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转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的企业简况
| 标的企业基本情况 | |
| 标的企业名称 | 安徽省康利置业有限公司 |
| 注册地（住所） | 安徽省合肥市**** |
| 法定代表人 | 刘庆贺 |
| 所在地区 | 安徽省-合肥市 |
| 成立日期 | **** |
| 注册资本（万元） | 9200 |
| 注册资本币种 | 人民币 |
| 经济类型 | 国有参股企业 |
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****1989XX |
| 经营规模 | 中型 |
| 经营范围 | 室内外装饰，工程监理，物业管理及房地产中介服务，建材、装饰材料加工销售，商务信息咨询服务，城市**** |
| 职工人数 | 9 |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 |
| 内部决策情况 | 董事会决议 |
| 出具《法律意见书》的律师事务所 | 安徽安泰达律师事务所 |
| 标的企业股权结构 | |
| 股东名称 | 持股比例（%） |
| 点击登录查看 | 42.45 |
| 美国康利国际贸易有限公司 | 39 |
| 刘庆贺 | 18.55 |
| 2024年度审计报告数据 | ||
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 |
| 审计机构 | 业务无法提供 | |
| ****财务报表 | ||
| 报表类型 | 月报 | |
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 81.908572 | 96.31523 | 96.31523 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 31411.497351 | 18061.736439 | 13349.760912 |
| 重要信息披露 | ||
| 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 | 不放弃 | |
| 是否允许联合受让 | 否 | |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |
| 其他披露内容 | 1、本次股权转让不涉及职工安置。 2、标的企业原股东不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的标的企业原股东，应在挂牌期间向点击登录查看递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。 3、评估基准日（****）至本项目公告信息披露起始日期间，标的公司应付转让方债务9,692.94万元和应收点击登录查看合肥分公司债权2,795.03万元均已清零，新增应付其他股东债务3,815.58万元，欠付其他股东股利3,704.31万元。 4、标的公司股东美国康利国际贸易有限公司与刘庆贺为一致行动人。 5、依据《点击登录查看拟进行股权转让所涉及的安徽省康利置业有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（和汛评报字【2025】第139号），提请投资人注意 十一、特别事项说明第（二）条、第（五）条、第（八）条、第（九）条。 6、标的企业相关情况详见《点击登录查看拟进行股权转让所涉及的安徽省康利置业有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（和汛评报字【2025】第139号）、《安徽省康利置业有限公司合并清产核资专项审计报告》（皖九通专审字[2025]第0229号）、法律意见书等相关备查文件。 7、尽职调查联系人： 彭工，联系电话：****。 | |
资产评估情况
| 评估机构 | 和汛资产评估有限公司 |
| 核准或备案 | 备案 |
| 核准（备案）机构 | 点击登录查看 |
| 核准或备案日期 | **** |
| 评估基准日 | **** |
| 资产总计/账面价值（万元） | 31380.55 |
| 资产总计/评估价值（万元） | 21439.39 |
| 负债总计/账面价值（万元） | 21309.84 |
| 负债总计/评估价值（万元） | 21309.84 |
| 净资产/账面价值（万元） | 10070.71 |
| 净资产/评估价值（万元） | 129.55 |
| 转让标的对应评估值（万元） | 54.994 |
转让方简况
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | 点击登录查看 |
| 注册地(住所) | 安徽省合肥市**** |
| 持有产（股）权比例 | 42.45% |
| 拟转让产（股）权比例 | 42.45% |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 |
| 所属行业 | 商务服务业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****71532P |
| 经营规模 | 大型 |
| 国资监管机构 | 省级国资委监管 |
| 监管机构属地 | 安徽省 |
| 所属集团或主管部门名称 | 安徽省人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 批准主管部门名称 | 点击登录查看 |
| 批准文件类型 | 董事会决议 |
| 批准日期 | **** |
| 批准文件及文号 | 安徽徽商集团有限公司2025年第10次董事会会议决议 |
交易条件与受让方资格条件
| 挂牌价格（万元） | 54.994 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本项目一经公告即进入尽职调查期，意向受让方提交受让申请登记即视为已详细阅读并完全认可本产权转让公告之内容，完全认可本次产权转让行为所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查。 2、意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的企业进行全面了解，转让方已对标的进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专业人士对标的企业的相关资料进行全面勘察、鉴定，并在申请受让登记时提交经转让方确认的《尽职调查承诺书》，意向受让方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。 3、意向受让方提交受让申请登记即视为已自行对照相关法律法规和监管要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断其已符合本次产权转让项目受让方的资格，并依据该等内容以其独立判断决定自愿参与本次产权转让项目。点击登录查看或转让方对意向受让方的资格确认不代表意向受让方符合相关法律法规和监管要求，意向受让方最终是否获得本项目的受让资格应以相关监管部门的书面审核意见为准。如因意向受让方自身原因导致本次产权交易未能获得相关监管机构的批准，转让方有权解除《产权交易合同》并对转让标的进行再次信息发布。 4、意向受让方在充分了解产权标的情况下，向点击登录查看递交产权受让申请材料。意向受让方按产权转让公告的约定递交产权受让申请材料并交纳交易保证金到产权交易机构指定银行账户的，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。 5、意向受让方应于公告期内携带以下资料向点击登录查看提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。如协议成交，该交易保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。 （1）《产权受让申请书》； （2）《尽职调查承诺书》； （3）意向受让方为法人或非法人组织的，需提供主体资格证明文件（包括但不限于营业执照、组织机构代码证、公司章程等证明），法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证复印件，经办人身份证复印件、授权委托书，企业近三个月资产负债表、损益表、银行资信证明，意向受让方同意受让的内部决策文件，有权部门同意受让的批准文件（国有企业或国有控股企业、国有实际控制企业）； （4）意向受让方为自然人的，应提供身份证明及资金能力证明； （5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。 以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。 6、自评估基准日至产权交割日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按受让股权比例依法享有或承担。 7、标的企业原有的债权、债务（包括应付股利），由本次股权转让后的标的企业继续享有和承担。 8、意向受让方应在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部转让价款。点击登录查看在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。 9、标的公司的全资子公司六安市**** |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为企业法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力和支付能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额（万元） | 16 |
| 保证金交纳时间 | 挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准) |
挂牌信息及联系方式
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价(多次报价) |
| 挂牌期满后，如征集到一家意向受让方 | 协议成交 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 按约定工作日为周期延长信息披露 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 按照5个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期 |
交易机构
| 交易机构联系人 | 点击登录查看 |
| 交易机构联系电话 | **** |
| 交易机构联系地址 | 合肥市**** |
附件:
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