赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会哈达和硕片区约13945.98㎡建设用地使用权转让

特别
告知

1、本次转让标的权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宿餐饮用地，证载面积13945.98㎡，产权证号为：蒙（2024）赤峰市****

2.重要提示：本次转让标的为转让方依法接收回的抵债资产，标的不动产权证已办理至转让方名下，标的按现状转让，意向方须自行尽调了解土地开发、租赁情况及土地出让合同等相关要求，且须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。意向方须自行了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务。

3.本次标的转让接受现金支付或“现金+资产置换”的支付方式，现金支付方式具有绝对优先权，无论“现金+资产置换”方式总价值高或低，均优先选择现金支付的意向受让方。若采用现金+资产置换方式，现金支付部分占本次转让总价款的比例不得低于40%。采用现金+资产置换方式的，置换资产需具备整体性，优先选择单一或集中式资产；若为分散资产，原则上数量不得超过3项（整体资产拆分办理多个房产证的除外）。置换资产需位于赤峰市区范围内，且需满足转让方办公使用需求；若置换资产质地优良、价值稳定且符合转让方核心需求，经转让方书面审核同意后，可适当放宽地域限制。置换资产需经转让方认可的第三方评估机构进行价值评估，评估结果作为资产置换定价的依据；受让方需在报名时提交置换资产的详细清单、权属证明及评估报告。

4、本次转让标的涉及的土地面积来源于转让方提供资料，最终以标的所在地不动产部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让。

5、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6、如上内容均来自于转让方提供的资料，点击登录查看（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，点击登录查看不承担任何责任。

8、特别提示:意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户(预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

（1）如为现金支付方式，则需一次性支付；（2）如为“现金+资产置换”方式，现金部分需一次性支付，资产部分需经转让方对资产进行认定（包括但不限于价值、区域、装修现状等）并完成该资产过户。

受让方为合法存续的企业法人

与交易相关的其他条件

请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并亲自勘验标的，做好拍照、相关记录，勘验时需携带《现场勘验确认表》。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后签署《现场勘验确认表》（签署《现场勘验确认表》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判确定受让后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。

1.本次交易采取挂牌转让方式，挂牌期满后，（1）意向受让方报价为现金支付方式的：如征集到一家符合条件的意向受让方，则确定为最终受让方；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，网络竞价结束时的最高报价者即为最终受让方。（2）意向受让方报价为“现金+资产置换”方式的：如征集到一家符合条件的意向受让方，则其提供的置换资产需经转让方对价值、区域位置等核心要素进行审核认定，若转让方给予认定，该意向受让方即为最终受让方；如不予认定，则本次交易取消挂牌转让项目自动终止。如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取综合评议方式确定受让方。（3）意向受让方报价包括现金支付、现金+资产置换”两种方式的，现金支付方式具有绝对优先权，参照本段（1）意向受让方报价为现金支付方式要求确定最终受让方。

2.确定为最终受让方次日起3个工作日内，最终受让方须签订电子竞价成交确认书（竞价的须提供）并将电子竞价成交确认书、受让申请书原件、《现场勘验确认表》、主体资格证明、拟置换资产相关资料等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。转受让双方须在确定最终受让方之日起20个工作日内签订交易合同，受让方签订交易合同且收到中心发送的银行账号之日起5个工作日内支付全部交易价款、交易服务费。

3.中心在收到交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《价款转付通知书》后将交易价款划转至转让方指定银行账户。以”现金+资产置换“方式成交的，中心仅结算交易价款现金部分。

4.转让方在收到交易价款后20个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，协助受让方办理土相关手续。受让方按照转让协议履行相关承诺与义务后，正式办理建设用地使用权转移登记。（具体内容在双方交易合同文本中进一步予以明确） 如政府相关部门根据法律法规要求标的开发已投资额达到总投资额25%以上且达到其他要求的转让条件后才可以办理权属变更手续的，待达到转让条件后转让方配合办理相关变更手续。

5.土地交付前所产生的相关费用（包括但不限于水、电等）、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后产生的全部税费及一切风险由最终受让方承担。涉及本次交易产生的税费（如涉及资产置换包括置换资产的过户税费）由转让方、受让方按照国家相关法律法规规定各自承担，法律法规没有规定的，均由受让方承担。

6.受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额****.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金(未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格)，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；

（1）最高报价者经审核不符合公告要求的；

（2）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时支付履约保证金、付清全部交易价款或交易服务费的；

（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）未按照公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（7）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）最终受让方的交易保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，交易保证金自动转为交易价款的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后由中心无息原渠道退还。

3.意向方提供资料清单（适用于国有实物资产交易）.doc

现场勘验确认表.docx