当前位置：
| 项目名称 | 海口市****六层整栋商业办公楼、三层整栋住宅楼及相应分摊的国有划拨土地使用权整体挂牌转让 | |||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |||||||
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的坐落 | 海口市**** | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 土地面积/建筑面积（㎡） | 挂牌价格 （万元） | 保证金 （万元） | ||||||
| 1 | 海口市****六层整栋商业办公楼、三层整栋住宅楼及相应分摊的国有划拨土地使用权整体挂牌转让 | 2012.62 /1896.42（办公楼）/1358.25（住宅楼） | 1528.57 | 508.00 | ||||||
| 标的情况 | 1、转让标的位于海口市**** ①国有土地使用证：海口市**** ②房屋所有权证：海口市**** 2、转让标的由六层整栋商业办公楼、三层整栋住宅楼组成，有地面停车位，其中： ①六层整栋商业办公楼为建行琼山支行业务经营用房，建筑面积1896.42㎡，设计用途为办公商服；目前处于闲置状态，总层数6层，楼层功能为1-2层为商业，3-6层为办公，建筑结构为钢筋混凝土结构，建成时间1988年，1层户型为大开间，2层户型为大开间一阳台，3-6层每层户型为多个房间（含独立卫生间）。 ②三层整栋住宅楼为建行琼山支行宿舍，建筑面积1358.25㎡，设计用途住宅，目前处于闲置状态，总层数3层，建筑结构为钢筋混凝土结构，1-3层均为住宅，建成时间1983年，户型布局为一梯两户，户型为两房及三房套房。 3、转让标的地处海口市**** 4、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。 | |||||||||
| 特别告知 | 1、房屋所有权人为中国建设银行股份有限公司海口琼山支行，现由转让方集中处置，成交后由房屋所有权人配合办理产权变更手续。 2、转让标的中的三层整栋住宅楼已于2015年被鉴定为危房，该房屋的安全性等级为Dsu级。处理建议为该楼存在严重的结构质量安全隐患和抗震安全隐患，严重影响整体承载，建议拆除重建。（即Dsu级--安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施） 3、标的按现状转让，意向方须对标的进行实地勘验，对标的实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解。意向方一旦报名并且交纳保证金，即视为已经完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解标的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。 4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 | |||||||||
| 评估情况 | 评估价（元） | 详见评估报告 | ||||||||
| 评估基准日 | **** | |||||||||
| 评估机构 | 海南东来房地产评估工程咨询有限公司 | |||||||||
| 转让方基本情况 | ||||||||||
| 转让方 情 况 | 转让方名称 | 转让方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****42509E 注册地：海口市**** 法定代表人：尹国建 | ||||||||
| 转让方 决策文件 | 中共中国建设银行海南省分行委员会会议纪要（2025年第26期） | |||||||||
| 行为批准或备案机构 | / | |||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； | |||||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 受让方 资格条件 | 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 | |||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、报名需缴纳508万元竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若5个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。 2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。在办理不动产转移登记手续时如涉及补缴土地出让金的由受让方自行缴纳，不含在转让款内。 3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 6、其他未尽事宜，按《房产交易合同》执行。 | |||||||||
| 标的交割 | 转让方应在受让方交纳了全部转让价款后10个工作日内与受让方开始进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。 | |||||||||
| 交易价款及保证金 | 1、成交价款一次性支付。 2、保证金（详见上表）必须在公告期内交纳到如下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 户名： 点击登录查看 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 保证金缴纳截止时间：****17:00（以到账时间为准） 3、成交价款支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。 | |||||||||
| 竞价规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 | |||||||||
| 现场展示 | 1、时间：公告期内 | |||||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至****17:00止 | |||||||||
| 报名手续 | 意向受让方须在****17:00时之前提交报名资料，并自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 | |||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 | |||||||||
| 服务费 | 受让方按照《海南产权交易所产权交易服务收费标准》缴纳交易服务费 | |||||||||
| 竞价安排 | ||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间（2025年） | 限时竞价开始时间（2025年） | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
| 1 | 海口市****六层整栋商业办公楼、三层整栋住宅楼及相应分摊的国有划拨土地使用权整体挂牌转让 | 10月30日9:00 | 11月27日9:10 | 100000元 | 120秒 | |||||
| 附件下载 | 1、《产权受让申请表》 2、《网络竞价须知》 3、《房产交易合同》 | |||||||||
| 咨询电话 | 标的（报名）咨询：交易二部李女士**** 陈先生 **** 技术支持：信息部刘先生 **** | |||||||||
| 单位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市**** 3、三亚市**** | |||||||||
| 其它 | / | |||||||||
