中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目招标公告
（招标编号：JLSC S25085（CG））
项目所在地区：吉林省，长春市，市辖区
一、招标条件
本中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1201.61万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目；
三、投标人资格要求
（001中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目）的投标人资格能力要求：详见招标公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****16时00分
获取方式：持资料加盖公章的复印件现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时00分
递交方式：点击登录查看开标室（长春市****）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：****09时00分
开标地点：点击登录查看开标室（长春市****）
七、其他
项目概况
中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目的潜在投标人应在点击登录查看(长春市****华荣泰写字楼7栋15层)获取招标文件,并于****9点00分(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号:JLCS25085(CG)。
2、招标方式:公开招标。
3、项目名称:中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目。
4、项目预估金额:3605万元。
5、最高限价:1201.61万元。
6、服务地点:长春分行全辖各机构及各支行、离行式自助银行及离行单体机。
7、采购需求:设施维护及保洁服务等物业管理服务主要包括以下内容:
(1)高、低压电路维护、保养;
(2)消防设备看护、维护、保养等;
(3)上下水及二次供热、供水泵房的运行和维护;
(4)长春分行全辖营业网点及长春分行本部、支行本部的卫生保洁;
(5)冬季长春分行本部和离退休中心院内清雪;
(6)长春分行本部会务服务;
(7)长春分行本部电动转门、热风幕等机具的维护与保养;
(8)水线、电路、供暖、门窗等设施的维护及维修等;
(9)长春分行本部、支行本部的收发、更夫、电工、水暖工等物业服务;
(10)长春分行本部的车辆管理工作;
(11)其它临时性工作;
(12)清洁备品。
8、合同履行期限:签订合同之日起三年。
9、服务标准:优质服务。
10、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求:
1、投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证,具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织,能满足采购内容的技术要求和服务要求,具有有效期内的物业管理资质证书,(营业执照中经营内容需含物业管理)。
2.1 具有独立承担民事责任能力的法人、自然人、具备国家认可经营资格的非法人组织。
2.2 在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。
2.3 在与工行的业务合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形。
3.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。
3.2 除单一来源和上门询价采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
4.1 具有足够的经济实力：具有近三年经第三方审计的审计报告（2022 年、2023 年、2024 年），经第三方审计利润表中的“净利润”，近三年内至少两年不为负数，如供应商成立不满三年，要求净利润成立期间不为负。
4.2 有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于 3 个月的依法缴纳税收的证明；如依法免税的，应提供相应证明文件。
4.3 有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于 3 个月的依法缴纳社会保险的证明。依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件。
供应商的售后服务体系应涵盖工行县级及以上机构所在区域。
6.1 具备与项目需求相称的业务能力和水平。
6.2 供应商能够开具增值税专用发票。
6.3 如实报告与工商银行离职人员及在职人员关联情况，并承诺相关情形对参与的集中采购项目不构成实质影响。对于拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消供应商参与资格。
6.4 供应商承诺入围后用工行账户进行资金结算。
6.5 在最近三年内未因物业管理公司责任被业主单方解约、未因物业管理质量引发诉讼、未因物业服务合同纠纷引发诉讼、未发生物业管理重大责任事故。
1、时间：2025 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 14 日，每天上午 8:30 时至 11:30 时，下午 13:00
时至 16:00 时(北京时间,法定节假日除外);
2、地点:点击登录查看(长春市****华
荣泰写字楼7栋15层);
3、方式:持以下资料加盖公章的复印件现场购买
(1)法定代表人证明书及法人身份证原件或授权委托书原件及被授权人身份证原件;被授
权人须为本单位在职员工,提供近一年(2025 年)内至少三个月社保证明材料及可查询的
账号密码;
(2)营业执照(副本)、资质证书;
(3)在"信用中国 http:****/"和"中国政府采购网
http://www.ccgp.gov.cn/“网站上信用记录良好,信用信息查询记录应提供网站地址及相
关截图(按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
(2016)125 号)的要求,根据投标报名始至开标当日"信用中国"网站和"中国政府采购
网"的信息,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信
行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,
拒绝参与政府采购活动);
(4)无行贿犯罪记录承诺书,承诺书须包含企业、法定代表人、授权委托人,将在报名现
场查询中国裁判文书网,如存在行贿犯罪记录将拒绝其投标;
(5)单位近一年(2025 年)内任意三个月依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的证明材
料;
(6)具有足够的经济实力 经第三方审计利润表中的"净利润”,近三年内至少两年不为负
数。供应商成立不足三年的,净利润应要求成立期间净利润不为负数。
售价:招标文件每套售价 1000 元;售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交响应文件截止时间:2025 年 12 月 3 日 9 时 00 分(北京时间)。
地点:点击登录查看开标室(长春市****
华荣泰写字楼7栋15楼)。
五、公告期限
自本公告发布之日起五个工作日。
六、其他补充事宜
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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