关于“新和县塔什艾日克镇光明村的610.29亩土地出租”项目变更信息的公告

标的名称

新和县****

标的位置

新和县****

四至范围

东至

排碱渠

西至

路

南至

路

北至

环城路

标的使用现状

空地

标的面积

610.29亩（以实测面积为准）

土地性质

国有，集体所有其中：（国有土地293.52亩，村集体所有土地316.77亩）

流转方式

√出租 □入股 □

流转底价

1200元/亩/年

流转期限

2年，自****起至****止

支付方式

□一次性支付 □按年支付 √分期付款，分期付款具体时间：首年

度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，第二年流转款项于2026

年10月30日前支付。

流转标的用途

种植农作物

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金610000元、联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http:****）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：点击登录查看

账户号码：3**** 1111 7

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿克苏塔北路支行

（2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第（2）种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）分期付款，分期付款具体时间：首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，第二年流转款项于****前支付。

3.此标的有路有水，用电需受让方自理。

4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

5.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

6.受让方每年须承担30%-50%种植粮食任务（粮食只指玉米和小麦）。

7.地膜须上交至转出方统一处理。

8.此标的流转期限内的收益及补贴归受让人。

9.标的挂牌面积与实际流转面积存在差额，差额部分进行扣减或增加产生勘测费用则由受让方承担。（存在差额部分的，须出具情况说明）

10.受让方负责支付双方（转出方和受让方）此标的交易服务费。

11.地块不能擅自更改，地旁边的林带不能破坏。

12.此标的不能办抵押贷款。

13.土地平整费用：600元/亩

土地平整费用由受让方垫资，转出方分两期向受让方偿还，具体支付时间为：****前支付此款费用的50%，202６年11月15日前支付此款费用的50%。

土地平整具体要求如下：

（1） 坡度控制：旱作区坡度≤15°，设施农业地块坡度≤0.5°，确保排水和耕作便利。

（2）高程精度：同一地块内高程差≤10cm，相邻地块衔接处高程差≤50cm，避免积水或灌溉不均。

（3）土壤条件：平整后耕作层厚度≥30cm，土壤疏松无大块杂物，pH值需适配种植作物（多数作物6.0-7.5）。

（4）边界规整：地块边界直线段偏差≤50cm，曲线段平滑，与道路、沟渠等配套设施衔接顺畅。

（5）田间道路宽度3m，高度60㎝。

14.此标的流转期限满后受让方需将农业基础设施（井，电，滴灌，泵房，电力设备）无偿交归转出方。

15.公职人员（含退休干部）及其直属亲属不能参与本次竞拍。

16.取得最终成交资格的受让方须在成交公示期满3个工作日内向农交中心缴纳风险保障金30000元，受让方在流转合同履行期间无违约行为的，风险保障金于流转期限结束之日无息退回。

17.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

****至****