当前位置：
现对点击登录查看消防系统维护保养项目进行公开招标, 欢迎符合资格条件的投标人参加。
一、项目编号：****
二、项目名称：点击登录查看消防系统维护保养项目
三、项目概况：
点击登录查看是一所全封闭、半军事化管理的民办寄宿式全日制中学。校园内教学区****
2005年，学校实现了发展上的战略性转轨，实行“公办化收费，民办化服务，重点学校教育教学管理”模式，面向全省招收了大量品学兼优的初、高中学生，形成了以初、高中两个学部为主的办学格局。同时，学校拥有一支结构合理、责任心强、工作务实的管理团队和一支由教坛新秀、各级各类课堂教学大奖赛一二三等奖获得者为骨干共同组成的教师队伍。
点击登录查看以为人民办人民满意学校为宗旨，坚持以“严格科学关爱”为核心的管理模式规范学生行为陪伴学生成长，以“学引用清”教学思想为依托融“教学练”三位一体的创新教学模式提高学生学习效率，以“中国加油”为校名内涵、以自我激励教育为主线、以五项校本课程为育人蓝本的德育模式塑造学生品格，把培养学生具有“中国灵魂、世界眼光”作为办学方向，把培养学生成为高素质、高品位、高水平、高文明的人作为办学目标，努力为学生的未来发展和终生幸福奠定基础。随着学校办学品质的提升，我们正向”精品化、特长化、国际化“的目标迈进。为了更好地为广大师生提供安全的工作、学习环境并根据《建筑消防设计管理规范》和《中华人民共和国消防法》的要求，需要招标一家消防维保单位每月需对点击登录查看消防设备设施进行维护保养并出具相应的消防维保报告；根据消防设备设施维保结果及日常管理状态定期组织维修、更换相关消防设备附件，确保消防设施、消防系统完好有效。
四、项目维保内容
项目维保主要内容包括：
1.校内所有消防设施的维护保养、年度检测、平面图制作安装等项目，除七类设备（1.风机系统；2.消防泵体及其管道系统、喷淋泵体及其管道系统；3.消防主机、气体灭火报警主机；4.防火卷帘门；5.消防水箱；6.室内外消火栓；7.电源控制柜）的配件发生损坏和灭火器产品过期由招标方进行采购，中标方负责维修或更换（含人工），其它设备如烟感探测器、温感探测器、楼层显示盘、闭门器、手动报警器、声光报警器、消火栓玻璃及按钮、消防广播、喷淋头、信号模块、水枪、水带、应急疏散指示灯、应急照明等所有关联末端设备的检查维护保养、故障损坏一律由中标方负责出资更换维修（质保内设备除外，包含合同签署前已存在的故障损坏，更换设施的品牌为国内一线品牌，质保期至少一年，供货时需提供消防报警产品、消防联网产品制造商授权书），招标方对更换的设备签字确认，确保系统运行正常。
2.中标单位每月配合学校开展消防检查（含灭火器、消防栓检查）等工作。
3.中标单位需每个月出具消防维保报告，每年年底对学校消防设施整体情况进行系统的检测，并出具年度“建筑消防设施检测报告”，每年年底出具年度消防标准化系统评价报告。
4.中标单位负责绘制、安装消防标识和各区域内安全疏散平面图以及上级消防部门要求绘制的图纸。
5.中标单位负责建立消防设施台账、消防安全隐患排查、整改方案、整改实施。
6.投标方在正式投标前，需安排人员对校内现有故障进行全面排查，并将现有故障修复所需费用包含在报价内，中标后进行修复。
备注：
1.消防设备维保内容包括：
a、火灾自动报警系统设备（烟感、温感探测器、消火栓报警按钮、手动报警按钮、楼层显示器、消防广播、控制模块、中继器、消防端子箱、控制主机、火灾报警控制器、通讯控制柜、警铃、事故广播、备用电源等涉及消防系统的所有设施设备）。
b、水灭火系统设备（消防泵、喷淋泵、增压泵、喷淋头、室内外灭火栓、各种阀门、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、水灭火系统控制柜、水流指示器、压力开关、水泵、管网、水力警铃等设施设备）。
c、防排烟系统设备（正压风机、新风机、排烟风机、正压送风阀、排风阀、电控箱等设施设备）。
d、安全疏散系统设备（应急照明灯、安全出口标志灯等）。
e、消防监控室、防火卷帘门、防火门及其它一切消防设施（包含气体灭火系统和建筑物内的其它消防设备）。
f、气体灭火系统设备（气体灭火控制器、贮气钢瓶、气体输送管网、喷头、阀门、紧急启动停止按钮、声光报警器、光电感烟探测器、感温探测器等）
g、消防设施台账建立、消防安全隐患排查、整改方案、整改实施。
h、对接相关安全管理部门，及时了解相关消防安全政策、法规、要求，对照落实执行，使本维保项目始终处于高效安全的运行状态。
2.维修维保依据及标准：
a、《建筑设计防火规范》GB50016-2014
b、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2019
c、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017
d、《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
e、《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
如国家标准有变动，遵照最新标准执行。
3.投标报价为全含价，所有方案中列出的或隐含的为完成合同所需的一切责任和义务等费用都应包括在内，除合同另有规定外，应视为供应商为维保提供相关服务以及在质保期内保修等供应商必须支付的费用，包含供应商的所有费用（包括维保配件的包装、运输、临时设施，维保人员的劳务费、符合国家规定的各项费用、综合考虑劳务市场人工工资涨价风险，津、补贴及夜班、加班费、节假费用等、服装、工具，保险、税金、人员交通、相关售后服务等维护期内所发生的一切费用），包括所有的税费和利润及可能的风险，不再有报价以外的任何附加费用。未列和没有填写的项目费用，应视为已包括在相关项目的价格中。最终维保质量考核情况作为支付款项的依据。
4.因消防工作需要，学校对消防设施进行改造、增设，中标方不得因此提出增加服务费。
五、委托维保服务要求
（一）总体要求：
依照《中华人民共和国消防法》和各级消防部门颁发的行业规定规范开展维保工作，确保我院全部消防设备、设施良好运行，并达到以下要求：
1.消防设备、设施处于完好状态且运转正常，功能符合消防部门的检查要求。
