编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

1

服务描述：服务描述：各岗位工作职责及要求 1、项目经理岗位；（1）负责与学校领导的沟通和工 作的汇报，完成学校各项工作。（2）建立相关管 理资料、分类整理、归档管理制度。（3）负责人 员招聘、培训和考核，定期召开管理会议，检查完 善各部门的工作，开源节流。（4）在日常管理中 要建立物管员工的管理、培训、考核等制度。（5）物业管理委托合同规定的其它事项。 2、设 备管理员岗位； (1) 负责学校所有文印相关工作，负责各年级资料的打印、复印、派送，并做好保密 工作。 (2) 负责协助各年级相关老师完成实验室的 服务工作。协助教室提前准备好仪器、器材，实验

完毕后应及时清点仪器、器材的数量，检查仪器有

无破损，丢失等情况，清洗、整理仪器，做好室内

卫生清洁工作，并关好水电、关闭设备电源、门窗 等。 (3) 负责学校体育器材室的管理工作，专人管 理学校体育器材室及其他相关场室，协助教师开展 教学工作。 (4) 统一着装、身体健康、形象素质良 好、礼仪姿态端庄、佩戴工作卡。 (5) 工作时间：每天工作8小时，具体时间根据学校实际工作安排而 定。 (6) 用品工具耗材配备：所用材料由采购方购 买，根据服务性质使用符合国家有关标准的材料。3、维修部岗位；（1）负责受理全校的报修工作。（2）负责全校供电系统的维护、维修、保养工作，保证全校用电正常。（3）负责全校供排水（污）系统的维护、维修、保养工作，保证全校用水正 常。（4）负责全校各公共场所室内用水、用电的 管理、维修和每月的计量工作。（5）负责全校路 灯的维护、维修工作。（6）负责防雷设施及校园 内零星焊接类项目的维修管理工作。（7）负责全 校所有房屋建筑物内、外墙（包括室内天花板）安

全检查、维护工作，不能自修的必须立即报修，确 保安全。（8）负责学校大型活动（迎新工作、各 种晚会、大型会议）的水电保障工作。（9）负责 各类考试的考场水电保障工作。 4、保洁部岗位；（1）负责全校楼宇外部环境清洁卫生工作。（2）负责全校楼宇内公共区域的清洁卫生工作。（3）负责多功能室的清洁卫生工作。（4）负责保障学 校大型活动（迎新工作、各种晚会、大型会议）的 卫生清洁工作。（5）负责对全校公共洗手间的保 洁和水电设施的巡查，发现问题及时报告维修部。（6）负责收集学校垃圾并清运到垃圾场，对垃圾场（含垃圾箱、果皮箱）进行清洁、管理。（7）负 责学校所有停车场、排水井道的清洁卫生工作。

（8）负责各类考试的考场卫生的提前清洁工作。

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根据《珠海市学校 物业管理费参考标 准》中物业服务人 员或岗位配置参考 标准，岗位人员数 量为：管理人员1
名，保洁工5名，绿 化工3名，水电工1 名。

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12

42,000 月

月

（9）负责清理学校除广告栏之外的建筑物、电线 杆、指路牌等公共设施上张贴的各类广告、海报、启示、通知、刻画、涂写的卫生清洁工作。（10）负责检查各区域内的设施，一旦发现设施损坏，应 及时向维修部报修。（11）负责完成学校临时交办 的各项清洁任务。（12）每天做好大楼内架空层、办公室、功能室、楼道、走廊、空地等地板清洁保 洁工作（每天清洁至少二次，循环保洁）。（13）每天做好各垃圾箱的垃圾清运工作，并清洁垃圾箱 的内外卫生，每天清洁两次，及时清理。协助垃圾 清运公司做好垃圾房的垃圾清运工作。（14）每天 做好楼梯的清洁保洁工作。（15）每天做好辖区内 洗手间的清洁卫生、疏通工作，随时保洁（每节课 上课后要冲水，每天清理垃圾不少于2次）。

（16）每月至少擦洗辖区内窗户玻璃一次。（17）每两周彻底清洗走廊楼梯及清理楼梯天花板蜘蛛网 一次。 5、绿化部岗位；（1）负责学校校园内的 绿化面积的养护工作。（2）负责学校大型活动的 花木摆放和养护工作。（3）负责每学年对学校的 草地、树木的施肥两次。（4）负责不定期对学校 的草地、树木喷洒农药至少两次。（5）负责每年 不定期地对校园内的树木、草皮进行修剪、移植、补种。（6）根据季节及植物生长的实际情况，及 时进行灭虫或者施肥，详细记录施放的时间、地 点、品名与数量（如冬季对树木进行防寒保护）。（7）如遇自然灾害（台风等），负责对树木进行扶 植、加固处理。

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