编号：潞城区 202504 号

长治市潞城区嘉纪物业有限公司 前期物业等级服务价格承诺书

长治市潞城区嘉纪物业有限公司成立于 2023 年 9 月 18 日。法定代表人牛志军，公司注册地址：长治市潞城区潞华 街道环西南路 69 号。

我公司于 2024 年 4 月 18 日参加山西珩盈工程项目管理 有限公司组织的长治市****（项目编号 ****）招投标，通过公开投标取 得朗润明珠小区物业服务资格，受聘于山西华昇房地产开发 有限公司为长治市潞城区朗润明珠小区提供前期物业服务。

按照《长治市发展和改革委员会关于长治市普通住宅小 区前期物业服务价格承诺制度及相关事项的通知》（长发改 管发〔2019〕362 号）要求，我公司在服务朗润明珠小区****认真履行《前期物业服务合同》及由业主签订的《物业服务 协议》，严格按照承诺事项开展服务和收费工作。现将物业 等级服务价格承诺如下：
一、物业服务收费。我公司严格按照长发改价管发〔2017〕280 号文件规定，按照长治市****三级物业服务等级标准进行物业服务，对应执行三级服务价 格为：住宅 0.7 元/㎡·月的基础上进行上浮（幅度不超过 15%），

收费标准为 0.80 元/㎡.月，上浮原因;为业主提供以下免费增 值服务:1、设置便民服务点，免费提供自行车充气服务，免 费提供急救药品、针线包、雨伞等便民服务设施; 2、配置服 务手推车，免费为业主提供小件物品送货到家服务； 3、设 立维修服务中心，物业公司免费为业主提供便民维修服务

（室内需要维修****由业主自备配件)。

二、电梯运行服务费：包括电梯维保服务、电梯质检、

运行用电等国家规定的其他费用，但不包括电梯的大修和更

新改造费用，我公司严格执行长发改价管发〔2017〕280 号 文件“最高指导价为 0.4 元/㎡·月”之规定，在收取电梯运行费 时进行调整。其中 1、一层住户免收电梯费用;2、二层以上 住户按照 0.4 元/㎡·月标准收取电梯运行费。

三、机动车停放服务收费：住宅小区前期物业服务区域

内有规划设计的配套车场（位）机动车停放服务收费实行政

府指导价。我公司严格按照长发改价管发〔2017〕280 号文 件“小区服务区域内有规划设计的配套车场（位）机动车停放 服务收费最高指导价标准，非露天停车场 60 元/车位.月，具 体机动车停放服务费收取标准为：规划内地下车库平面车位

收费标准 60 元/车位·月。

四、政府定价收费。我公司代收的垃圾处理费，严格执

行政府定价收费标准。执行长发改价费字〔2022〕258 号文 件规定，住宅收费标准为 5 元/户·月。若政府定价部门对相 关收费标准进行调整，我公司将及时同步进行调整。

五、收取物业及相关服务费用起始时间。我公司在小区

基础设施完善、小区绿化完成、具备保安保洁等物业服务条 件后，定于 2025 年 12 月 1 日开始收取物业服务相关费用。

六、以上为我公司向业主收取全部收费事项，承诺事项 外，不再向业主收取任何费用。

七、此次承诺有效期为二年