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珩琦西里6-105、6-106号招租，面积 896.97 ㎡，竞租起始价 25 元/㎡/月，租赁期限9年又6个月[其中 3 个月为装修免租金期，第一年年租金以成交单价*租赁面积（12-3）个月的方式计取。刚全面履行完毕招租标的租赁合同的承租人，参与新一轮竞价招租中标并继续承租该租赁物的，不享受装修免租金期]，竞租保证金为人民币 67273 元。届时将在集发网上竞价平台（网址https://jingzu.jmfzjt.com/）进行网上公开竞价（无限次报价）招租，最低加价幅度 1 元/次。
租赁期间租金单价递增幅度：意向承租人对第一年月租金单价进行报价并成交后，第一、二年的月租金单价为成交单价且不递增；第三年起，月租金单价每两年都在前两年月租金单价的基础上递增3%，租金支付方式为每季度 一付。
意向承租人不得为联合体,意向承租人不得被纳入厦门集美发展集团投资有限公司及子公司（资产管理方）负面清单，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。厦门市****将通过“信用中国”网站（http:****://credit.xm.gov.cn/）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）及厦门集美发展集团投资有限公司及子公司（资产管理方）负面清单审查报名人竞租资格，未通过审查的报名人无法参与竞租。
意向承租人中标后不得利用租赁物从事生产、经营、储存危化品行业。
请意向承租人在竞价前务必仔细审查竞价标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的意向承租人，视为对本标的实物现状的确认。竞价人一旦作出有效竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切瑕疵。
意向承租人为法人的，则中标后中标人的法定代表人应作为《房屋租赁合同》的保证人，对中标人在租赁合同项下的义务承担连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起三年。
在交房之日起6个月内在该房产所在地址注册成立新公司（若承租方为法人，则新公司法定代表人和股东需与承租方相同；若承租方为自然人，则新公司法定代表人需与承租方一致）、开展实际运营并产生营税收，注册资本金不少于人民币500万元（或外币等值），并实际缴纳注册资本金达100%，且新公司成立后以签订补充协议的形式概括承受承租方在租赁合同项下全部权利义务，原承租方作为租赁合同的保证人对租赁合同项下的债务承担连带保证义务，保证期限为至主债务履行期限届满之日起算三年。否则招租方有权解除租赁合同，并不予退还履约保证金。意向承租人需明确知悉该租赁物的现状及租赁物交付时间的不确定性，并愿意自行承担由此产生的租赁风险，且承诺我司无论基于何种原因未能于《房屋租赁合同》签订之日起6个月内将租赁物清退交付使用，则承租人与我司签订的《房屋租赁合同》自动终止，承租人已缴纳的履约保证金由我司无息退还，且不视为任何一方违约，我司无需承担任何违约责任，无需赔偿损失。报价登记期间： 2025 年 11 月 6 日至 2025 年 11 月 20 日正常工作时间内（周一至周五，上午：8:00-12:00，下午：冬令工作时间为2:30-5:30、夏令工作时间为3:00-6:00）。请有意承租者在报价登记期间内前来厦门市****办理线下登记并自行登录集发网上竞租平台（网址https://jingzu.jmfzjt.com/）完成账号注册、登录并选择意向报价标的进行线上报名。
报名地址：集美区兑英路10号电子城四号楼A座12层 厦门市****
联系人： 点击登录查看 。
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权属方：点击登录查看
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竞 价 清 单
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积 （㎡） | 招租底价 （元/㎡/月） | 租赁期限 （年） | 竞租 保证金 （元） | 最低加价幅度 （元/㎡/月） | 用途 |
| 1 | 珩琦西里6-105、6-106号 | 896.97 | 25 | 9年又6个月 | 67273 | 1 | 生鲜超市 |
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备注：中标的承租方须及时与招租方签订书面租赁合同并缴齐履约保证金（相当于成交后首年3个月标准月租金）及首期租金，其中报价前缴交的竞租保证金可结转成履约保证金。
