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根据国家有关法律法规的规定，经北流市人民政府批准，我局决定拍卖出让位于北流市****G〔2025〕27号地块、北流市****G〔2025〕31号地块、北流市****G〔2025〕25号地块、北流市****G〔2025〕8号地块共4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下
一、G〔2025〕27号地块出让宗地基本情况和规划指标要求
| 地块 名称 | 地块 位置 | 地块 范围 | 面积 （㎡） | 规划指标要求 | 用途 | 出让 年限 | 土地开发程度 | 竞 买 保证金 （万元） | 起始价 (万元） |
| G〔2025〕 27号地块 | 北流市**** | 见用地界址图 | 3509.8 | 总用地面积3509.8㎡，其中建设用地面积3433.85㎡，道路占地面积75.95㎡，容积率≥1.5且≤3.5，建筑密度≤60%，建筑控制高度地上高度不超过24m，绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕95号文。 | 商业用地 | 商业 用地40年 | 现状 | 2580 | 2580 |
二、G〔2025〕31号地块、G〔2025〕25号地块、G〔2025〕8号地块出让宗地基本情况和规划指标要求
| 地块 名称 | 地块 位置 | 地块 范围 | 面积 （㎡） | 规划指 标要求 | 用途 | 出让 年限 | 土地开发程度 | 行业 门类 | 投资强度 控制指标 万元/公顷 | 竞 买 保证金 （万元） | 拍 卖 起始价 (万元） |
| G〔2025〕31号地块 | 北流市**** | 见用地界址图 | 1343.89 | 总用地面积1343.89㎡，其中建设用地面积1343.89㎡；容积率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕99号文。 | 一类工业 用地（M1） | 50年 | 现状 | 制造业 | 2805 | 48 | 48 |
| G〔2025〕25号地块 | 北流市**** | 见用地界址图 | 1344.83 | 总用地面积1344.83㎡，其中建设用地面积1329.56㎡，道路用地面积15.27㎡；容积率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕88号文。 | 工业 用地（M1） | 50年 | 现状 | 制造业 | 2805 | 50 | 50 |
| G〔2025〕8号地块 | 北流市**** | 见用地界址图 | 416.22 | 总用地面积416.22㎡，其中建设用地面积416.22㎡；容积率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕89号文。 | 一类工业 用地 | 50年 | 现状 | 制造业 | 2805 | 16 | 16 |
（一）出让宗地成交后，若宗地涉及使用林地的，由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担；
（二）用地范围内的场地平整由竞得人自行承担；
（三）用地范围内及周边若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的，由竞得人联系有关部门进行迁移，所需费用由竞得人自行承担；
（四）G〔2025〕27号地块地上首层（整层）须建设为整体开放式农贸市****
（五）项目入园条件、规划和建设、监督管理等严格按《北流市****
（六）工业项目的建筑系数应不低于30%。
（七）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目建设用地面积的15%，且建筑面积占项目计算容积率总建筑面积比例不得超过30%，不得分割转让。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、占天占地私宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（八）工业企业内一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
（九）工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程、精心规划设计、合理布局，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，要建设多层标准厂房。
（十）建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，要依照合同约定及有关规定追究违约责任。
（十一）出让地块总用地界线范围内建设用地界线范围外的规划市****
（十二）G〔2025〕27号地块属于低效用地再开发，为盘活桂塘市****
（十三）G〔2025〕31号地块属于低效用地再开发，为盘活广西北流市建筑工程公司位于北流市****不动产证号北国用（2000）字第09-11027号的资产。
（十四）G〔2025〕8号地块属于低效用地再开发，为盘活北流市****
（十五）G〔2025〕25号地块属于低效用地再开发，为盘活北流市****
（十六）G〔2025〕27号地块严格按照市****
（十七）G〔2025〕31号地块严格按照市****
（十八）G〔2025〕8号地块严格按照市****
（十九）G〔2025〕25号地块严格按照市****
二、竞买申请人范围中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同的行为者以及法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可联合申请，竞买人申请竞买时须提交竞买保证金收据，方能参加竞买申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、开发期限土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
五、移交土地时间在成交后3个月内移交土地。
六、签订合同及合同定金
成交后，第一个工作日按成交价的20%交付定金（竞买保证金可抵作定金），竞得人必须在成交后10个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
七、付款时间
自合同签订之日起30日内一次性付清土地价款（履行合同定金可抵作土地价款），成交后15日内支付土地价款不得少于50%；余下的土地价款在成交后30日内付清。成交后，剩余的土地价款到北流市政务中心税务窗口缴交。
八、缴纳交易服务费
本次拍卖交易服务费由出让人（委托方）和竞得人各承担50%，土地交易服务费收费标准按《广西壮族自治区物价局关于广西国土资源有形市****
广西土地使用权交易服务收费标准表
| 计算单位 | 收费标准 | 计算方法 |
| 成交价100万元以下部分 | 3% | 收费标准分段累加计算，成交的由委托方和受让方各负担50%；未成交的，按照补偿服务成本的原则，由土地储备中心与委托方以起始价为基数，按不超过同档次收费标准的50%确定。 |
| 成交价100-500万元以下部分 | 2% | |
| 成交价500-1000万元以下部分 | 1% | |
| 成交价1000-5000万元以下部分 | 0.5% | |
| 成交价5000万元–1亿元部分 | 0.3% | |
| 1亿元以上部分 | 0.1% |
九、拍卖时间****10时。
十、拍卖地点北流城南汽车客运站市政务服务中心三楼北流市公共资源交易中心。
十一、申请及截止报名
申请人可于****至****到北流城南汽车客运站市政务服务中心三楼北流市公共资源交易中心向我局提交书面申请，办理报名手续，有关资料备索。报名截止时间为****18时00分。
十二、出让文件获取
申请人可于****至****（双休、节假日除外）到点击登录查看土地储备中心领取拍卖文件。
十三、竞买保证金缴入（转入）如下账户
户 名北流市土地储备中心
帐 号********
开户银行柳州银行北流市支行
成交后，竞买保证金转作受让地块的定金和土地出让价款，剩余的土地价款到北流市政务中心税务窗口缴交。
十四、本次国有建设用地使用权拍卖出让由点击登录查看组织实施，北流市****
十五、联系方式
点击登录查看北流市城南一路0290号；电话0775—****、****；联系人莫先生、严先生。
十六、查询网址
（一）中国土地市场网Http://www.landchina.com
（二）北流市人民政府门户网站（http:****/）
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（此件公开发布）
