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【信息发布时间：**** 17:26】
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标段编码: ****
1.招标条件
本招标项目白下高新紫丹路16号国际合作创新园 1号楼装修改造项目已由南京市****点击登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看，现对该项目工程总承包进行公开招标。
2.1 建设地点：南京市****
2.2 招标范围：白下高新紫丹路16号国际合作创新园1号楼装修改造项目工程总承包，包括但不限于项目的设计（方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计（含施工图预算）及相关配套服务）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格并交付使用及缺陷责任期内的保修工作等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。
2.3 计划工期：240日历天
2.4 合同估算价：****.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：对紫丹路16号白下高新国际合作创新园1号楼进行内部装饰装修，建筑面积约1.5万平方米，地上10层，地下1层，建筑高度41米。
2.7 工程总承包类型：专业工程
2.8 其他说明：本项目建设内容包括拆除、室内装饰工程、安装工程等，具体详见发包人要求。
3. 投标人资格要求
3.1 资格审查条件为：
企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：具备工程设计综合资质甲级或具备工程设计建筑行业乙级及以上资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或具备建筑装饰工程设计专项甲级资质。
（B）施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效的安全生产考核合格证书（B类证）。
工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有相应工程建设类注册执业资格之一：①注册建筑师一级；②建筑工程注册建造师一级；③注册结构工程师一级。
（B）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/
（C）注册执业中的特殊选项：/
工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自****（含）以来，承担过单项合同金额2300万元及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储、小区出新除外）装饰装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自****（含）以来，承担过单项合同金额2300万元及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储、小区出新除外）装饰装修工程的施工业绩，且担任施工负责人。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自****（含）以来，承担过单项合同投资额或建安费2300万元及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储、小区出新除外）装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，时间、金额均以合同为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
项目管理机构：(1)设计负责人：拟委派的设计负责人具备工程建设类高级工程师及以上职称。(2)施工项目负责人：拟委派的施工负责人具备注册建造师证建筑工程一级且具备有效的安全生产考核合格证书(B类证)。（3）工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：投标人自****（含）以来，承担过单项合同金额2300万元及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储、小区出新除外）装饰装修工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：投标人自****（含）以来，承担过单项合同金额2300万元及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储、小区出新除外）装饰装修工程的施工业绩。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（E）工程设计业绩要求：投标人自****（含）以来，承担过单项合同投资额或建安费2300万元及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储、小区出新除外）装饰装修工程的设计业绩。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，时间、金额均以合同为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
业绩认定标准：工程总承包项目经理类似工程业绩与企业类似工程业绩不可兼得。
本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2025-05至2025-10。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
符合法律、法规规定的其他条件：（1）投标人各成员不得存在下列情形之一(符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件编入投标文件中)：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(2)本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市****
3.2 本次招标是否接受联合体投标：是，本次招标接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体协议书扫描编入投标文件中)：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体由设计单位和施工单位组成，拟委派的工程总承包项目经理须为牵头单位在职人员。②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保；以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址） ：http:****。
5.1 投标文件递交截止时间 ：**** 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7.1 本标段采用的评标办法：适用于专业工程两阶段开标评标；
是否两阶段评标：是；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
| 评审项 | 评分因素 （偏差率） | 评分标准 | |
| 专业工程设计文件(20.00) | 设计说明1 (0~2.00) | 设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | |
| 设计说明2 (0~2.00) | 项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 设计说明3 (0~1.00) | 项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 专业工程设计文件1 (0~3.00) | 设计文件是否满足设计任务书要求。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
| 专业工程设计文件2 (0~2.00) | 设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 专业工程设计文件3 (0~3.00) | 工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
| 专业工程设计文件4 (0~2.00) | 与建筑的协调性。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 新技术、新材料、新设备和新结构应用 (0~2.00) | 对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 绿色设计和装配化 (0~1.00) | 采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 设计深度 (0~2.00) | 是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 是否设置篇幅扣分: 否 | |||
| 注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 | |||
| 分值构成（总分100分） | 各评审项分值分配： 一、技术标： 1、专业工程设计文件：20.00 分（≤20分） 2、项目管理组织方案：6.00 分（≤8分） 二、经济标： 工程总承包报价：71.00 分（≥60分） 三、商务标： 1、项目管理机构：2.00 分（≤2分） 2、工程业绩：1.00 分（≤2分） 3、投标人市场信用评价：0 分 | ||
| 序号 | 评审项 | 评分因素 （分值） | 评分标准 |
| 1 | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） | 请选择评标基准价方法： 方法二 方法一： 以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值/(不少于0.6)分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 方法二： 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。 下浮率抽取范围为： 3%；3.5%；4%；4.5%； 评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 2 | 项目管理组织方案(6.00) | 总体概述 (0~2.00) | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 施工的重点难点 (0~2.00) | 对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 施工资源投入计划 (0~1.00) | 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (0~1.00) | 对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 是否设置篇幅扣分: 是 项目管理组织方案总篇幅要求:不超过100页，每超过1页的，扣0.1分，最多扣2分。 | |||
| 注：1．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 2．项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。 3．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 | |||
| 3 | 项目管理机构(2.00) | 项目管理机构 (0~2.00) | （1）建筑专业人员1名：具备一级注册建筑师执业资格且同时具备工程建设类高级工程师及以上职称的得0.4分，具备一级注册建筑师执业资格且同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 （2）结构专业人员1名：具备一级注册结构工程师执业资格且同时具备工程建设类高级工程师及以上职称的得0.4分，具备一级注册结构工程师执业资格且同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 （3）给水排水专业人员1名：具备注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且同时具备工程建设类高级工程师及以上职称的得0.4分，具备注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 （4）电气专业人员1名：具备注册电气工程师（供配电）执业资格且同时具备工程建设类高级工程师及以上职称的得0.4分，具备注册电气工程师（供配电）执业资格且同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 （5）暖通专业人员1名：具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且同时具备工程建设类高级工程师及以上职称的得0.4分，具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且同时具备工程建设类工程师职称的得0.1分。 注：①每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。②投标人须提供社保机构出具的近半年（2025年5月至2025年10月）投标人为拟投入本工程的上述人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致不予计分。③上述人员相关证明材料扫描件编入投标文件中，否则不予计分。 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 4 | 工程业绩(1.00) | 投标人类似工程业绩 (0~1.00) | 类似工程要求：投标人自****（含）以来，承担过单项合同金额2300万元及以上公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储、小区出新除外）装饰装修工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能够反映出相关数据和内容，否则视作未提供；如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） 类似工程的数量要求：1个。 1.每个类似工程总承包业绩得 1分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.8分； 3.每个类似施工业绩得0.7分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 5 | 投标人市场信用评价评分标准 | / | |
7.3 定标方法：非评定分离
8.发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
其他媒介：/
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https:****
下载地址：https:****
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http:****
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http:****
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http:****
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：****（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、****、****
（4）国信CA联系电话：****
（5）CFCA联系方式：****、****
9.5 其他说明：（1）投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。（2）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，具体内容详见招标文件。（3）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。（4）其他未尽事宜详见招标文件。
| 招标人： | 招标人盖章位置2 点击登录查看 | 招标代理机构： | 招标代理盖章位置2 点击登录查看 |
| 地址： | 南京市**** | 地址： | 南京市**** |
| 联系人： | 点击登录查看 | 联系人： | 金飞、刘倧瑞、陈凯 |
| 电话： | **** | 电话： | ****-815 |
招投标监督管理部门及电话：南京市秦淮区建设局（电话:****）