2.建立消防设施维保管理制度，消防工作档案资料齐全（维保记录、设备台账、年度检测报告、平面图等）。
3.维保人员要具有相关资质，持证上岗。
4.每遇国家节假日，在前三天内对所有消防设备设施进行例行安全检查。
5.中标方须参加学校及上级部门的消防检查，积极整改检查中发现的维保方面的问题。
6.维保期内如遇消防部门检查，须安排技术人员到现场配合检查。
7.无消防安全事故发生。
（二）设备、设施管理的详细要求：
1、火灾自动报警系统：
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验。发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数10%；
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态；
c、每月采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态;
2、自动喷淋系统：
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行放水、末端试水装置放水等检查，保证系统水压及各种阀门处于正常工作状态，其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量10%；
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，运作失常时及时维修；
c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：
a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验，室内外消火栓出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态。检查数量不少于总数10%；
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：
a、每月检查送风、排烟机房工作环境；
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀、机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭功能等是否处于正常完好状态，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态；
d、每月现场和远程启动送风、排烟是否正常，电机有无异常，中控室能否收到反馈信息，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态。
5、气体灭火系统：
每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态。
6、应急照明、疏散指示标志：
a、每月检查电源切换和充电功能，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态。
b、每月检查标识正确性。
7、防火卷帘（防火分隔设施）：
每月检查防火卷帘的外观有无损坏，轨道、扇面有无变形，现场和远程启动防火卷帘是否正常，电机马达有无异常，中控室能否收到反馈信息，防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火门联动功能，电动防火阀的启、闭功能。发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态；
8、消防供配电设施：
消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态；
9、消防供水设施：
消防水池、消防水箱，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态；
10、消防电话和应急广播：
通话、广播质量，应急情况下强制切换功能，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态；
11、消防电梯：
首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿箱内消防电话，电梯井排水设备，发现故障及时维修、排除，确保该系统处于正常工作状态；
12、灭火器消防栓设备：
检查灭火器及消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个灭火器的外观、有效期、压力是否正常，消防栓箱枪头、水带、软管等配置是否完整齐全，每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，栓口橡胶是否老化、龟裂，玻璃是否破碎等。
13、其他需要测试检查的内容。
（三）半年检维修保养要求：
中标方须每半年进行一次消防系统全面检查，每半年配合业主进行不少于一次的消防演习。
（四）年度检测内容：
1、火灾自动报警系统
1.1检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；
1.2检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按80%的比例抽检其报警功能；
1.3检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试；
1.4检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；
1.5检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；
1.6检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；
1.7检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；
1.8检测消防控制室的设置位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能；
