点击登录查看珥季路右侧地块十管理服务项目（二次）招标 公告
（招标编号：****）

项目所在地区：云南省
一、招标条件

本点击登录查看珥季路右侧地块十管理服务项目（二次）已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明观 渡城市运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：机动车场地：地块一单项最低限价****.00元/年，非机动车停车 场地：1号非机动车棚单项最低限价102114.00元/年，非机动车停车场地：2号 非机动车棚单项最低限价120940.00元/年，总价最低限价****.00元/年；报 价不设上限。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)点击登录查看珥季路右侧地块十管理服务项目（二次）;
三、投标人资格要求

(001点击登录查看珥季路右侧地块十管理服务项目（二次）) 的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力:提供法人或者其他组 织的有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件 加盖投标人公章）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：a.在“信用中国”网站没有被 列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单、经营（活动）异常名录；b.投标人具有健全的财务会计制度，提供2022年～2024年经 第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利

润表（或损益表）】；成立不足三年的提供成立至今的经第三方机构审计的审 计报告及财务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）】；成立不足一年的提供成立至今的财务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）】；若为事业单位，则不需提供利润表。（复印件加盖 投标人公章）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明或证明材料（书 面声明或证明材料加盖投标人公章）。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****至本项目 响应文件提交截止时间前（税款所属时期/费款所属时期），任意1个月的依法 纳税证明和社保缴费证明材料，成立未满1个月的，提供相关情况说明；依法免 税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件（复印件加盖投 标人公章）。

5.参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许 可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）（书面声明加盖投标人公章）。6.法律、行政法规规定的其他条件：与招标人存在利害关系可能影响招标公正 性的法人、非法人组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存 在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标 项目的投标，提供承诺书（承诺书加盖投标人公章）。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从**** 09时00分到**** 17时00分 获取方式：详见附件公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：**** 14时00分
递交方式：点击登录查看（云南省昆明市****道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：**** 14时00分

开标地点：点击登录查看（云南省昆明市****道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）
七、其他
详见附件公告正文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：官渡区**** 联 系 人：付老师、刘老师
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址：
云南省昆明市**** 联 系 人： 陈辉美
电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

点击登录查看珥季路右侧地块十管理服

务项目（二次）招标公告

一、招标条件

本招标项目为点击登录查看珥季路右侧地块十管理服务项目（二次），招标人为点击登录查看，招标代理机构为浙江省房地产管 理咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目编号：****。

2.项目名称：点击登录查看珥季路右侧地块十管理服务项目（二次）。

3.最低限价：机动车场地：地块一单项最低限价****.00元/年，非机动车停车 场地：1号非机动车棚单项最低限价102114.00元/年，非机动车停车场地：2号非机动 车棚单项最低限价120940.00元/年，总价最低限价****.00元/年；报价不设上限。

4.本次招标范围：（1）机动车场地：占地面积25614.31㎡（38.4215亩），预估 标准机动车车位976个。（2）非机动车停车场地：1号非机动车棚占地面积1810.54㎡（2.7158亩）包括值班室及后厂房，预计可停放600个非机动车，配备传统插座用于非 机动车充电；2号非机动车棚占地面积2144.33㎡（3.2165亩），预计可停放800个非机 动车，部分配置智能充电，剩余部分配备传统插座用于非机动车充电，两个非机动车 停车棚充电口合计850个。以上合计土地面积：合计29569.18平方米（44.3538亩）。

5.出入口情况：两个出入口，主出入口位于中营社区智光幼儿园旁，次出入口位 于云秀路昆明市****

6.设施设备情况：（1）配备智能电子收费系统及闸机。（2）场地灯光及室内灯 光系统配置完善。（3）配置监控系统，覆盖整个停车场。（4）消防器材及设备配置 完善。（5）主出入口处配置值班室及厂房，次出入口处配置一个值班室。

7.停车场地块使用要求（投标人须逐条对停车场地块使用要求做响应，否则视为不响 应招标文件实质性要求）：

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（1）该宗土地政府已经完成收储工作，属于闲置土地，土地性质为建设用地，使 用性质为临时停车场。

（2）不得利用场地（厂房）开展与停车无关业务，不允许在场地上搭建构筑物。

（3）中标人需要同意如遇政府对土地进行开发利用或产权方需要使用，中标人应 按照招标人要求的时限前（具体时限以招标方书面通知为准）无条件交回，中标人承 诺不索赔，招标人不进行赔偿，双方对剩余租金退还及中标人预收费用进行结算，结 算方式及费用退还顺序如下。

