镇江市丹徒区荣炳实验学校采购屋面资源本次招租,食堂等建筑物屋面,电力部门对接并网等招标公告（原标题：招租函）

致各光伏发电投资运营企业：

为响应国家 双碳 战略目标，推动绿色校园建设，优化能源结构，降低办学能耗成本，荣炳实验学校（以下简称 招租方 ）现面向社会公开招租，诚邀具备专业资质与实力的光伏发电投资运营企业（以下简称 承租方 ）参与本校建筑物屋面光伏发电项目的投资、建设、运营及维护。现将有关事项函告如下：

1. 项目地点：江苏省 镇江 市****

2. 屋面资源：本次招租涉及学校教学楼、办公楼、宿舍、食堂等建筑物屋面，总可用屋面面积约1800平方米（具体面积以实际勘测为准），屋面结构完好、承重达标，具备光伏发电系统安装条件（承租方需自行开展详细勘测核实）。

3. 项目规模：预计可建设光伏发电系统容量约 429千瓦（具体以实际设计方案为准），年均发电量预计44 万千瓦时（具体根据组件效率、当地光照条件等因素确定）。

4. 接入条件：学校现有配电系统具备光伏并网接入基础，承租方需负责与电力部门对接并网事宜，招租方提供必要协助。

5. 使用期限：租赁期限为 20年（自项目并网发电之日起计算），租赁期满后，双方可协商续约事宜，或按约定处置项目设施。

1. 主体资格：具有独立法人资格，合法注册登记，具备有效的营业执照、税务登记证等相关证照。

2. 专业资质：具备电力工程施工总承包三级及以上资质、承装（修、试）电力设施许可证（四级及以上），拥有光伏发电项目设计、施工、运维的成熟经验和专业团队。

3. 资金实力：具备充足的项目投资资金，净资产不低于1000万元，或提供银行出具的授信证明、资金实力承诺书，确保项目顺利推进。

4. 业绩要求：近 3 年内已成功完成至少 3个类似规模的屋面光伏发电项目，且项目运行稳定，无重大安全事故或质量纠纷（需提供合同、并网验收证明等佐证材料）。

5. 信用状况：企业信誉良好，无失信被执行人记录、无重大税收违法案件记录，未被列入行业黑名单（需提供相关信用查询证明）。

1. 租赁范围：招租方提供指定建筑物屋面及必要的附属空间（如配电室、电缆通道等），承租方仅用于光伏发电系统的安装、运行及维护，不得擅自改变用途或占用额外场地。

2. 建设要求：承租方需在租赁期限内自行承担项目的设计、设备采购、施工安装、并网调试等全部费用，设计方案需符合国家相关规范及学校安全要求，经招租方及相关部门审核通过后方可施工；施工过程中需遵守学校管理制度，避免影响教学、办公及师生生活，确保施工安全和校园环境整洁。

3. 运维责任：租赁期间，承租方负责光伏发电系统的日常运维、设备检修、安全管理等工作，承担相关费用及安全责任；需建立完善的运维台账和应急预案，定期向招租方报备项目运行数据（如发电量、设备状态等），接受招租方的监督检查。

4. 能源使用：项目所发电量优先满足学校自用，自用部分按约定价格结算（价格不低于当地同期燃煤标杆上网电价的 60%，具体另行协商）；剩余电量由承租方自行对接电网公司上网销售，相关收益归承租方所有。

5. 资产归属：租赁期满后，若双方未续约，光伏发电系统及相关设备资产无偿归招租方所有，或由承租方按约定拆除并恢复屋面原状（具体方式在合同中明确）。

6. 违约责任：双方需严格履行合同约定，任何一方违约需承担相应的经济赔偿责任；若因承租方原因导致项目逾期并网、发生安全事故或对学校造成损失的，承租方需全额赔偿。

1. 报价方式：承租方需明确租赁期限内的屋面租赁费用报价（可按年固定金额或按发电量比例分成等方式报价，具体报价形式需符合招租方要求），报价应合理合规，不得低于市场公允水平。

2. 保证金要求：承租方中选后，需在签订合同前向招租方缴纳履约保证金，金额为 1万元（或项目总投资的 10%），用于保障合同履行；租赁期满且无违约情况的，招租方无息退还保证金。

1. 报名时间：自本招租函发布之日起至2025年 11月 12日止（工作日 9:00-11:30，14:30-17:00），逾期不予受理。

2. 报名材料：

（1）企业营业执照、资质证书、承装（修、试）电力设施许可证复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书（附受托人身份证复印件）；

（3）近 3 年类似项目业绩证明材料（合同、并网验收报告等复印件加盖公章）；

（4）资金实力证明（银行授信证明、财务报表等）；

（5）信用查询证明（国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网等查询结果）；

（6）项目初步实施方案（含屋面利用规划、系统设计思路、投资估算、建设周期、运维方案等）；

（7）租赁报价单（加盖公章）。

3. 报名方式：报名材料需装订成册（一式 3 份，正本 1份、副本 2份），密封后送达至 荣炳实验 学校 总务处部门（地址：江苏省 镇江市****

4. 遴选方式：招租方将组织评审小组，对报名企业的资质、业绩、资金实力、项目方案、报价等进行综合评审，择优确定中选方；评审结果将在学校官网公示 7个工作日，公示无异议后与中选方签订租赁合同。

1. 招租方不统一组织现场踏勘，承租方如需了解屋面实际情况，可自行联系招租方预约踏勘，相关费用自理。

2. 报名材料的编制、邮寄等费用由承租方自行承担，招租方不退还任何报名材料。

3. 本招租函仅为招租邀请，具体权利义务以双方签订的正式租赁合同为准。

4. 若对本招租函内容有疑问，可在报名期间与招租方联系咨询（联系人：曹仙兵，联系电话：****，电子邮箱：****@qq.com）。

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2025年 11 月 5 日