销售分公司杭州职场2026-2028年物业管理服务项目_询比公告

本项目为销售分公司杭州职场2026-2028年物业管理服务项目，采购人为中国移动通信有限公司销售 分公司，采购代理机构为点击登录查看。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目 已具备采购条件，现进行公开询比，具有服务能力的供应商均可前来应答。

一、采购货物的名称、数量及主要技术参数

1.1 项目名称：销售分公司杭州职场2026-2028年物业管理服务项目。

1.2 项目编号：****。

1.3 采购内容：物业服务，主要包含安全保卫、环境清洁、客户服务、绿化养护、相关物业配套设 施维保、其他事项等服务内容。

1.4 服务地点：浙江省杭州市****

1.5 项目预算：1811.34万元（不含税）。

1.6 采购方式：公开询比（资格后审）。

1.7 合同类别及有效期：单项合同，****-****，36个月。若合同签订时间晚于 ****，则有效期为自合同签订生效之日起3年或者合同金额使用完毕时止（两者先到先止）。

1.8 采购包划分：不划分采购包，由采购人确定1名中选人，由该中选人承担本项目100%份额。1.9 ★本项目设置不含税总价最高限价1811.34万元；设置不含税单价最高限价，具体详见询比文件-第六章应答文件格式（附件）-《应答报价一览表》。应答人报价高于最高限价的，其应答将被否 决。

二、资格要求

本项目采用资格后审，应答人资格要求如下:
2.1 在中华人民共和国境内依法注册，提供合法的企业法人营业执照或其它组织经营证明，具备增 值税一般纳税人资格或承诺开具增值税专用发票。

2.2
****（以合同签订时间为准）至本项目应答截止日，具备服务面积≥10000㎡且合同金额不 低于人民币600万元的同类项目（同类项目指：办公楼或写字楼等综合物业管理项目）案例至少1个，如提供的合同为框架合同，应答人还须提供金额累计≥人民币600万元的结算合同或订单合同扫描 件）。若合同关键页无法证明物业服务面积，则应答方还须额外提供该合同所服务的甲方加盖公章 的相关证明材料，证明材料中须体现合同物业服务面积。

同类项目业绩需提供合同关键页（合同首页、金额页、服务内容页、盖章签字页）的复印文件以及 对应合同下一张已开具发票的清晰扫描件（发票不得是红冲、作废等异常状态；发票开具时间不得 早于合同生效日期））。单项合同以合同不含税金额为准，时间以签订时间为准，框架合同以其相 对应的订单合同或结算合同累计不含税金额为准，时间以订单合同或结算合同签订时间为准。对于 框架合同，若只提供订单合同未提供对应的框架合同，相应的订单合同无效。合同中未体现签订日 期的，则以合同服务期限开始之日为准。母子公司或同一母公司的不同子公司的业绩不能互用。

2.3 本项目不接受联合体应答；单位负责人（包括法人代表、控股股东）为同一人或者存在控股（占股大于50%）、管理关系（母公司与子公司或总公司与分公司）的不同单位，不得参加同一标包 应答或者未划分标包的同一项目应答。

2.4 应答人不得存在的情形：为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；被责令停业的；被暂停或者取消投标资格的；财产被接管或者冻结的，且影响履约能力的；在最近三年内有骗取 中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；法律法规规定的其他情形；询比文件规定的其他 情形。（应答人需在应答函中提供承诺）
2.5 应答人或其授权代表不得是仍在中国移动通信有限公司在线营销服务中心（中移在线服务有限 公司、点击登录查看）本产品负面行为处理名单内的，或仍在中国移动通信集 团有限公司或中国移动通信有限公司全集团联动禁止合作名单内的供应商和个人。

本项目不接受联合体投标。

三、获取询比文件

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2025年 11月10日20时00分至****20时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请 登录中国移动采购与招标网（http:****,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过 的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招 标网，进入“招投标操作”界面，选择询比项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技 术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法 正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

四、应答文件的递交

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外如有）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招投标系统递交，应答截止时间为****09时 00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招投标系统进行唱价，应答人 的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动电子采购与招标投标系统准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招投标系统的应答人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理 机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时 间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承 担相应责任。

五、电子采购应答规则

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供 应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时 间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一 次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

系统仅支持通过辅助标书编制-投标工具进行递交电子投标文件

六、发布公告的媒介

本次询比公告仅在“中国移动采购与招标网” 上发布，询比公告将明确 对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

七、联系方式

采购人：点击登录查看
采购代理机构：点击登录查看
采购代理机构地址：杭州市****
采购代理机构项目负责人：李萌辉、杨敬武、许燕玲、丁宇琼 采购代理机构项目联系人：
李萌辉 电话：**** 邮箱：****@chinaccs.cn 张娟 电话：**** 邮箱：****@chinaccs.cn 张华萍 电话：**** 邮箱：****@qq.com

田沅艳 电话：**** 邮箱：****@chinaccs.cn
应答人或其他利害关系人认为采购文件、评审结果存在影响公平性、公正性问题的，异议受理渠道 见采购公告/采购公示异议受理链接。

异议渠道：

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异 议；不接受业务咨询)

八、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1 供应商在应答过程中如遇到中国移动采购与招标网平台操作问题，可联系技术支持，联系方式：400-139-0123（平台支撑）。

9.2 CMCA证书的办理与项目报名无关，与供应商应答相关；为保证顺利应答，请及时办理/检查证书 有效期。

本项目应答须使用CMCA证书，以下几点请供应商知悉：
（1）CMCA证书办理：证书办理采用线上、现场两种办理方式，建议采用现场办理。

关于证书过期及更新问题，请登录中国移动采购与招标网首页下载专区CA证书办理及安装中进行查 看。

注：如遇紧急业务，需到各受理点现场办理，建议现场办理前按网上预留电话联系确认。在线办理 CMCA业务可能存在快递业务延迟。特此提醒供应商预留足够时间，以免影响正常投标应答。

（2）CMCA证书助手下载：通过“中国移动采购与招标网”—“下载专区”—“CA证书办理及安装”链接，或访问“移动CA中心“网站（https：// mpus.cmca.net：9090/rest/goUserChoose）。（3）CMCA证书助手客服电话：400-111-5580（7*24小时）。

9.3 本项目为结构化项目，请登录中国移动电子采购与招标投标系统，在供应商页面“我的工作台”-“投标工具下载”处下载最新版本的“辅助标书编制-投标工具”，并使用“辅助标书编制-投标 工具”进行应答文件的编制及应答。如使用过程中遇到操作问题，可拨打****咨询。

采购人名称/采购代理机构名称：点击登录查看/点击登录查看

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