南京市鼓楼区怡景花园小区选聘物业服务企业公告

南京市鼓楼区怡景花园小区选聘物业服务企业公告

（招标编号：****）

一、内容：

根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合小区实际情况，现物管会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。

一、项目概况

1.项目名称：怡景花园；

2.项目地址：南京市****；

3.物业类型：高层住宅、多层住宅；

4.总建筑面积约80000㎡，总户数1094户，住宅专有部分面积约77853.82㎡，其中高层住宅4幢（8台电梯）专有部分面积约54466.53㎡，多层住宅8幢专有部分面积约23387.29㎡；

5.小区出入口：3个（1个行人车辆出入口、2个人行出入口），实行封闭式管理；

6.以上数据以最终实际勘察结果为准。

二、资格要求

1. 具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照；

2. 拟派驻项目经理具有大专及以上学历、持有南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘察、文件制定及说明、答辩等环节，并在整个合同期实际在本小区服务，项目经理变更需书面征得物管会同意。

3. 具有良好的社会信誉，最近三年内未被国家企业信用信息公示系统纳入严重失信企业名单(以“国家企业信用信息公示系统”的报告为准)；

4. 应聘企业提供一个及以上正在服务的二手小区住宅项目，并可供参观；

5. 本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。

三、报名需知

报名时间：****起至****下午17点前结束

报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，邮箱地址：****@qq.com（纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文件时一并交至物管会）；

报名材料：（按以下顺序装订）

1.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）；

2.物业服务企业正本营业执照证复印件；

3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；

4.拟派驻项目负责人资格证明材料，包括：南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明、身份证复印件、其他从业证书及项目负责人履历。

5.应聘企业应具有同类二手楼盘住宅小区项目管理经验，并提供本市不少于一个同类正在服务二手楼盘住宅小区项目物业合同复印件，并可供参观；

6.承诺书，承诺拟派项目经理必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘察、文件制定及说明答辩，并在整个合同期实际在本小区服务，项目经理变更需书面征得物管会同意；

7.应聘企业公司简介。

四、资格预审

1.资格预审时间：****

2.发放资格预审合格通知书及选聘文件

（1）发放时间：****

3.应聘文件递交

（1）递交截止及选聘时间：另行通知

（2）递交及选聘地点：另行通知

五、物业服务收费标准及服务标准

3.服务标准：服务标准不低于《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的三级标准提供服务，并配备相应的物业服务人员。

4.公共收益分配：公共经营扣除成本后，50%补贴物业收入，50%归入全体业主。

六、物业服务企业选聘流程

1.发布选聘物业公告（通过中国招标投标公共服务平台发布、在小区显著位置公示、借助微信等平台推送）；

2.接受物业服务企业报名；

3.公示资格预审（入围）物业服务企业名单；

4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责人简历等资料；

5.召开物业服务企业选聘现场会（多选二）；

6.按规定召开业主大会投票表决一家为小区物业服务公司；

7.物管会与中标物业服务企业签订物业服务合同；

8.中标物业服务企业入驻小区。

备注：若世茂天成物业服务集团有限公司提前退场或业主大会未形成表决决议，可在提交业主大会二选一的物业服务企业中，选择得票数第一的物业服务企业进行临时托管服务，若该物业服务企业不愿接收托管，将由得票数第二的物业服务企业临时托管，托管期间物业费、汽车停放费按投标报价收取。

七、相关费用

选聘文件费用：500元/套；收取方式：现金（售后不退）

八、注意事项

1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订；

2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格（并不因第三方机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承担的责任）；

3.联系人及联系方式：

（1）勘察联系人（物管会）：五台山社区，**** （工作日 9:00-17:00）

（2）报名联系人（第三方机构）：点击登录查看，****

4.物业服务合同期限：三年，第一年为试用期，第一年结束前进行满意度调查，根据调查的结果决定是否继续履约。

5.附件：应聘企业报名表

点击登录查看

****

延期开标：**** 14:30:00

二、监督部门

本招标项目的监督部门为1。

三、联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：南京市****

联 系 人：五台山社区

电 话：****

电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 南京市****

联 系 人： 点击登录查看

电 话： ****

电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

应聘企业报名表

信息来源：http://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=571cb59f-fc37-4a50-8319-4f115c144c2b&inpvalue=&dataSource=0

附件包：

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