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东兰县****城保障性租赁住房及配套设施建设项目(北区)装修工程施工招标
公告
(招标编号:E********)
项目所在地区:广西壮族自治区,河池市,东兰县
一、招标条件
本东兰县****城保障性租赁住房及配套设施建设项目(北区)装修工程已由项目审批/
核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金3700万元,招标人为东兰县新兴商贸有限责
任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:建设规模:总用地面积44448.76m(约66.67亩);装修总建筑面积39764m,
其中4#楼3934m,5#楼11512.57m,6#楼12158.49m,8#楼12158.49m;建筑高度为7930
m。通过改造、装修300套(123.95m-135.25m)住宅提供约600套保障性租赁住房,其中:
面积59.24m一房一厅一卫户型75套,面积60.64m二房一厅一卫户型66套,面积62.76m
二房一厅一卫户型66套,面积68.62m二房一厅一卫户型67套,面积64.87m二房一厅一卫
户型67套,面积66.03m二房一厅一卫户型92套,面积69.84m二房一厅一卫户型67套,
面积76.44m二房一厅一卫户型75套。主要建设内容为户型改造及室内装修工程、户型内
外给排水、电气工程、消防工程改造及配套工程等。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)东兰县****城保障性租赁住房及配套设施建设项目(北区)装修工程:
三、投标人资格要求
(001东兰县****城保障性租赁住房及配套设施建设项目(北区)装修工程)的投标人
资格能力要求1本次招标要求投标人须已办理"桂建云"入库手续并处于有效状态,口无资
质要求【备注:已经取消资质要求的承包类型选无资质要求】√具备建筑工程施工总承包
三级以上(含三级)资质【备注:1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的
相关规定以及招标项目特点,合理设置企业资质等级,不得提高资质等级要求资质设置为
施工总承包已可满足项目建设要求的,不得额外同时设置专业承包资质:2、轨道交通、隧
道、综合管廊、大型桥梁项目招标时,注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联
合体形式参与投标的,联合体资质按最高的企业计取:3、/】,并在人员、设备、资金等方

面具备相应的施工能力。其中, 投标人拟派项目经理须具备建筑工程 专业 一 级注册建造
师执业资格【备注: 招标人应当根据项目规模, 按照注册建造师执业工程规模标准, 合理设
置注册建造师等级, 不得提高资格要求】,已录入"桂建云"并处于有效状态,具备有效的
安全生产考核合格证书 (B 类)。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中
标候选人第一名的建造师作为项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信管理暂行办
法》第十六条第一款及桂建管 (2016) 70 号、桂建管 (2020) 11 号文除外)。2 业绩要求
无要求 □有要求, 要求/年 (应填写年份) 以来□完成过质量合格的类似工程业绩 □承接
过类似工程业绩, 类似工程指: /。(备注: 1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业,
如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的, 准予其自获得该特许施
工总承包资质之日 (以特许公告日期为准) 起 3 年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应
工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的建筑业企业与区****
式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目业绩, 在参与类似项目投标时, 联
合体各方均可享有联合体合同整体业绩, 不按联合体协议细分参与内容。3、/) 3 本次招
标 不接受 (接受或不接受) 联合体投标。联合体投标的, 应满足下列要求 /。(备注 1、
联合体参与投标的, 联合体各方应当签订联合体协议书, 其中联合体牵头人代表联合体各方
成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作, 但联合体其他成员在投标、签约与履行合
同过程中, 负有连带的和各自的法律责任; 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企
业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的, 联合体诚信综合
评价分按最高的企业计取, 其余情况, 联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。
3、/)4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标, 并允许中标其中□一个/□多个/
所有标段 (由招标人事先确定)。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安
全生产管理人员, 否则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标
处理 (符合桂建管 (2016) 70 号、桂建管 (2020) 11 号文除外), /。5 根据最高人民法院
等 9 部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法 (2016) 285
号) 规定, 投标人 (如为联合体时, 联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的,
联合体视为失信被执行人)、拟派项目经理不得为失信被执行人 (以评标阶段通过"信用中
国"网站 (www.creditchina.gov.cn) 查询的结果为准)。 在评标阶段通过全国建筑市场
监管公共服务平台 (http:****) 查询投标人 (如为联合体时, 联合
体中任一个成员)、拟派项目经理被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的,
依法对其投标活动予以限制。近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为 (以评标