1.9检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号。
2、消防供水系统
2.1检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置状况；
2.2检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等；
2.3检查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等；
2.4检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等；
2.5检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功能等。
3、室内消火栓系统
3.1检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等；
3.2检测屋顶消火栓的设置、防冻措施及其充实水柱长度等；
3.3检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状；
3.4检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度；
3.5检查手动启泵按钮的设置及其功能。
4、自动喷水灭火系统
4.1检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等；
4.2检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；
4.3检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能；
4.4检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等；
4.5对报警阀组进行功能试验；
4.6对自动喷淋水（雾）系统进行功能试验。
5、防排烟及通风空调系统
5.1检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；
5.2检测排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能；
5.3检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；
5.4对各个系统进行手动、自动及联动功能试验；
6、防火门、防火卷帘和挡烟垂壁
6.1对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测。
7、气体灭火系统
7.1检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区****
7.2对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常；
8、除上述以外的其他消防设施。
9、中标供应商在每年12月31日前委托第三方有资质的消防检测公司对整个维保内容进行年度检测，并出具消防管理部门认可的消防检测报告（一式3份)。
（五）维护标准
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，接收到故障信息或接到招标人通知30分钟内派人到达现场，2小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向招标方管理部门汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、设备配件及时更换（指末端设备配件，七项核心设备配件损坏另行采购更换。）
法律责任
中标单位在对消防设施进行检查、调试、维修时应确保整个消防系统设备具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，整个消防系统时刻处于良好工作状态。如发生火灾，消防设备不能发挥应有的报警、灭火功能，消防维保单位应负全部责任。
报价要求
1.投标供应商的报价应包含所投服务、保险、税费、验收和验收后约定期限内免费维保服务等工作所发生的一切费用（包括维保配件的包装、运输、临时设施，维保人员的劳务费【符合国家规定的各项费用、综合考虑劳务市场人工工资涨价风险，津、补贴及夜班、加班费、节假费用等】、服装、工具，保险税金、人员交通、相关维护期内所发生的一切费用），投标报价不因任何因素而调整。
2、中标方需配备一定数量的常备配件和材料。
3、维保期满，中标供应商须保证所保养的设备完好，无故障并通过相关部门检查合格，经招标人验收后，交回招标人。
六、维保期限及考核要求
本合同期限为三年，采用1+1+1模式。（即合同到期后，经采购人考核后，每次考核分数≤70分的，不续签下一年合同）。
七、部分商务要求：
一）、投标人资质要求：
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企事业单位； 2、投标人须具有一般纳税人资格，且为正常的纳税企业； 3、投标人授权委托人必须是本企业在职人员； 4、投标人须具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包乙级及以上资质（二级及以上资质），且资质证书在有效期内； 5、投标人须具有有效的安全生产许可证； 6、投标人须在社会消防技术服务信息系统注册备案； 7、投标人本企业须具备注册消防工程师2名及以上； 8、投标人须具有****—至今，2个及以上类似项目业绩（以合同为准）； 9、投标人近三年须具有良好的财务状况； 10、投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”官网（www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单； 11、本次项目不接受联合体竞谈，不允许分包或转包。 12、与采购人存在利害关系可能影响采购招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；存在以上情况的，在通过资格预审的情况下，允许最先报名的潜在投标人参与竞谈；13、投标人与雨山区消防大队及马鞍山市****
