三亚市熠海酒店投资有限公司10%股权
项目编号:****
转让底价: 645.278000万元
标的所属行业: 住宿业
标的所在地区: 海南省三亚市
信息披露起始日期: ****
信息披露期满日期: ****
受托机构 受托机构名称: | 受托机构联系人: 联系电话:
交易机构 交易机构名称:点击登录查看 | 业务联系人: 联系电话:、业务负责人:陶冶 联系电话:****-836、****
转让方承诺 标的基本信息
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
信息披露其他事项
附件
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过点击登录查看(以下简称“联交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业基本情况 | ||||
| 标的企业名称 | 三亚市熠海酒店投资有限公司 | |||
| 注册地(地址) | 海南省三亚市**** | |||
| 法定代表人 | 卢林 | |||
| 企业类型 | 有限责任公司(内资) | |||
| 成立时间 | **** | |||
| 注册资本 | 13000.000000万元 | |||
| 注册资本币种 | 人民币 | |||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||
| 经营规模 | 中型 | |||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****MAD5NWBLXY | |||
| 经营范围 | 许可经营项目:住宿服务;餐饮服务;房地产开发经营(许可经营项目凭许可证件经营)一般经营项目:酒店管理;会议及展览服务;餐饮管理;旅游开发项目策划咨询;工程造价咨询业务;土地整治服务;房屋拆迁服务;住房租赁;非居住房地产租赁;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);规划设计管理;市场营销策划;咨询策划服务;物业管理;工程管理服务;资产评估;市政设施管理;城市绿化管理;停车场服务;广告发布;土地使用权租赁;房地产经纪;房地产咨询(经营范围中的一般经营项目依法自主开展经营活动,通过国家企业信用信息公示系统(海南)向社会公示) | |||
| 职工人数 | 0 | |||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||
| 标的企业股权结构 | ||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | |||
| 序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | ||
| 1 | 点击登录查看 | 100 | ||
| 主要财务指标(万元) | ||||
| 年度审计报告 | ||||
| 年度 | 2024 | 营业收入 | 0.000000 | |
| 利润总额 | 0.079385 | 净利润 | 0.059539 | |
| 资产总计 | 13856.126356 | 负债总计 | 7404.066817 | |
| 所有者权益 | 6452.059539 | 审计机构 | 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所 | |
| 企业财务报告 | ||||
| 报表日期 | **** | 营业收入 | 0.000000 | |
| 利润总额 | 0.960478 | 净利润 | 0.720358 | |
| 资产总计 | 14413.460084 | 负债总计 | 7960.680187 | |
| 所有者权益 | 6452.779897 | |||
| 资产评估情况(万元) | ||||
| 评估机构 | 上海立信资产评估有限公司 | |||
| 核准(备案)机构 | 中国华润有限公司 | |||
| 核准备案日期 | **** | |||
| 评估基准日 | **** | |||
| 项目 | 账面价值(万元) | 评估价值(万元) | ||
| 资产总计 | 14053.990000 | 14053.990000 | ||
| 负债总计 | 7601.210000 | 7601.210000 | ||
| 净资产 | 6452.780000 | 6452.780000 | ||
| 转让标的对应评估值 | 645.278000 | |||
| 重要信息披露 | ||||
| 其他披露内容 | 无 | |||
| 重大债权债务事项 | 无 | |||
| 提示提醒等内容 | 评估报告特别事项说明详见公示附件 | |||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||
| 转让方基本情况 | |||||
| 转让方名称 | 点击登录查看 | ||||
| 注册地(住所) | **** | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | ||||
| 拟转让产(股)权比例 | 10% | ||||
| 产权转让行为批准情况 | |||||
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国华润有限公司 | ||||
| 批准单位名称 | 华润置地有限公司 | ||||
| 交易条件 | |||
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 与转让相关其他条件 | 1、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照点击登录查看有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。联交所在竞买人被确定为受让方后1个工作日内组织交易双方签订产权交易合同。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价-权重报价的竞价方式确定受让方和受让价格。受让方被确定后,应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况下,按产权转让公告规定时间内交纳交易保证金人民币180万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的,视为放弃受让资格。交易各方签订产权交易合同后,受让方交纳的交易保证金,在其支付除交易保证金以外的剩余交易价款后即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的交易保证金在确定受让方后的3个工作日内全额无息返还。 3.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,如意向受让方存在以下任一情形,转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限,在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后,依法依规向意向方主张相应的赔偿责任,上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。①只征集到一个符合条件的竞买人(1)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;(2)在被确定为受让方后,未在规定时间签订《产权交易合同》的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人(1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;(2)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;(3)竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起1个工作日内将除保证金之外的产权交易价款支付至上海联交所指定账户。点击登录查看在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内,将全部交易价款划至转让方指定银行账户。 5.本项目所涉评估报告、审计报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据,不作为本项目的交割依据。意向受让方递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可及接受本次股权转让项目所涉评估报告及审计报告等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织; 2、意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录; 3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件 | ||
| 保证金设定 | |||
| 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 180.000000万元 | ||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后0个工作日内交纳 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:其他竞价 |
| 其他竞价说明 | 公告期满,如征集到两家或两家以上合格意向受让方,采取权重报价的方式择优确定受让方。权重报价的总分为100分,其中投标报价占 50 分,意向受让方的其他因素占50分。其他因素具体评分标准应包括但不限于以下因素:企业资质、企业规模、业务协同能力等,具体评分标准以转让方制定的《竞价方案》为准。 |
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 评估报告特别事项说明.pdf | ||||
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