阶段通过 “中国裁判文书” 网站 (https:****) 查询结果为准).6 投标人信息以 “桂建云” 为准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从 2025 年 11 月 05 日 00 时 00 分到 2025 年 11 月 26 日 09 时 29 分
获取方式: 由潜在投标人登录 全国公共资源交易平台 (广西·河池) 免费下载招标文
件。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2025 年 11 月 26 日 09 时 30 分
递交方式: 由投标人在投标截止前将加密的投标文件 (含弹出的输入框中需填写的专职
投标员、拟投入的项目主要管理人员身份信息) 通过全国公共资源交易平台 (广西壮族自
治区) http:****。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2025 年 11 月 26 日 09 时 30 分
开标地点: 河池网上开标子系统
(http://111.12.75.167:81/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)
七、其他
1.招标条件: 本招标项目东兰县****城保障性租赁住房及配套设施建设项目(北区)装
修工程 已由东兰县发展和改革局以 ****-04-01-651843 批准建设。 招标人为东兰
县新兴商贸有限责任公司, 建设资金来自国有资金, 项目出资比例为:
国有资金 796.98 万元 21.54% 私有资金 0.0 万元 0.0%
外国政府及组织投资 0.0 万元 0.0% 境外私人投资 0.0 万元 0.0%
财政资金 0.0 万元 0.0% 其他 2903.02 万元 78.46%
项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目招标编号: E********
报建号(如有):无
建设地点: 河池市东兰县****城, 距离县城中心城区约 4km, 距离东北面的隘洞镇约
7km。
建设规模: 总用地面积 44448.76m² (约 66.67 亩); 装修总建筑面积 39764m², 其中 4#

楼 3934m²，5#楼 11512.57m²，6#楼 12158.49m²，8#楼 12158.49m²；建筑高度为 79.30 m。
通过改造、装修 300 套（123.95m² - 135.25m²）住宅提供约 600 套保障性租赁住房，其中：
面积 59.24m² 一房一厅一卫户型 75 套，面积 60.64m² 二房一厅一卫户型 66 套，面积 62.76m²
二房一厅一卫户型 66 套，面积 68.62m² 二房一厅一卫户型 67 套，面积 64.87m² 二房一厅一卫
户型 67 套，面积 66.03m² 二房一厅一卫户型 92 套，面积 69.84m² 二房一厅一卫户型 67 套，
面积 76.44m² 二房一厅一卫户型 75 套。主要建设内容为户型改造及室内装修工程、户型内
外给排水、电气工程、消防工程改造及配套工程等。
合同估算价：3700.0 万元
要求工期：365 日历天，定额工期 365 日历天【备注：建筑安装工程定额工期应按《建
筑安装工程工期定额（TY01 - 89 - 2016）》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且在招标工
程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单】。
招标范围 本工程为不改变建筑主体构造和影响建筑使用功能及寿命的建筑内部装修工
程，工程性质为主体内附着构造。主要建设内容为户型改造及室内装修工程、户型内外给排
水、电气工程、消防工程改造及配套工程等，具体以施工图及工程量清单为准。
标段划分：标段(包)编号：E********001，标段(包)名称：东兰县****
城保障性租赁住房及配套设施建设项目（北区）装修工程
设计单位：广西方泽建筑设计有限责任公司
勘察单位：/
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备建筑工
程施工总承包三级以上（含三级）资质【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资
质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要
求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；
2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外
建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取 3、/】，并在人
员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程
专业一级以上（含本级）注册建造师执业资格【备注：招标人应当根据项目规模，按照注
册建造师执业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】，已录入桂
建云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）。本项目不接受有在建、
已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族