二）、技术要求：
1、依据工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项目管理班子和技术人员并配备足够的设备。
2、参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人。财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和采购人相关工作人员的人身和财产的安全。
3、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志，必要时办理安全许可资质。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安全意外事故及违规造成学校相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。
三）、合同签订及付款方式：
服务期间，如因维保人的原因，给采购人造成不良社会影响或重大损失或其他违约条件发生时，采购人随时终止合同，一切损失由维保单位承担）。
投标报价包含（但不限于）以下内容：人工费、维保费、运输费、安全费、各种税金及与其他相关全部费用。（投标报价单见附件）
付款：每年支付一次（凭年度考核结果付款）。
进场时间：合同签订之日起3日内进场。
四）、维保合同终止条款：
1、在维保期间，如因未按规范进行维保，致火灾发生时消防设施不能正常使用而发生火势蔓延，将立即终止维保合同，维保单位必须承担相应责任，同时追究相关责任。
2、如维保单位有欺诈、隐瞒等违背诚信条款的行为，维保合同立即终止，同时该维保单位的法人代表承办的其他公司不得再参与我院的任何招投标活动。
3、如学校对消防维保公司的年度考核评估不合格，学校有权单方面终止该维保合同。
八、报名须知：
1、报名方式： 潜在投标人依据资格要求自主评估，符合条件的到中加学校现场报名，并提交报名表（格式见附件）。 2、报名资格文件按照如下要求提供： （1）提供有效的营业执照（副本），有效的开户行许可证或基本存款账户信息；（2）提供企业一般纳税人认定资格证明材料和企业最近1年（2024年10月—至今）任意3个月的依法纳税缴纳证明材料和社保缴纳证明材料；（依法纳税证明材料:以税务机关出具的完税证明或纳税记录，或银行出具缴税付款凭证为准；社保缴纳证明材料:以社保经办机构出具的社保缴纳证明或缴费明细，或银行出具付款凭证为准）；（3）法定代表人证明书或授权委托书原件（格式详见附件1）； 备注：法定代表人须上传法人证明材料及身份证原件复印件，若为被授权人须上传一份法人授权委托书和身份证原件复印件及被授权委托人近一年（2024年10月至今）在本单位的社保证明材料； （4）提供建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包乙级及以上资质证书（二级及以上资质证书），且资质证书在有效期内； （5）提供有效的安全生产许可证； （6）提供本企业在社会消防技术服务信息系统注册备案截图；（7）提供本企业2名及以上注册消防工程师资质证书； （8）提供****至今两个及以上类似项目业绩（以合同为准，非国家标准版合同须为完整版，如为国家标准版合同提供第一部分完整版）； （9）提供近三年（2022年—2024年）经过第三方专业审计机构审计的财务报告或财务报表（新成立企业提供成立年度至投标截止日的财务审计报告或财务报表）；（10）提供投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”官网（www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单截图；（11）提供保密承诺书（附件2）； （12）提供本企业无联合体竞谈，不分包或转包声明（附件3）； 3、说明：本项目采用全流程纸质材料招标采购方式，以上各类证书、证明材料应为原件的扫描件或复印件，均需逐页加盖公章，并于报名截止时间前到中加双语学校提交报名材料，进行资格审查（过期提交不予受理），审查合格后方可购买招标文件（仅作为发放招标文件的依据）。
资料提供不全或者未按时间要求提报的将被拒绝接收，所提供的资质、业绩文件中如有虚假情况，一经发现将被取消竞谈资格。 投标人自购买谈判文件之日起，应确保其向采购人或招标代理机构提供的通讯手段（电话、邮箱）一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由投标人承担。
九、项目时间安排及要求：
1、报名时间：****0时至****24时； 2、资格预审时间：****9时至****15时； 3、招标文件发售时间：****0时至****24时发售招标文件（以发出的招标文件为准）报名资料直接交给学校财务室即可，招标文件每套售价：500元，售后不退（电汇凭证备注清楚项目名称和单位名称）； 4、投标截止时间：****17时00分（以发出的招标文件为准）；5、项目最高限价10万元。6、标书制作要求：一正一副，胶印成册密封后交到中加学校北门岗即可。
十、比标地点：点击登录查看会议室
十一、比标方式：在投标人商务及技术满足招标要求的前提下，按有效最低价法比标。
十二、发布媒体： 点击登录查看官网（http:****）平台发布，其他任何媒体转载无效。
十三、采购招标实施方及联系方式： 采购招标实施方：点击登录查看
业务咨询联系人：朱老师 联系方式：****
附件：/upload/file/****/****16_18874.docx
1. 法人证明、授权人证明
2. 保密承诺书
3. 非联合体竞谈，不分包或转包声明
4. 告知函
5. 阳光协议
6. 工程设备采购业务供应商管理8条红线
7. 消防工程维保服务项目考核标准
8. 报名表
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