奉节县鱼复街道高铁洞口旁土地由下往上第二平台招租

标的权利人已委托出租方负责运营管理；标的无土地证，本次招租面积、坐落均系出租方提供。

标的与相邻平台连通楼梯为共用设施，承租人不得对楼梯结构进行拆除、损坏或改造，且需保障相邻平台人员的合法出入权，不得无故阻碍通行，不得收取费用。

一、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

二、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首年租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

四、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

五、意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（本次交易承租方应向重庆联交所支付的交易项目服务费为租期租金总额的1%），剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

六、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于土地平场费用等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

七、土地改造、整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变土地结构，不得危及土地周边使用安全，承租方对土地改造、整治所产生的费用及安全责任均由承租方自行承担，租赁期满，承租方不得要求出租方补偿其改造、整治费用，并不得以此为借口对标的结构进行损毁。

八、标的经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

九、租赁期间，承租方须自行维护标的相邻周边关系，不得以与群众产生纠纷为由向出租方提出任何要求。

十、租赁期间，承租方应依法依规使用租赁场地，标的内不得修建永久性建筑，不得违章搭建，且建设和经营必须符合地灾、消防等行业主管部门要求，不得危及周边出行群众安全，承租方对土地整理所产生的费用均由承租方自行承担；若修建临时建构筑物，需到奉节县规划和自然资源局办理临时工程规划许可证。租赁期满，承租方如未能续租，需自行将土地上的临时建筑进行拆除，承租方不得要求出租方补偿其任何费用，并不得以此为借口对标的进行损毁，租赁期满时按移交现状归还出租方。

十一、租赁期间，由于不可抗力自然灾害（含地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾等）、水电气故障检修停供、市政设施改造等情形，影响资产正常使用的，出租方不予承租方任何补偿；租赁期间若县委县政府因城市规划等用地需要，出租方有权终止租赁合同，承租方须无条件退租，出租方根据实际租赁天数据实结算租金及履约保证金。

十二、本次交易涉及的其他税、费由出租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

十三、标的水、电、气、通信等配套设施，由承租方根据需要自行负责办理并承担相应费用，出租方给予配合。

十四、本次招租面积系出租方委托点击登录查看测算取得（详见《面积测量报告书》），与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

十五、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十六、标的未经出租方同意不得转租。

十七、备查资料：《土地租赁评估报告》《面积测量报告书》。