（2025年第30004号）原开发区税务大楼动迁回收资产转让项目（第二次）挂牌公告

1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续且具备建筑工程施工总承包资质贰级及以上的企业法人，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。

2、本项目转让方不允许与转让方有违约行为发生过的企业及其关联方参与。

3、本项目不接受联合体受让。

1、转让标的为原开发区税务大楼，钢混结构，建筑面积23071.84平方米，房屋总层数20层，所在层数-2-20层，闲置状态，外维护玻璃窗局部破损、房屋办公区域部分装饰石膏板吊顶、矿棉板吊顶部分破损及拆除、附属电梯、变压器、消防栓、暖气片、中央空调、20层消防水箱、地下自来水加压泵、供热加压泵、消防泵、线槽内动力电缆、高压柜、低压柜部分电器件等大楼附属设施均已拆除。附属设施39项分别为三洋压缩机、引风机、2#变压器主一次柜、馈出柜、电缆、气压罐、送风机、水箱、电动推拉大门等。资产保管情况较差、高压柜、低压柜部分电器原件已拆除、送风机地下室地上堆放、水箱局部切割。

2、转让标的不存在抵押、担保、租赁等法律和经济纠纷未决事项。

3、本项目拆除的大楼的安全等级鉴定为Dsu级，受让方在实施拆除前须负责编制拆除方案报住建局备案，由此产生的相关费用由受让方承担，备案通过后受让方方可开展拆除工作，受让方在交易双方签订《产权交易合同》后20个工作日内无法完成备案的，交易双方签订的《产权交易合同》解除，取消交易，转让方从受让方已交纳的履约保证金中扣除50%作为违约金，转让方不承担任何责任，由此产生的一切风险与责任全部由受让方承担。

4、本项目拆除工程已委托监理公司，在受让方编制拆除方案及施工过程中，须遵守建筑工程监理的相关规定并接受监理公司管理、监督，全面配合监理公司工作，否则转让方可直接与受让方解除合同，没收全额履约保证金。

5、受让方不得以须编制拆除方案报住建局备案、接受监理公司监管向转让方提出任何费用主张，因不能备案或达不到监理要求而产生的任何后果或违约责任由受让方自行承担。

6、本项目待拆除大楼三面位于居民区，无法采取爆破拆除，受让方须采用机械逐层拆除方法进行拆除，拆除作业过程中，要采取防尘、降噪、防振动措施、临居民区划定安全警戒范围等措施，受让方须做好安全防护措施，包括大楼整体架设全封闭的安全围网、周边安装钢支架防护通道，拆除过程要符合市****

7、其他披露内容详见《资产评估报告》（辽华评报字（2025）第23号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。点击登录查看指定结算账户是意向受让方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照交易价款的5% 标准执行，由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。

4、本项目履约保证金为100万元。

5、【履约保证金保证事项】若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额或部分扣除受让方所交纳的履约保证金：①被确定为受让方后，未在约定期限内与转让方进行资产交接的；②受让方未在约定期限内完成资产拆运的；③受让方在资产拆运过程中给转让方或其他第三方造成损失的；④受让方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。

6、【履约保证金处置方式】受让方(不涉及履约保证金扣除事项的)交纳的履约保证金，由点击登录查看在经转让方验收合格并书面确认签订《项目验收单》后5个工作日内无息返还。

7、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)若出现“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方有权全额扣除其交纳的履约保证金。

(4)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费、履约保证金一次性支付至点击登录查看指定结算账户。

(5)知晓并同意被确定为受让方后本项目拆除的大楼的安全等级鉴定为Dsu级，受让方在实施拆除前须负责编制拆除方案报住建局备案，由此产生的相关费用由受让方承担，备案通过后受让方方可开展拆除工作，受让方在交易双方签订《产权交易合同》后20个工作日内无法完成备案的，交易双方签订的《产权交易合同》解除，取消交易，转让方从受让方已交纳的履约保证金中扣除50%作为违约金，转让方不承担任何责任，由此产生的一切风险与责任全部由受让方承担。

(6)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费及履约保证金支付至点击登录查看指定结算账户、完成在住建局备案后10个工作日内，与转让方进行转让标的的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(7)同意与转让方签订《资产交接单》后5个工作日内，点击登录查看将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。

(8)同意本项目拆除工程已委托监理公司，在受让方编制拆除方案及施工过程中，须遵守建筑工程监理的相关规定并接受监理公司管理、监督，全面配合监理公司工作，否则转让方可直接与受让方解除合同，没收全额履约保证金。

(9)同意被确定为受让方后按转让方要求进行拆运，拆运全部标的物及排渣、场平、清场工期自交接进场之日起计算为60个日历日，拆运垃圾须全部清运出施工现场，并按相关规定排放，所需费用由受让方自行负责。如误期，转让方有权对受让方要求赔偿损失。

(10)同意受让方不得以须编制拆除方案报住建局备案、接受监理公司监管向转让方提出任何费用主张，因不能备案或达不到监理要求而产生的任何后果或违约责任由受让方自行承担。

(11)同意本项目待拆除大楼三面位于居民区，无法采取爆破拆除，受让方须采用机械逐层拆除方法进行拆除，拆除作业过程中，要采取防尘、降噪、防振动措施、临居民区划定安全警戒范围等措施，受让方须做好安全防护措施，包括大楼整体架设全封闭的安全围网、周边安装钢支架防护通道，拆除过程要符合市****

(12)同意被确定为受让方后按照转让方确定的标的物和相关规定进行拆运，如果出现超范围拆运或因拆运原因给转让方或其他单位造成损失，转让方有权对受让方要求赔偿损失直至取消其拆运资格，并保留对受让方进一步追索的权利。

(13)同意被确定为受让方后绝对服从转让方的现场管理和全面调动指挥，加强对周围设施（包括但不限于采暖、电业、给排水、天然气、有线电视等）的保护，遵守国家有关拆运施工法律、法规，若因拆运导致上述设施损坏，引起的一切经济损失和责任全部由受让方承担，否则转让方有权将其清除出场并要求其赔偿由此所造成的损失。

(14)同意被确定为受让方后在拆运标的物期间自行做好防火、防水、人身等安全防护措施，若出现安全事故，一切责任及损失由受让方自行承担，转让方概不负责。

(15)同意被确定为受让方后为施工人员购买保险，遵守安全生产相关法律法规。受让方在施工过程中发生的一切人身伤亡事故均由其自行承担；情节严重的，转让方有权解除合同并罚扣全部成交款。因受让方原因发生各种事故给转让方造成损失的须全额赔偿损失。

(16)同意被确定为受让方后在拆运过程中发生对周边环境的噪声、粉尘等污染，视污染及对环境损害程度进行补偿，由此给转让方造成损失的，受让方须全额赔偿。因环境污染造成周边居民上访的，受让方应及时安抚处置，否则，转让方有权对受让方要求赔偿损失。

(17)同意并承诺进行项目拆运、回收的施工单位具有拆运、回收项目所涉及的资产所应具备的相关资质（由各相关主管部门认可）。

(18)同意被确定为受让方后在拆除作业时所有地上、地下建筑物等须全部拆除并清运（大楼所在地块的周边护栏予以保留），在拆运结束时应做到场地平整、干净整洁，在经转让方验收合格并书面确认后，方可无息返还履约保证金。

(19)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

8、本次转让标的以现状进行转让，点击登录查看对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

9、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。