点击登录查看 2026-2027 年物业服务项目招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区
一、招标条件
本点击登录查看 2026-2027 年物业服务项目已由项目 审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：367.**** 万元，招标人为南京 长江第三大桥有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围
规模：本次招标的物业管理服务范围为点击登录查看管理区 内所有房屋建筑（含大门、办公楼、会议室、宿舍楼、食堂、多功能厅、车库等）及场所内的物业综合管理。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
标段一
三、投标人资格要求
标段一：
2.1 资质要求 2.1.1 企业资质：（1）在中华人民共和国境内注册，持有 有效的营业执照（提供有效营业执照复印件加盖投标人公章）。
2.1.2 项目经理 资质：（1）具备南京市物业服务项目经理资格证书（外地企业的项目负责人可 提供业绩所在地行业行政主管部门出具的从业证明）（提供复印件加盖公章）；并且具备中级（含）以上职称或具备大专及以上学历。有 3 年以上的物业管理工 作经历或 2 年以上物业经理任职经历（提供职称证书或学历证书复印件加盖公章）。

（2）企业拟派项目经理承担过物业管理 100 万元/年（含 100 万元/年）以上项 目（提供物业管理合同复印件加盖投标人公章且合同能反映拟派项目经理是该合

100 万元/年（含 100 万元/年）以上项目（提供物业管理合同或中标通知书复印件 加盖投标人公章）。2.1.4 其他要求：（1）具有独立订立合同的能力（提供 承诺书原件）（2）具有良好的资产经营状况，提供近两年财务状况表。（提供 财务状况表复印件加盖投标人公章）（3）投标人需提供拟投入本项目管理人员 与投标申请人签订的有效劳动合同（提供劳动合同复印件加盖投标人公章）、社 保机构出具的近半年投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件（加盖 社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。（4）具有投资参股关系的 关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，

中标该项目，同意合同签订后缴纳履约保证金 10 万元。（提供承诺书原件）

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2025 年 11 月 07 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 13 日 17 时 00 分 获取方式：凡有意参加投标者，请在招标公告发布期间 2025 年 11 月 7 日-2025 年 11 月 13 日上午 9:00-下午 17:00 携带单位授权委托书原件、经办人身份证复印 件加盖单位公章及原件，至江苏省南京市****栋 3 楼购买文件，资料费 500 元/标段（需现金支付），文件费售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025 年 11 月 28 日 09 时 30 分
递交方式： 各投标人授权代理人在投标截止时间前携带本人有效身份证原件将 标书递交至指定地点。逾期递交视为自动放弃投标，不再接收标书。

六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 11 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：点击登录查看会议室（江苏省南京市玄武区 板仓街 9 号（玄武文化科技园）B7 栋 3 楼）
七、其他

为点击登录查看管理区内所有房屋建筑（含大门、办公楼、会议 室、宿舍楼、食堂、多功能厅、车库等）及场所内的物业综合管理。依照本合同约 定提供包含但不限于以下物业管理服务：保洁服务范围:包括但不限于甲方管理中 心办公楼公共区域、走廊、卫生间、安全通道、电梯、会议室、多功能厅、食堂、宿舍楼公共区****安保服务范围: 包括但不 限于甲方院内门岗值勤、巡查、来访登记、监控室、消防设备、停车场和负责收费 员进出收费道口、清点票据区域内的护送、防恐防爆等安全保障工作。前台接待 服务范围：包括但不限于甲方访客、来宾的登记、接待、引见；电话接听；快递、邮件、信函、报刊、文件的收转发工作；会议服务、席卡打印、摆放、会标制作等。

日常设施设备维修服务范围：甲方全部房屋建筑及其附属设施日常的巡视检查及 保养工作（维修费用由甲方承担）。日常物料消耗服务范围：办公楼、宿舍、食 堂、车库等洗手液、卫生纸、擦手纸、垃圾袋及甲方管理区域内的日常保洁、消杀 等消耗品。绿化租摆服务范围：提供甲方室内绿化租摆及养护服务，保证办公区 域绿化植物常换常新。垃圾清运服务范围：确保甲方管理中心区域环境整洁，生 活垃圾处理及时、干净、规范。定期代运垃圾及后期的处理工作（不包括建筑垃圾）。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京市交通建设投资控股（集团）有限责任公司 九、联系方式

招 标 代 理 机 构：点击登录查看