健康创业园 8 号厂房二层生产用房改造建设项目竞争性谈判（招标编号：****）

项目所在地区：吉林省,通化市
一、招标条件
本健康创业园8号厂房二层生产用房改造建设项目竞争性谈判已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金 229.7775 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：工程量清单及图纸包含的全部内容
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)健康创业园 8 号厂房二层生产用房改造建设项目;
三、投标人资格要求
(001 健康创业园 8 号厂房二层生产用房改造建设项目)的投标人资格能力要求：1 投标 人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备有效的安 全生产许可证的法人或其他组织；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；2 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生 产考核合格证书，且未在其他正在施工建设的工程中任职；
3 近三年企业、法定代表人和项目经理信用状况良好；
4 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重 违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息 共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（投标截止时间前推 3 年）内投标人及其法定代表人、拟委任的工程总承包 项目经理经在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上查询没有行贿犯罪行为。5 提供近三年（2022-2024 年）经会计师事务所或审计机构审计出具的财务审计报告（投标 人成立不足三年的，提供自成立年份至 2024 年的财务审计报告， 投标人在 2025 年以后成

立的，提供成立至今的财务审计报告或资信证明）；
6 本次招标接受联合体投标；
7 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
8 外埠入吉建筑业企业应按照吉建管〔2018〕12 号文件要求办理企业信息登记。; 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 11 月 07 日 08 时 00 分到 2025 年 11 月 12 日 16 时 00 分 获取方式：凡有意参加投标/响应的，请于 2025 年 11 月 07 日至 11 月 12 日(法定工作 日，法定节假日除外)，每日上午 8:00 至 11:00，下午 13:00 至 15:30 (北京时间，下同)在 点击登录查看（通化市****6 楼）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 11 月 19 日 16 时 00 分
递交方式：点击登录查看七楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 11 月 19 日 16 时 00 分
开标地点：点击登录查看七楼会议室
七、其他
竞争性谈判公告

项目编号：****
1．谈判条件
健康创业园 8 号厂房二层生产用房改造建设项目竞争性谈判项目已由上级部门批准，招标人 为点击登录查看。项目已具备谈判条件，现对该项目以资格后审的方式进行竞 争性谈判。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：健康创业园 8 号厂房二层生产用房改造建设项目；2.2 项目地点：吉林省:通化市_通化医药高新技术产业开发区；2.3 建设规模：详见工程量清单及图纸；
2.4 计划工期：2025 年 11 月 22 日-2025 年 12 月 31 日；
2.5 招标范围：工程量清单及图纸包含的全部内容。

2.6 招标控制价：229.7775 万元
2.7 质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。

3．谈判商资格要求
3.1 投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备 有效的安全生产许可证的法人或其他组织；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能 力；
3.2 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全 生产考核合格证书，且未在其他正在施工建设的工程中任职；
3.3 近三年企业、法定代表人和项目经理信用状况良好；
3.4 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重 违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息 共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（投标截止时间前推 3 年）内投标人及其法定代表人、拟委任的工程总承包 项目经理经在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上查询没有行贿犯罪行为。3.5 提供近三年（2022-2024 年）经会计师事务所或审计机构审计出具的财务审计报告（投 标人成立不足三年的，提供自成立年份至 2024 年的财务审计报告， 投标人在 2025 年以后 成立的，提供成立至今的财务审计报告或资信证明）；
3.6 本次招标接受联合体投标；
3.7 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.8 外埠入吉建筑业企业应按照吉建管〔2018〕12 号文件要求办理企业信息登记。

4．谈判文件的获取
4.1 凡有意参加投标/响应的，请于 2025 年 11 月 07 日至 11 月 12 日(法定工作日，法定节 假日除外)，每日上午 8:00 至 11:00，下午 13:00 至 15:30 (北京时间，下同)在吉林省北华 建设项目管理有限公司（通化市****6 楼）。

4.2 购买招标文件的投标单位携带营业执照副本、资质证书、开户许可证、法定代表人授权 委托书、被授权人身份证以上资料复印件加盖公章，招标代理机构将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件）

4.3 招标文件售价（人民币）：300 元。

5．报价文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 19 日上午 09:00 时，在点击登录查看七楼会议室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；5.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.4 当投标人的有效报价超出采购人设定的控制价时，该报价视为无效报价。

6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

7．联系方式
采 购 人：点击登录查看
单位地址：通化市境内
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
采购代理机构：点击登录查看 单 位 地 址：通化市****
联 系 人：王美群 电 话：****

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：通化市境内
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看 地 址： 通化市****

联 系 人： 王美群
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）