天津市滨海新区大港溪谷林苑配建十一104室

1、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘，已自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：刘冠华，联系电话：****）现场看样时须向出租方提供意向承租方身份证明文件，出租方对意向承租方进行尽职调查及资格条件审查，对符合条件的意向承租方出具《现场看房确认函》。 3、意向承租方需在本项目信息披露期间办理承租登记手续，办理承租登记时需向天津产权提供包括但不限于经出租方盖章确认的《现场看房确认函》等书面材料。 4、意向承租方应在挂牌截止日前将交易保证金支付至天津产权指定银行账户，按照规定成功办理承租登记且已支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 5、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以网络竞价方式确定最终承租方，产生的溢价平均分配至每年租金。 6、若非出租方原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方可通过天津产权扣除该意向承租方所交纳的全部交易保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）当意向承租方办理有效承租登记且交纳交易保证金后又单方撤销承租申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向承租方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）若通过竞价方式确定承租方时，因各竞买方均不应价导致无法确定最终承租方的；（4）最终确定的承租方未在天津产权通知期限内与出租方商定拟签署的《租赁合同》等相关文件；（5）最终确定的承租方未在天津产权通知期限内与出租方签署《租赁合同》等相关文件；（6）承租方与出租方签署《租赁合同》等相关文件后，未按合同约定向出租方支付房屋租金和履约保证金（房屋押金）的。 7.、本项目不接受联合承租。 8、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： （1）、不得将本次出租房产用于经营餐饮。 （2）承诺不得私自对房屋进行改造，在任何情况下，均自行承担承租使用期间的一切安全责任。 （3）成为最终承租方后，按合同约定按时交纳租金。 （4）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等与其经营有关的费用均由承租方承担。 （5）租赁期内承租方不得以任何方式私自将项目承租权转移，不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等),禁止从事法律法规明令禁止的项目。 9.、天津产权收到出租方提供的首期租金发票及承租方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证，出具交易凭证后出租方交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。 10.本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。

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