关于冈南村村庄路边停车位对外承包经营管理公开竞投公告

一

招标方式

通过“中山市三资财务一体化管理平台”公开招标。网址：http:****）；也可登录手机微信关注“中山三资”（即“中山市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

(1)报名时间：****至****17:00。

(2)竞投时间 ：****上午9:30-10:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

二

投标范围

冈南村村庄范围内10条道路路边约352个停车位（最终车位数量以双方最终确认数量为准）。

三

投资资格

(1)竞拍人须为在中国大陆境内登记注册的企业法人或其他组织（以下简称：单位），具有有效的营业执照，并具备停车服务等符合停车位管理的经营范围，注册资本不低于100万元人民币。

(2)竞拍人须提供由人民银行出具的无不良记录的个人信用报告或企业信用报告。

(3)竞拍人须无拖欠中山市****

(4)本次招商竞拍不接受任何形式的联合体参与竞拍。

四

租赁期

3年，其中建设期为1个月（合同起始按照交付时间计算）；合同期内租金单价按照中标价计算。

五

投标保证金

10万元

六

投标方式

本次投标底价为60元/车位/月，每次叫价增加1元/车位/月，价高者得。如若本次对外招标流拍，则由村两委会议商议调整价格后再组织公开招标。中标者必须在中标公示完成后15日内签订租赁合同,并交付6个月的租金及合同履约保证金（金额等于3个月租金），先交租金后使用。往后每年分四期交付租金（即 3个月一期）。中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃承包权并没收其竞投保证金，村收回该出租标的的承包权，由村委会统一重新安排。

七

相关要求

1、村委会按目前停车位现状对外投标及交付，中标方负责承担冈南村村庄路边车位智慧停车的投资、建设、运营管理。系统设备和停车位标识标线等设施均由中标方负责全部投入。运营期间，由中标方按照中山市****

2、中标方必须对承租的10个路段的路面标识标线标牌等交通设施进行完善，符合交通部门对道路交通管理相关规范，费用由中标方支付。

3、合作方对承租后的车位进行全时段跟进管理，负责承包出租车位的车辆管理工作，包括但不限于占用车位、堵塞车位、车辆违停乱停、僵尸车等问题的处理。

4、路边临时停车位收费要求：部分路段停车设前半小时或1小时免费。 设置月票/月卡不得超过250元/泊位/月。

5、对于村民车辆的停车费优惠：村民月卡不得超过150元/泊位/月。（中标方须优先配额不少于20%的车位出租给村民）

6、中标方必须每年对承包管理路段进行交通设施设备标线标识进行养护或维修，包含但不限于基础设施维修、车位标线及交通指示标识等。

7、在租赁期间，一切的设施设备由承包方负责维护、维修，若在合同期内设施设备需要更新替换的，均由承包方负责。

8、中标方对停车位的经营必须要依法依规，若出现违反法律法规等行为将视作根本违约，终止合同，没收合同履约保证金，村委收回停车位使用权，不需作任何补偿。

9、中标方在经营前必须在符合政府相关部门的要求进行合法经营，符合环保保护规定，若违反相关部门要求经营的，所产生的处罚和恢复出租物原状的费用需要承租方负责。

10、中标方不能把标的物的租赁权整体转包、转让或用于抵押，否则视作违约处理，村委会有权收回该用地的使用权，并没收合同履约保证金。租赁期内，该投标标的只能用作停车使用，不能用作其他用途，需要增加其他使用用途的需要书面向村委申请，在得到村委同意后和到上级部门办理报批手续后才能实行。

11、中标方须落实门前三包要求，在经营过程中所产生的垃圾需要自行清扫和清运。

12、租赁期间承租方一切的民事、经济活动、生产安全及相关法律责任由经营者自行负责，与出租方无关。

13、如中标者为企业，中标企业法定代表人和股东需对合同的履行负有连带责任。

14、因镇政府征用或拆迁原因终止合同的，本村无需向经营者作出赔偿，但需退还合同履约保证金及当年已交未用的租金，经营者应无条件服从征用或拆迁的要求。经营者的损失由有关部门依照法律及政策给予补偿。

八

报名流程

（1）打开“中山市****

（2）在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

（3）点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

（4）系统弹出“缴纳保证金”页面显示保证金汇入的交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

（5）在保证金缴交截止时间前通过银行转账至古镇镇交易站银行账户后，重新登陆网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。

（6）系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、汇款金额及上传银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打镇农业农村局联系电话****进行咨询，以免错过报名时间。

（7）完成报名后，等待竞投开始时间，并登陆微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。