自治区建筑市****
（2019）26 号和桂建管（2020）11 号文除外）。
3.2 业绩要求： 无要求。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人事先确定）。 但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全生产管理人员，否则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标处理 （符合桂建管（2016）70 号、桂建管（2020）11 号文除外）
3.5 根据最高人民法院等 9 部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法（2016）285 号）规定， 投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人）、 拟派项目经理不得为失信被执行人（以评标阶段通过 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。
在评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http:****）查询投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、 拟派项目经理被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投标活动予以限制。
近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过 “中国裁判文书” 网站（https:****）查询结果为准）。
3.6 投标人信息以 “桂建云” 为准。
3.7 本项目不属于政府采购工程项目。
4.招标文件的获取
请于 2025 年 11 月 5 日至投标文件递交的截止时间止（不少于 20 日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·河池）免费下载招标文件。
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:****， 截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11
月 26 日 9 时 30 分。
5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:****。 投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为 60 分钟。在签到、解密时

间结束前投标人须通过河池网上开标子系统
(http://111.12.75.167:81/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) 使用专职
投标员个人 CA 锁签到, 使用加密投标文件的 CA 锁解密投标文件(如专职投标员到现场参加
网上开标的,需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验 如法定代表人到
现场参加网上开标的,需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标
员的身份证复印件现场核验), 并通过河池网上开标子系统自动验证有效, 否则, 视为投标
人撤销其投标文件。(注: 投标单位在制作电子投标文件过程中, 须在弹出的输入框中填写
专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。)投标人拟投入项目经理
被标注为注册状态异常的, 拟投入的项目经理本人须持本人身份证原件(或公安系统生成的
电子身份证)出席开标会现场,否则招标人有权拒绝该投标人投标
5.3 河池网上开标子系统(不见面)登录方式: 各投标人使用 IE 浏览器(IE11 版本)
打开登录页面(登录地址:
http://111.12.75.167:81/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login), 使用 CA 锁或
“桂交易移动 CA”登录。使用“桂交易移动 CA”投标的操作流程,详见“桂交易移动 CA”APP
下载
5.4 以“桂交易移动 CA”制作的投标文件,只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂
交易移动 CA”证书解密。以 CA 锁制作的投标文件,只能用生成投标文件时加密投标文件 CA
证书解密。
6.评标方式
本次招标东兰县****城保障性租赁住房及配套设施建设项目(北区)装修工程采用综
合评估法
7.预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额: 详见合同专用条款【备注: 政府投资项目应严格执行工程预付
款制度,工程预付款应不低于合同总价(扣除暂列金额)的 10%(最高不超过 30%, 并与工
程进度款分期按约定比例抵扣)】
进度款支付方式 合同内按工程计量周期内完成工程量的详见合同专用条款,合同外按
工程计量周期完成工程量的详见合同专用条款。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程
进度款支付应不低于已完成工程价款的 80%,含尚未抵扣的工程预付款。】
8.发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、广西壮族

自治区招标投标公共服务平台 http:****:9000/、全国公共资源交易平台(广西·河池)(http:****) 发布。(备注: 实行招标投标的政府采购工程项目还应当同时在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn上发布)。
9. 交易服务单位
河池市公共资源交易中心。
10. 监督部门及电话
东兰县建设工程招标投标管理办公室, 电话: 0778 - ****。
11. 注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统, “桂建云”系统登录地址:
http:****), 投标人应自行预留足够的时间, 至少提前 24 小时将所需投标材料下行至“桂建云”,若因投标人原因未能同步的,后果自行负责。
到广西壮族自治区公共资源交易中心现场的人员,需按中心官方网站最新发布的疫情防控要求进场。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东兰县建设工程招标投标管理办公室。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地址: 广西壮族自治区河池市****
联系人: 韦文迪
电话: 0778 - ****
电子邮件: /
招标代理机构: 点击登录查看
地址: 南宁市****
联系人: 方莹、肖禾、彭冬梅、李鹏宇、毛崇文、梁碧云、杨红东
电话: 0771 - ****
电子邮件: /

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) （签名）

招标人或其招标代理机构: （盖章）

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