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项目概况
物业管理服务项目的潜在供应商应在点击登录查看（赣州市****
一、 项目基本情况：
项目编号：****
项目名称：物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：460000.00元
采购需求：
| 项目名称 | 数量 | 单位 | 主要技术规格及要求 |
| 物业管理服务 | 1 | 项 | 一、服务期限：自签订合同起一年。 二、服务地点：赣州市**** 三、物业服务管理范围 点击登录查看办公楼院，物业总建筑面积：7908.05㎡，由1栋主楼1层-7层及顶楼、2栋4层附楼、停车场、篮球场以及前后院坪等组成。 四、物业服务基本内容 1、安全保卫：包括门岗安保、日常巡逻、消防安全管理、防盗等报警监控运行管理，车辆行驶、停放管理及公共秩序维护，以及其他突发事件处理。 2、卫生与保洁：物业服务范围内清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、水池的清洗。（注：不包含食堂内部卫生及食堂所产生的垃圾的清运，但在环卫所清运垃圾后，须及时对食堂周边公共区域滴漏的厨余等垃圾进行清扫。） 3、物业综合服务：门岗及前台服务(含来访人员询问、指引、登记)、物业服务相关档案资料管理，以及会议室、接待室、公共活动室等卫生清洁和服务。 4、绿化养护：公共绿化的养护和管理，室内办公室、会议室植物租摆；在合适位置摆放绿植并负责养护。 5、设施设备管理和维护：大楼配套设施设备的养护和管理。基本水电工程的维修；给排水系统和照明系统的维修、保养和管理；电梯和消防系统的日常运行巡查和管理；协助电梯应急救援工作。基本水电维修，材料费由采购人负责。 6、其它相关事项的管理服务工作。 其他详见本项目采购需求 |
| 注：本项目只允许国内供应商参与。 | |||
合同履行期限：成交供应商应在政府采购代理机构规定的时间内和采购人签订合同，并在采购合同签定后按采购人要求履约。
联合体响应：本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业项目。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取磋商文件
时间：****至****，上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30（北京时间，法定节假日除外）（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）
地点：赣州市****二楼
方式：现场获取或邮箱报名（报名信息发送至****@163.com，报名信息包括项目名称、公司名称、联系人、联系电话）
售价：磋商文件工本费0.00元/本，文件售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：****09:30（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：点击登录查看开标大厅（赣州市****负一楼）
五、开启
时间：****09:30（北京时间）
地点：点击登录查看开标大厅（赣州市****负一楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起五个工作日。
七、 其他补充事宜
1、 响应须知：请响应供应商的法定代表人（经营者、单位负责人）或其授权代表携带响应文件出席开启大会，签到时间以递交响应文件时间为准。签到时应主动出示身份证明原件。（温馨提示：开标地点交通拥堵，车位紧张，请各响应供应商提前做好准备。）
2、磋商方式：开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。磋商顺序按递交响应文件时间顺序依次确定。
3、采购项目落实的政府采购政策：支持中、小、微企业发展线上融资；中、小、微企业（含监狱企业、戒毒企业和残疾人福利性单位）；节能；环保；限制国外供应商；具体详见竞争性磋商文件。
4、响应保证金及履约保证金：本项目不收取响应保证金；成交供应商还须按成交金额的2%缴纳履约保证金（履约保证金以银行转账（电汇）、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），履约保证金由采购人收取，项目到期后七个工作日内一次性无息退还。采购人逾期退还展约保证金的，除退还履约保证金本金外，还按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%后的利率支付超期资金占用费，但因成交供应商自身原因导致无法及时退还的除外。
5、付款方法：合同生效后按季度支付物业管理费。由成交供应商在每季度次月10 日前提供符合国家规定的发票给采购人，采购人根据成交供应商上季度的检查考核情况将上季度物业管理费支付给成交供应商，不计利息。满足合同约定支付条件，采购人需收到发票后5个工作日办理支付手续，采购人不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将竞争性磋商文件和合同中未规定的义务作为向成交供应商付款的条件。
6、招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，依据赣招协字[2021]07号文件规定，具体收费标准按中标金额采用差额定率累进法，即：当中标金额≤50万时，按0.75万元收取；当50万＜中标金额≤100万时，按1.5%收取；当100万＜中标金额≤500万时，按0.8%收取。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：点击登录查看
地 址：南康区泰康东大道
联系方式：****
2、采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：赣州市****
联系方式：****
邮 箱：****@163.com
开 户 行：农村商业银行赣州****
户 名：点击登录查看
账 号：****004180
3、项目联系方式
王先生（采购单位）：****
罗英英（采购代理机构）：****
