1000 | 6564 |
| 标的15 | 杭州市**** | 72.85 | 8509 | 1000 | 8509 |
| 标的16 | 杭州市**** | 55.67 | 6502 | 1000 | 6502 |
| 标的17 | 杭州市**** | 92.75 | 10833 | 1000 | 10833 |
| 标的18 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的19 | 杭州市**** | 54.96 | 6419 | 1000 | 6419 |
| 标的20 | 杭州市**** | 100.3 | 11715 | 1000 | 11715 |
| 标的21 | 杭州市**** | 94.45 | 11032 | 1000 | 11032 |
| 标的22 | 杭州市**** | 48.78 | 5698 | 1000 | 5698 |
| 标的23 | 杭州市**** | 85.06 | 9935 | 1000 | 9935 |
| 标的24 | 杭州市**** | 93.98 | 10977 | 1000 | 10977 |
| 标的25 | 杭州市**** | 约210 | 39600 | 1000 | 39600 |
| 合计 | 1752.5 | 219761 | 每个标的均为1000元 | 219761 |
二、竞价标租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前三年租金不变，第四、第五年的租金在第三年租金基础上递增5%；竞价标的《场地租赁合同》履约保证金详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《场地租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本场地租赁使用权为集体资产租赁使用权竞拍，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价竞拍，实际面积以现场移交面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）本次竞价标的位于杭州市****
（三）本次竞价标的杭州市****
（四）本次竞价标的无实际使用人，为空置状态；竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用亦均由竞买人自行承担。
（五）竞拍成功后，产权方会对竞买人日常经营进行监督、检查，如产权方对竞买人提出整改意见或通知的，竞买人应第一时间整改到位；竞买人拒不改正、拖延整改的，产权方有权解除场地租赁合同，并追究竞买人违约责任。
特别提醒：
1.本次竞拍标的一律不得在场地内增划停车位，亦不得占用除竞拍的停车位外的任何其他区域;租赁期间，租赁场地内所有设施、设备均由竞买人自行购置、调试、安装。
2.竞买人在二期地下室出入口旁15个地面车位场地内加装充电桩的，应提前7天将充电桩安装方案（安置计划、施工方案等）、电力部门审批同意文书、政府相关部门同意文书等报送村社备案审核，村社审核同意后，竞买人方可进场施工，相关报备审批事宜均由竞买人自行负责；充电桩设施、设备（如场地变压器、稳流器、电线电缆等）及配套等均由竞买人自行采购、安装、调试，一切费用均由竞买人自行承担，设备材质及配套设施，应当符合国家相关行业标准。
新能源汽车新增容场（电线、电缆、变压器、接外线做高压工程）高压变压工程，电缆、道闸、出口、消防等弱电工程均应符合国家电网用电安全标准，装表入网事项必须由竞买人向当地国家电网提出申请，由电力部门审核同意后装表入户，此事项由竞买人自行申请报备。
3.非本次竞拍标的范围外的周边其他场地不在本次竞拍范围内，竞拍成功后，竞买人不得占用、使用其他场地范围，后期场地的日常运营、维护由竞买人统一负责。
4.竞拍成功后，竞买人应合理利用场地，不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系，不得占用公共区****
5.竞拍成功后，竞买人须严格按照《杭州市****
6.本次竞拍标的租赁期满后，标的重新竞拍模式根据届时政府主管部门相关文件执行，如新租户进场经营的，涉及竞买人租赁期间投入的设施、设备由双方自行协商转让价格，如协商不成的，竞买人自行拆除可移动部份后无条件清场；如租赁期满后出现地面硬化损坏等情况，由竞买人在标的交付前完成地面修缮工作，否则，产权方将追究竞买人违约责任。
（六）装修期：一层东面地下室出入口旁15个停车位装修期免租一个月，装修期在五年总租期范围以内；地下室24个停车位无装修期；标的场地自实际交付之日起，水、电、煤气、物业费、垃圾清运费、绿化费等日常费用均由竞买人承担。
（七）腾空期：无腾空期。
（八）本次竞拍标的不允许整体转让租赁权，如确因经营所需需转租、分租的，需征得产权方书面同意，请各竞买人知悉！
（九）租赁期内，场地卫生、安保、消防等均由竞买人自行负责，竞买人为该场地第一责任人，同时竞买人应负责场地日常安全生产工作，做好防水、防火、防盗等一切安全生产工作，并承担全部安全管理责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，村社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
竞买人与产权方签订房屋租赁合同之时，必须与产权方同时签订《消防及经营安全承诺书》（附件二：《消防及经营安全承诺书》），明确自身的责任与义务。
（十一）本次竞价场地未办理产权证，产权方及点击登录查看对何时能办理产权证不做任何承诺也不承担任何责任；因场地未办理产权证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权方及点击登录查看对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。
（十二）竞拍成功后，竞买人不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑，一经发现，产权人将追究竞买人违约责任，并上报主管部门，追究竞买人其他违法责任。
（十三）如出现重大政策调整（如改建、拆迁等情况），由点击登录查看提前一个月通知竞买人，届时竞买人应将场地无条件归还点击登录查看，由点击登录查看退回已交纳，但未实际使用期间的租金（不计利息），点击登录查看不予赔偿竞买人的装潢损失，且无需承担任何违约责任。
（十四）竞价场地物业管理费、保洁费（垃圾清运费）、绿化维护费等按场地所在地统一标准由竞买人自行缴纳，具体标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方。
（十五）针对本《竞买公告》所有竞拍事项，要求各竞买人需在参加线下报名时同时签订《网络竞拍事项知晓承诺书》（附件三《网络竞拍事项知晓承诺书》），一经签订及后续报名出价则视为对本《竞买公告》公示条款的认可并接受，请各竞买人知悉。
（十六）本次竞拍均拒绝联合竞拍。
（十七）本次竞价标的均无优先竞买权人。
（十八）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入点击登录查看账户(户名：点击登录查看，开户银行：浙江杭州****
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https:****
竞买人应在****16时前（凭付款凭证及相关身份材料）杭州市****
六、竞买人应具备条件：
1.竞买人是企业的（含个体工商户），企业法定代表人信誉良好，不得有以下行为：①贷款及信用卡逾期（征信以5年为有效期）②受过刑事处罚。
2.竞买人是自然人的，竞买人本人信誉良好，不得有以下行为：①贷款及信用卡逾期（征信以5年为有效期）②受过刑事处罚。
3.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名时需提供报名人本人身份证原件。
4.竞买人线上报名时还需提供由点击登录查看委托的点击登录查看出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。点击登录查看线下资格审查时间：自公告之日起至****16时止，审核地点：杭州市****点击登录查看，电话：****；同时线下资格审查需提供以下材料：
1、竞买人为企业的（含个体工商户）需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
2、竞买人为企业的（含个体工商户）需提供法定代表人（个体工商户为经营者）征信报告原件及无犯罪记录证明，时间要求：****至****。
3、竞买人为自然人的，需提供报名人本人身份证原件及复印件。
4、竞买人为自然人的，需提供报名人本人征信报告原件及无犯罪记录证明，时间要求：****至****。
5、各项材料审核时间截止至****16时，要求各竞买人提交材料完整齐全，逾期提交本机构则不再受理，也不接受材料补交。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至****16时止，有意者请与产权方委托的点击登录查看联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。点击登录查看及点击登录查看对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次场地租赁权竞价以委托方场地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权人点击登录查看通知的时间内至指定地点签订《场地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交手续由点击登录查看办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
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