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| 标的名称 | 重庆市**** | ||
| 项目编号 | **** | 租赁底价 | 12.6522 万元/月 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露结束日期 | **** |
| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>沙坪坝区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
| 标的名称 | 重庆市**** | ||||
| 坐落 | 详见附表 | 楼盘名称 | 无 | ||
| 租赁底价 | 12.6522 万元/月 | 租赁期限（年） | 9 | ||
| 租金支付方式 | 按季支付 | 免租期 | （1）原承租方或其关联方无免租期； （2）新承租方给予1个月免租期。 | ||
| 租金递增方式 | 前三年不递增，第4、5、6年在第3年的租金基础上递增5%，第7、8、9年在第6年租金基础上递增5% | 招租用途 | 符合国家法律法规及地方政策规定的用途 | ||
| 产权证号 | 详见附表 | ||||
| 楼层 | 详见附表 | 结构 | 详见附表 | ||
| 房屋证载用途 | 详见附表 | 招租面积（㎡） | 15196.8 | ||
| 优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 招租方自合同签订且已全额收取首期租金及履约保证金后10个工作日内以届时现状移交 | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | **** | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 重建评[2025]FW-003 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | **** | ||||
| 重要信息披露 | 标的有租赁，本次招租范围不包含属原承租人所有的可移动装饰物品、设施设备及用于停车场经营使用的库内道闸、收费系统等。 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 点击登录查看 | 联系电话 | **** | ||
| 招租方名称 | 点击登录查看 | |||
| 行为批准机构 | 重庆机电控股（集团）公司 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 2、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联交所办理意向承租登记并按要求交纳交易保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4、标的有6处房产系招租方通过无偿划转所得，产权证未进行权属变更，存在证载权利人与实际权利人（招租方）不一致情况，且该6处约1484㎡产权证备注为违法建筑，经招租方核实，此部分标的均系70年代修建，《中华人民共和国城市规划法》于1990年出台，在此之前修建的建筑均视为合法建筑。 5、意向承租方需详细了解标的现状及瑕疵[包括但不限于：（1）标的装修及管道建设现状；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可；（4）标的及周边楼盘入住现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（6）标的内部是否存在打通或分隔的情况；（7）有6处房产证载权利人和实际权利人不一致，且有约1484㎡证载备注为违章建筑；（8）有2处房产未办理产权证，本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（9）标的现存原承租方搭建的钢结构房屋及偏棚等]及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。 6、标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的进行全面了解（若需实地踏勘，请至少提前一天联系招租方衔接相关事宜），一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状、瑕疵及相关约定[包括但不限于经营风险：（1）标的及周边楼盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险（含占道经营、游摊散贩、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续；（4）标的涉及的无证、违章建筑可能存在承租后被拆除的风险等]，成功承租后不得以不了解标的状况、瑕疵及部分标的无证、有违章建筑等为由放弃承租、拒签租赁合同、拒付履约保证金和租金，否则将视为违约；也不得以无证、违章建筑存在的风险或产生的经济损失等为由向招租方及重庆联交所追究法律责任及经济损失。 7、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）承租方不得将租赁房产转租、分租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（2）承租方不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状；（3）承租方不得将租赁房产用于非法用途。 8、在租赁期限内，如承租方需对租赁房产进行装修、整改、修建各种建构筑物及其它设施等活动，需事前将装修及整改方案报招租方审查，经招租方书面同意并得到规划、建设等行政机关许可后方可实施，所产生的一切费用及安全责任由承租方自行承担，且装修整改方案及行为不得破坏租赁房产主体结构及承重墙，需确保租赁房产的安全性不受损害。 9、承租方负责租赁标的及附属设施设备（含供配电设施）的日常维修维护（除房产结构安全以外），因维修维护施工引起的安全责任及费用由承租方自行承担。 10、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金(3个月租金)和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。承租方未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 11、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、场地内供配电设施、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 12、除第11条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。本次重庆联交所交易服务费均由承租方承担，按照重庆联交所国有资产交易（资产出租）项目收费标准收取，收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。 13、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 14、备查资料：产权证、估价报告、租赁合同。 | |||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 30.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 点击登录查看 | ||||
| 交易机构联系人 | 张影 | 联系电话 | **** | |||
附件下载：
重庆市****附表
租赁合同_r48684