①中标人向招标人退还预收费用=剩余服务天数*预付金额/服务天数。

②招标人向中标人退还剩余租金=合同金额-合同金额*已经使用天数/365。

③双方移交后招标人向中标人退还履约保证金。

（4）中标人需要自行申办《停车场经营许可证》，并按照主管部门要求进行完善 场地指示线、标识标牌及消防设施等。

（5）中标人需免费向中营社区居民提供350个机动车车位。

（6）中标人需要购置场地保险及非机动车火灾保险，承保金额不低于600万元。

（7）中标人需要维护招标人提供的消防器材，在双方办理移交手续后中标人承担 管理责任。

（8）中标人根据经营需要增加的设施设备，由中标人自行承担。

（9）中标人进场后对停车场机动车车位、非机动车位进行调整的需要符合相关政 策及消防管理要求，调整后机动车、非机动车位有增减的情况不再向招标人支付的租 金进行调整。

（10）中标人对停车场收费标准进行调整的不应该超过市场范围，非机动车充电 收费应该符合相关要求。

（11）中标人不得在场地（厂房）上堆放、仓储易爆液体、易燃固体、自燃物品 和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品。

（12）场地及厂房城镇土地使用税，房产税由中标人自行承担。

（13）本次招标不组织踏勘，意向投标人自行前往，地址为：昆明市****街道中营社区****

（14）中标人收费最长日期不能超过12月，且不能超出合同期以外。

（15）中标人需要承担临近宝象河路段看护管理责任包含老宝象河沿岸垃圾清理，河道异常报告等。

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（16）中标人为本项目配置人员要求：项目负责人不少于一人，现场管理人员不 少于五人。

（17）本次招标面积不含昆明市第十五污水处理厂市政工程施工区域占用面积901 .42㎡（1.3521亩），在施工方移交场地后以中标人机动车场地投标价为基数进行计算，另行签订补充协议，且合同日期需要与主合同一致，不超过主合同截至日期。计算 方式如下：场地租金=机动车场地报价/25614.31㎡/365天*901.42㎡*合同天数。

（18）主出入口处场地右侧（官渡区智光幼儿园旁）生活垃圾房用于保障社区民 生服务，中标人需无偿提供给中营社区居民使用。

7.合同履行期限：两年，合同一年一签。

8.管理费缴纳：在取得中标通知书后1个工作日内，支付履约保证金（两年合同总 价10%），5个工作日内进行合同谈判。签订合同后3个工作日内支付1年租金，若中标 人未按照此条款进行支付则表示自愿放弃中标资格，并表示解除双方签订的合同，招 标人有权选择第二中标候选人中标。

9.标段划分：本项目只设一个标段。

10.本项目不接受联合体投标。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力:提供法人或者其他组织的有效的营业执照或事业 单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖投标人公章）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：a.在“信用中国”网站没有被列 入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单、经营（活动）异 常名录；b.投标人具有健全的财务会计制度，提供2022年～2024年经第三方机构审计 的审计报告及财务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）】；成立不足三年的提供成立至今的经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括：资 产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）】；成立不足一年的提供成立至今的财 务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）】；若为事业单位，则不需提供利润表。（复印件加盖投标人公章）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明或证明材料（书面 声明或证明材料加盖投标人公章）。

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4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****至本项目响 应文件提交截止时间前（税款所属时期/费款所属时期），任意1个月的依法纳税证明 和社保缴费证明材料，成立未满1个月的，提供相关情况说明；依法免税或不需要缴纳 社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件（复印件加盖投标人公章）。

5.参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明（重 大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者 执照、较大数额罚款等行政处罚）（书面声明加盖投标人公章）。

6.法律、行政法规规定的其他条件：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性 的法人、非法人组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标，提 供承诺书（承诺书加盖投标人公章）。

四、资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

五、招标文件的获取

凡有意参加投标者，于****至****（不含法定公休日、法 定节假日），每日上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间），按以 下任意一种方式获取招标文件：
方式一：网上获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经 办人身份证原件的扫描件发送至代理机构邮箱：****@163.com，邮件中须注明 联系人和联系电话，并致电代理机构工作人员进行信息确认。

方式二：现场获取：由经办人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书 及委托经办人身份证原件到点击登录查看（云南省昆明市呈贡区洛 龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）进行现场登记。

本项目招标文件每套¥600.00元，售后不退。文件费用缴纳方式：①转账、电汇：交纳户名:点击登录查看云南分公司；开户银行:富滇银行股份有 限公司昆明新城支行；账号:********；须注明项目名称或项目编号。

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②现金交纳：须到点击登录查看（云南省昆明市****融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）财务室办理。

六、投标文件的递交

1.递交截止时间：****14时00分（北京时间）。

2.递交地点：点击登录查看（云南省昆明市****融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）。

3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的 法定代表人或其委托代理人应准时参加。

七、发布公告的媒介

本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，招标人及招标代理机构对 其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式

招标人名称：点击登录查看 地 址：官渡区****联系人：付老师、刘老师
联系电话：****

招标代理机构名称：点击登录查看
地
址：云南省昆明市**** 联系人：陈辉美
联系电话：****

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