某单位物业管理社会化保障服务招标公告(2025-JLNCBZ06-F1003)

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某单位物业管理社会化保障服务

二、项目编号：****

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体投标： 不接受 ；

2.最高限价： 90万元 ；

3.本项目确定1家供应商中标，中标数量比例按100%计算，中标价格确定方式按照按中标报价执行。

3.其他：合同期一年，若1年后服务项目内容相对固定，价格变化幅度小，且服务良好，年度考评得分为该年度月考核平均分，综合考虑满意度调查情况，年度考评90分以上，将续签服务采购合同1年，但订立的服务采购合同履行期限总共不超过3年。

四、投标供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；供应商须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.1未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单和经营异常名录的不良记录；（查询时间为公告发布之日起至投标文件递交截止时间止）；

2.2提供2022年至2024年经第三方审计的审计报告及财务报表（审计报告应包含报告正文、资产负债表、资金流量表、利润表、所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）及附注和会计师事务所营业执照、会计师事务所执业证书、注册会计师证，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足3年的，按实际年限提供。

（注：2022年度及之后的审计报告须经注册会计师行业统一监管平台赋码，未赋码或赋码不完整的或无法识别的，视为无效投标，）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺书）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1提供缴税所属时间在2024年11月至项目投标文件提交截止时间前任意连续6个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或出具税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

4.2提供缴费所属时间在2024年11月项目报价文件提交截止时间前任意6个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（可查询）；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；提供书面声明）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内；查询时间为公告发布之日起至报价文件递交截止时间止，查询记录和证据留存）。

（五）本项目特定资格： 无 。

（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（七）投标人必须事先通过《军队采购网》供应商管理系统注册，注册登录网址http://plap.mil.cn/（提供注册成功后的网页截图）。

（八）投标保证金追溯期为2年，即自项目开标之日起2年内，招标人发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，追缴其投标保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴（提供书面承诺并加盖公章）

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2025 年 11 月10 日至 11 月 14 日，每日上午 9 : 00 至 12 : 00 ，下午 15 : 00 至 18 : 00 。

（二）申领地点： 网上报名 。

（三）申领招标文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：****@qq.com 。

六、投标开始和截止时间及地点、方式

（一）投标开始时间： 2025 年 11 月 28 日 9 时 00 分。

（二）投标截止时间： 2025 年 11 月 28 日 9 时 30 分。

（三）投标地点： 昆明市官渡区 。

（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

（一）开标时间： 2025 年 11 月 28 日 9 时 30 分。。

（二）开标地点： 昆明市官渡区 。

八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间： 11月17日 。

（二）踏勘地点：云南楚雄彝族自治州、红河哈尼族彝族自治州。

（三）现场勘察联系人：D院落：任老师：****、E院落：李老师：****，F院落：胡老师：****。由需求单位负责组织并介绍现场情况。

（四）所有投标人要结合招标文件里提供的质量技术标准及商务要求，详细查看院内情况。在勘察中投标人对基本现状查看不全的，造成的后果由投标人自行负责。

（五）需求单位在勘察现场中口头介绍的情况，供投标人在编制报价文件时参考，需求单位不对投标人据此作出的判断和决策负责。

（六）投标人勘察现场发生的费用自理。

（七）现场勘察结果作为评标依据之一，供应商需在现场勘察登记表上签字确认。

（八）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。

九、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）上发布。

十、采购机构联系方式

联 系 人： 点击登录查看

联系电话： ****

地 址： 云南省昆明市

十、监督部门联系方式

项目监督人： 蓝先生

联系电话： ****