四川省成都市金牛区西安中路41-43号1栋4楼等2处房产（整体）

1、请投资人重点关注评估报告中“特别事项说明”。

2、标的房产存在租赁，项目成交后，租赁合同项下出租人权利义务由受让方承接，请意向受让方务必仔细查阅租赁合同后决定是否参与受让。

1、标的系点击登录查看持有的四川省成都市****

2、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。

4、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、转让标的资产公告期即为尽职调查期，意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可标的资产所涉文件及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受资产转让公告内容及标的资产现状，已完成对标的资产的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方（受让方）若发生以不了解标的资产的现状为由拒付交易价款或放弃受让或退还标的资产，即可视为违约。

6、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方按公告公示的版本签订资产交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。受让方须同意，无需转受让双方另行出具函件，重庆联交所在收到相应价款及交易服务费后2个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

7、本次资产交易及过户所涉及的一切税、费按相关规定由转、受让双方各自承担。

8、本次转让价格为含税价，转让方按税务相关规定开具增值税专用发票或增值税普通发票，受让方须按转让方要求提供开票信息。如需转让方开具增值税专用发票，受让方须提供相关纳税资格证明。

9、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

10、租金收益权自转让方收齐全部转让价款后次日起随之转移。

11、备查资料：不动产权证、租赁合同、资产评估报告、资产交易合同。